Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 16th March 2019, 07:16 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2018
Indlæg: 19
Standard Må man bede sælger skifte ejendomsmægler?

Hej alle,

Jeg har tidligere skrevet om et boligkøb, vi står midt i - men jeg har simpelt hen oplevet for meget bøvl og dårlig attitude fra ejendomsmægleren.

For det første blev han tilsyneladende fornærmet over vores første bud, der lå 9 % under udbudsprisen. Det kunne han "med sine mange års erfaring sige" slet ikke var relevant.

De hushandler han sender os, hvor vi kan sammenligne kvadratmeterpris, er huse, der har kælder. Han udelader bevidst oplagte alternativer i nøjagtig samme område med lavere kvadratmeterpris.

Hernæst tager han på skiferie, imens vi er i gang med at forhandle pris med 3-4 mails frem og tilbage, og er pludselig først tilbage 14 dage efter, fuldstændig uden varsel.

Så fortæller jeg ham om de (ikke urimelige) tidspunkter, vi har mulighed for at underskrive købsaftalen, og får retur, at han jo også har et familieliv, der skal passes - og det derfor ville være nemmere for ham, hvis vi kom ind i hans butik på et tidspunkt, som jeg lige har afvist, fordi vi begge har forpligtende arbejdsopgaver på det tidspunkt.

Til sidst ønsker vi begge at se ejendommen en sidste gang inden underskrift af købsaftale, fordi den forrige gennemgang var med hans vikar, der ikke kunne besvare nogen af vores spørgsmål.
Her tilbyder vi 4 forskellige tidspunkter (ét søndag og tre i hverdagen efter kl. 17). Han udvælger et af dem, men der må han på forhånd beklage, at han nok vil være træt, fordi han har været til fest dagen før.

Det må simpelt hen være nok nu. Attituden er for ringe. Jeg er helt med på, at man har fritidsaktiviteter, hvor man går til fest, men det er for mig fuldstændig uvedkommende. Hvis min arbejdsgiver kræver, at jeg tager på arbejde i morgen, så smider jeg, hvad jeg har i hænderne og kommer - uden at fortælle ham, at jeg er uoplagt i morgen. Jeg var blevet fyret på stedet, hvis jeg fortalte en kunde, der var ved at underskrive et køb af et anlæg til 5 mio. kr., at jeg ville være træt ved sidste fremvisning, fordi jeg skulle til fest dagen inden.

Vi vil gerne have huset, men vi føler os ikke trygge ved ejendomsmægleren.

Sidst redigeret af danji88 : 16th March 2019 kl. 08:05 PM.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 16th March 2019, 07:33 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2011
Indlæg: 290
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af danji88 Se indlæg
Hej alle,

Jeg har tidligere skrevet om et boligkøb, vi står midt i - men jeg har simpelt hen oplevet for meget bøvl og dårlig attitude fra ejendomsmægleren.

For det første blev han tilsyneladende fornærmet over vores første bud, der lå 9 % under udbudsprisen. Det kunne han "med sine mange års erfaring sige" slet ikke var relevant.

De hushandler han sender os, hvor vi kan sammenligne kvadratmeterpris, er huse, der har kælder. Han udelader bevidst oplagte alternativer i nøjagtig samme område med lavere kvadratmeterpris.

Hernæst tager han på skiferie, imens vi er i gang med at forhandle pris med 3-4 mails frem og tilbage, og er pludselig først tilbage 14 dage efter, fuldstændig uden varsel.

Så fortæller jeg ham om de (ikke urimelige) tidspunkter, vi har mulighed for at underskrive købsaftalen, og får retur, at han jo også har et familieliv, der skal passes - og det derfor ville være nemmere for ham, hvis vi kom ind i hans butik på et tidspunkt, hvor som jeg lige har afvist, fordi vi begge har forpligtende arbejdsopgaver.

Til sidst ønsker vi begge at se ejendommen en sidste gang inden underskrift af købsaftale, fordi den forrige gennemgang var med hans vikar, der ikke kunne besvare nogen af vores spørgsmål.
Her tilbyder vi 4 forskellige tidspunkter (ét søndag og tre i hverdagen efter kl. 17). Han udvælger et af dem, men der skal vi ikke regne med, at han er helt oplagt, fordi han har været til fest hele natten inden.

Det må simpelt hen være nok nu. Attituden er for ringe. Jeg er helt med på, at man har fritidsaktiviteter, hvor man går til fest, men det er for mig fuldstændig uvedkommende. Hvis min arbejdsgiver kræver, at jeg tager på arbejde i morgen, så smider jeg, hvad jeg har i hænderne og kommer - uden at fortælle ham, at jeg er uoplagt i morgen.

Vi vil gerne have huset, men vi føler os ikke trygge ved ejendomsmægleren.
Tag fat i hans chef eller direkte fat i sælger ASAP.

Af ren nysgerrighed; hvem er mægleren?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 16th March 2019, 07:42 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2018
Indlæg: 19
Standard

Det er desværre indehaveren af en EDC-butik, så han har ikke nogen chef at tage fat i.

