Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 12th April 2019, 11:26 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2018
Indlæg: 225
Standard Kronløbsøen: PensionDanmark skaber en ny ø i København

Fra https://www.pensiondanmark.com/press...9/kronlobsoen/

Citer:
Kronløbsøen bliver skabt som en nyetableret og attraktivt beliggende ø i Indre Nord-havn mellem Sundmolen og Fortkaj, der begge er under udvikling. Øen vil bestå af 233 boliger, der bliver opført i et seks-etagers byggeri. Under byggeriet vil der være en parkeringskælder i fire etager under vandoverfladen med plads til 1.100 biler. Den nye ø bliver forbundet af tre broer og en tunnel, som gør øen til en naturlig del af resten af Nordhavn.

Bag det storstilede projekt med en værdi på 1,1 mia. kr. står projektselskabet Kronløbsøen Projekt P/S, som består af By & Havn (50 pct.), PensionDanmark (40 pct.) og Nordkranen (10 pct.).

Projektet begyndes til sommer og forventes at stå færdigt i slutningen af 2023. Projektet er tegnet af Vilhelm Lauritzen Arkitekter og Cobe samt tegnestuen Sted, der står for landskabsarkitekturen.
(min fremhævning)


Jeg talte (for længe siden) med nogle mæglere som solgte ejerlejligheder på Sundmolen. Hverken dem selv eller deres præsentationscontainer nævnte noget om denne nye ø.

Gad vide hvor meget info de nuværende ejere har fået / haft adgang til?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 12th April 2019, 12:15 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 856
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af antibackwards Se indlæg
Fra https://www.pensiondanmark.com/press...9/kronlobsoen/



(min fremhævning)


Jeg talte (for længe siden) med nogle mæglere som solgte ejerlejligheder på Sundmolen. Hverken dem selv eller deres præsentationscontainer nævnte noget om denne nye ø.

Gad vide hvor meget info de nuværende ejere har fået / haft adgang til?
Tror godt, at den årvågne køber ville kunne forudse dette. Men nok ikke noget ejendomsmæglerne har pralet med.

Viser noget om, hvor utroligt omhyggelig man skal være, når man køber ny bolig i København. Overalt kan der rundt omkring bygges højere, bredere og dybere omkring det nye byggeri - uden at man får nogen som helst kompensation, fordi kommunen (klogt) har tinglyst forbehold for byggeplaner overalt de kunne.

I det hele taget er lejlighederne i Nordhavnen efter min mening lidt af en lotteribillet. Tag bare den nye (kæmpestore) ø, som i 2040 kommer til at forvandle dagens frie havudsigt i Nordhavnen til et havneløb. Hyggeligt nok, men jo ikke lige, hvad mange folk måske har købt sig ind i. Og der kan sagtens stadig bygges lag-på-lag på de eksisterende boligøer deroppe - som dette projekt jo viser.

Kan slet ikke tælle, hvor mange timer jeg har brugt på at nærstudere perspektivplaner, byggelinjer, transportkorridorer, by- og udviklingsplaner. Og alligevel blev jeg totalt overrumplet af justeringen af fx Amager Fælled byggerierne - som heldigvis i sidste ende faldt godt ud (set fra min side).
__________________
"Boligsiderne er finansverdens pornosider"
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 13th April 2019, 09:39 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 2,798
Standard

Uanset hvor du bor I verden kan din nabo/naboareal ændre sig markant.

Men dette er årsagen til nimby. Man vil gerne have udvikling, bare ikke hos sig selv.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 13th April 2019, 10:42 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 1,114
Standard

De developere der sælger på sundkaj nu er mildest talt stille om der. Men det står ret tydeligt i lokalplanerne og på By & Havns web portal. Personligt droppede jeg at købe studiebolig til ungerne på Sundkaj af den årsag. Lige så stor en ulempe ved Sundkaj er den brede stribe med erhvervsbyggeri i second line. Hvis/når de skal rive ned og der skal bygges nyt, bliver det helt vildt for de eksisterende beboere støjmæssigt.

