Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 13th March 2019, 01:24 PM
Member
 
Registreringsdato: Dec 2009
Indlæg: 78
Standard Generelt om prissætning af ældre sommerhuse

Hejsa,

under min stadig pågående, men ikke hastende jagt efter et sommerhus falder jeg nogle gange over eksemplarer med en rimelig god beliggenhed men med gamle, slet ikke tidssvarende huse (a la Jeppesen), som er prissat ret ambitiøst. Aka: grunden er god, men huset er tilovers.

Mind you vi snakker ikke über-beliggenhed som Hornbæk eller lign. Bare rimelig god, tæt på vand og by, Syd- og Midtjylland. Disse huse jeg mener er tit prissat en 20-30% over kommunens gennemsnitspriser for fritidsboliger, selvom huset er langt under et nutidigt gennemsnit og grunden ikke kan kompensere for dette faktum. De ligger også tit længe, to år plus X er ingen sjældenhed. Forsvinder de så fra mæglersiderne efter 3000 dage, er det ikke nødvendigvis fordi de er blevet solgt.

Hvad er Jeres erfaring med den slags. Jeg formoder at det er mangeårige første- eller andenhåndsejere som synes at alle de gode minder fra 70erne skal med i prisen, og som har tid. Muligvis gør det dem aldeles slet ingenting at der aldrig er nogen interessenter. Derfor virker det lidt håbløst at få fat i sådan et sted (altså reelt grunden...) til reelle priser. Man kan jo snart ikke dukke op og sige "den skal mindst 40% ned".

Er det her noget man kan gribe an på en brugbar måde, eller siger erfaringen at den slags rører man bedst ikke ved pga. realitetsfornægtelse hos sælger?

Sidst redigeret af Swift : 13th March 2019 kl. 01:28 PM.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 13th March 2019, 02:29 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,372
Standard

Tænk over at for hver gang der handles en bolig så er der 99 andre potentielle købere som sagde nej tak pga prisen. Tænk så over hvor du er

Der er altid urealistiske sælgere i alle segmenter af boligmarkedet, så udover at kaste en god portion tid i din dialog med mægler eller sælger direkte, så er det sådan det er. Der er ingen smarte tricks anden end ihærdighed er min erfaring.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
lønniveau dk- håndværkere - flyttet fra generelt moniulven Økonomi 3 4th November 2011 08:38 AM
Råd vedr. andelsboliger generelt Jydepigen Generelt 40 29th June 2011 05:02 PM
Køb af andelslejlighed - Generelt om regler og lån? nickOteen Generelt 9 23rd October 2010 12:30 AM
sluseholmen generelt Makholm Generelt lejeboliger 2 29th January 2010 08:53 PM
Fortsættelse fra afsporet tråd i generelt Kbh_K Off-topic 54 21st March 2009 07:05 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:07 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.