Har vi lov til at tage fat i sælger?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 16th March 2019, 08:18 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2009
Indlæg: 484
Standard

Du kan også vende den om. For mægler er det et salg til 50.000, for dig er det et køb til 5 mio. Du kunne vel tage fri fra dit arbejde i 10 minutter?

Jeg kan godt forstå mægler ikke gider stå til rådighed 24/7. Som sælger har jeg heller ikke gidet have alt for mange fremvisninger efter kl 17 i hverdagene. Selv om man gerne vil sælge har man også et liv, der skal passes. Og det har mægleren også.

Du kan da godt tage fat i sælger, men han skal sandsynligvis betale salær for at afbryde samarbejde, så det kommer nok ikke til at ske. Og det kan jo også være efter aftale med sælger, at mægler holder dig lidt hen.

Men når det er sagt, så virker mægler da lidt som en kegle. Som minimum kan man da forvente at få besked, når han tager på ferie.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 16th March 2019, 09:24 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2018
Indlæg: 19
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af bralle Se indlæg
Du kan også vende den om. For mægler er det et salg til 50.000, for dig er det et køb til 5 mio. Du kunne vel tage fri fra dit arbejde i 10 minutter?

Jeg kan godt forstå mægler ikke gider stå til rådighed 24/7. Som sælger har jeg heller ikke gidet have alt for mange fremvisninger efter kl 17 i hverdagene. Selv om man gerne vil sælge har man også et liv, der skal passes. Og det har mægleren også.

Du kan da godt tage fat i sælger, men han skal sandsynligvis betale salær for at afbryde samarbejde, så det kommer nok ikke til at ske. Og det kan jo også være efter aftale med sælger, at mægler holder dig lidt hen.

Men når det er sagt, så virker mægler da lidt som en kegle. Som minimum kan man da forvente at få besked, når han tager på ferie.
Hvis bare det var 10 minutter en fremvisning tog, så havde jeg gjort det.

Mægler skal ikke stå til rådighed 24/7. Mægler bør dog være fleksibel i forhold til fremvisninger uden for normal arbejdstid, hvis ikke kunden er ledig inden for normal arbejdstid. Hvis ikke EDC har mulighed for fremvisninger eller underskrift af købsaftale efter kl. 17, så må vi jo fremover finde andre, der er villige til dette.

Både jeg og min kæreste arbejder ofte til efter kl. 17, så det tror jeg også, at en ejendomsmægler har mulighed for, ellers må vi finde et andet hus eller tage kontakt til sælger selv og aftale.

Det kan sagtens være mægler holder os hen, det må vi jo så bare beslutter os for, om vi vil finde os i eller ej.

Uanset dette, bør mægleren arbejde professionelt og udstråle en imødekommende og venlig attitude overfor sælger. Ellers udgør han en decideret forhindring for salget, og så bør sælger vælge en anden mægler.

Sidst redigeret af danji88 : 16th March 2019 kl. 09:28 PM.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 16th March 2019, 10:01 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 6
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af danji88 Se indlæg
Hvis bare det var 10 minutter en fremvisning tog, så havde jeg gjort det.

Mægler skal ikke stå til rådighed 24/7. Mægler bør dog være fleksibel i forhold til fremvisninger uden for normal arbejdstid, hvis ikke kunden er ledig inden for normal arbejdstid. Hvis ikke EDC har mulighed for fremvisninger eller underskrift af købsaftale efter kl. 17, så må vi jo fremover finde andre, der er villige til dette.

Både jeg og min kæreste arbejder ofte til efter kl. 17, så det tror jeg også, at en ejendomsmægler har mulighed for, ellers må vi finde et andet hus eller tage kontakt til sælger selv og aftale.

Det kan sagtens være mægler holder os hen, det må vi jo så bare beslutter os for, om vi vil finde os i eller ej.

Uanset dette, bør mægleren arbejde professionelt og udstråle en imødekommende og venlig attitude overfor sælger. Ellers udgør han en decideret forhindring for salget, og så bør sælger vælge en anden mægler.
Er du sælger eller køber ?

Arrogant at forvente arbejdstid efter 17 på en hverdag.

Hvorfor beder I ikke bare om en fremvisning på en søndag ?
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 16th March 2019, 11:16 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2008
Indlæg: 463
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af danji88 Se indlæg
Hvis bare det var 10 minutter en fremvisning tog, så havde jeg gjort det.

Mægler skal ikke stå til rådighed 24/7. Mægler bør dog være fleksibel i forhold til fremvisninger uden for normal arbejdstid, hvis ikke kunden er ledig inden for normal arbejdstid.
En seriøs køber kan naturligvis flekse et par timer én gang hvert tiende år ifm. køb af bolig.
Hvis I ikke vil prioritere at tage fri til en fremvisning - eller møde op til åbent hus en søndag - så kan det næsten kun opfattes som lav interesse for at købe.

Ejendomsmæglere kan bruge alle deres aftener på "seriøst, interesserede købere", der imidlertid bare SLET ikke kan flekse et par timer. I 99% af tilfældende er det sikkert spild af tid.
Hvad gør I når I går til læge og tandlæge?

Hvis jeg var mægler ville jeg også prioritere min tid på købere, der demonstrerer seriøs interesse, bl.a. ved at bede arbejdsgiver om lov til at flekse et par timer.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 16th March 2019, 11:33 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2018
Indlæg: 19
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Kurt K Se indlæg
En seriøs køber kan naturligvis flekse et par timer én gang hvert tiende år ifm. køb af bolig.
Hvis I ikke vil prioritere at tage fri til en fremvisning - eller møde op til åbent hus en søndag - så kan det næsten kun opfattes som lav interesse for at købe.

Ejendomsmæglere kan bruge alle deres aftener på "seriøst, interesserede købere", der imidlertid bare SLET ikke kan flekse et par timer. I 99% af tilfældende er det sikkert spild af tid.
Hvad gør I når I går til læge og tandlæge?

Hvis jeg var mægler ville jeg også prioritere min tid på købere, der demonstrerer seriøs interesse, bl.a. ved at bede arbejdsgiver om lov til at flekse et par timer.
Og omvendt så er mægleren måske ikke så seriøs, hvis han ikke kan flekse to timer for et par, der står og er ved at underskrive en købsaftale. Vi ved, at der er flere huse i området til salg i øjeblikket med mæglere, der sandsynligvis er villige til at fremvise efter kl. 17, når de står med en købsaftale i hånden. Så må mægleren jo gå til sælger og sige, at der ikke blev en handel, fordi jeg ikke fremviser efter kl. 17, selvom pris og øvrige vilkår er forhandlet på plads.

Tandlægen og lægen planlægger vi lang tid i forvejen, men de er også begyndt at have åbent uden for arbejdstid, så det er ikke et problem længere. Det samme gør frisører, supermarkeder, svømmehaller og fodboldklubber, og alle andre der servicerer folk i deres fritid.

Men hvis ikke markedet kan bære det krav om bedre tilgængelighed, vi stiller, så må vi jo give os til sidst.

Sidst redigeret af danji88 : 16th March 2019 kl. 11:51 PM.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 16th March 2019, 11:55 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2018
Indlæg: 19
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af cp2019 Se indlæg
Er du sælger eller køber ?

Arrogant at forvente arbejdstid efter 17 på en hverdag.

Hvorfor beder I ikke bare om en fremvisning på en søndag ?
Er det arrogant at bede en frisør arbejdstid efter kl. 17? En netto-medarbejder? Eller at min egen arbejdsplads beder mig være der længere for at lukke et salg af et anlæg?

Det synes jeg ikke. Det er et vilkår.

Vi har jo netop også bedt om en fremvisning søndag. Læs mit indlæg.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 17th March 2019, 01:10 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 3,790
Standard

Mægleren lyder ikke som værende så god til at kommunikere, hvorfor han ikke gider eller hvorfor han er forhindret er kunden uvedkommende. Han kan bare sige at i min butik arbejder vi på den og den måde, færdig. Så kan køber og sælger indrette sig efter det.

Når det så er sagt, så er det møgirriterende for både mægleren og siger at have fremvisninger efter 17.00, husk kunden skal gøre huset klar og skal iøvrigt finde et sted at være i den time det oftest tager. Jeg ved ikke hvor mange fremvisninger en ejendom har i gas. for at den sælges, men flere end 10 gange er vel et godt bud.

Butikken har måske 2 - 3 sælgere inkl. indehaver, skal man servicere kunder som det passer dem, kan man arbejde 60 timer om ugen. Jeg har et utal af gange hørt kunder sige, vi kan tirsdag efter kl. 19.00, fredag efter kl. 15.00 eller en gang i weekenden. Hurra hvor de fleksible. De nævnte eksempler som supermarkeder mm har fordel af at kunne få billig arbejdskraft uden for normal arbejdstid, det kan mæglere, læger, tandlæger advokater ikke. I supermarkedet køber man noget når man kommer kl. 17.00 det gør man ikke nødvendigvis hos mægleren, han kan ikke afspadsere.

Som mægler vil jeg mene at den der vil have et givent hus, skal nok også tage fri til at handle om det er besigtigelse eller underskrift. Kunder elsker service der er gratis, de fleste har ingen problemer med at spilde andres tid, ikke mindst når den er gratis.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Skifte til Arbejdernes eller skifte fra TK til andet RK Jaidee Finansiering 12 5th April 2016 10:24 AM
Kontakte sælger direkte udenom ejendomsmægler? Andre muligheder? landejendommen Generelt 22 2nd September 2012 10:19 AM
Avis: Spanien overvejer at bede om nødlån Merovingian Økonomi 1 5th January 2012 08:50 AM
Hvornår kan man bede lejer flytte? huspålandet Generelt 2 30th May 2010 12:30 AM
Ejendomsmægler kan ikke tørre alt ansvar af på sælger BamsesFar Generelt 0 16th February 2008 05:54 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:32 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.