Lige pt. Er Sandkaj bare der bedste, men der er godt nok ikke mange first line ejerlejligheder at vælge imellem der.

Fortkajs mellemlange prissætning vil afhænge af ungdomsboligerne. Sælger e i The Silo har det allerede svært med lange liggetider

P
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 13th April 2019, 10:53 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 856
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Porgan Se indlæg
Lige pt. Er Sandkaj bare der bedste, men der er godt nok ikke mange first line ejerlejligheder at vælge imellem der.

Fortkajs mellemlange prissætning vil afhænge af ungdomsboligerne. Sælger e i The Silo har det allerede svært med lange liggetider

P
The Silo må være Københavns mest overvurderede byggeri. Flot for arkitekterne. Men danskere er ikke meget for rå beton under fødderne og på væggene. Alt for kold stil for "hygge-hungrende" danskere. Og så er der overraskende mørkt i mange værelser.

De skulle have set mere på siloen på Islands Brygge. Så var de måske sluppet for de prisreduktioner, de er havnet i.

Tror til gengæld ikke, at ungdomsboligerne vil trække ned. Hvis blot de passer ind i området og ikke slår sig mod det øvrige byggeri. Der er rigtig mange lækre nyere kollegiebyggerier i København.

Sidst redigeret af maiaibing : 13th April 2019 kl. 10:56 AM.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 13th April 2019, 02:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 1,114
Standard

Personligt synes jeg beton/beton er mega fedt - men jeg har ærligt talt ikke råd til at købe en lejlighed dér med den udsigt og etage jeg ønsker.

Jeg kender en 3 stykker der bor i bygningen og har været inde over med en ven mht. at købe der til investering tilbage i starten. Problemet med ungdomsboligerne er nok mest at grundene ligger meget tæt de nederste lejligheder (til og med 6/7 sal) mister den “luft” de har nu. Herudover er det mit indtryk at ejerne især er oppe og køre over at 100 beboere kan ende med 300. Forestil dig at 300 beboere holder fest 20% af tiden med åbne vinduer. Puuuh.

P



Citer:
Oprindeligt indsendt af maiaibing Se indlæg
The Silo må være Københavns mest overvurderede byggeri. Flot for arkitekterne. Men danskere er ikke meget for rå beton under fødderne og på væggene. Alt for kold stil for "hygge-hungrende" danskere. Og så er der overraskende mørkt i mange værelser.

De skulle have set mere på siloen på Islands Brygge. Så var de måske sluppet for de prisreduktioner, de er havnet i.

Tror til gengæld ikke, at ungdomsboligerne vil trække ned. Hvis blot de passer ind i området og ikke slår sig mod det øvrige byggeri. Der er rigtig mange lækre nyere kollegiebyggerier i København.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 14th April 2019, 06:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 1,085
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Porgan Se indlæg
Personligt synes jeg beton/beton er mega fedt - men jeg har ærligt talt ikke råd til at købe en lejlighed dér med den udsigt og etage jeg ønsker.

Jeg kender en 3 stykker der bor i bygningen og har været inde over med en ven mht. at købe der til investering tilbage i starten. Problemet med ungdomsboligerne er nok mest at grundene ligger meget tæt de nederste lejligheder (til og med 6/7 sal) mister den “luft” de har nu. Herudover er det mit indtryk at ejerne især er oppe og køre over at 100 beboere kan ende med 300. Forestil dig at 300 beboere holder fest 20% af tiden med åbne vinduer. Puuuh.

P
Jeg kan godt forstå, de er kede af at miste fri luft om lejligheden. Men der bliver altid noget lidt komisk over beboere i nye boliger, der prøver at forhindre nye naboer. Og så endda studerende. Som om København har brug for dem.
Der skal være ro kl 19.30.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 14th April 2019, 09:39 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 1,114
Standard

Tjah, det er ligemeget for mig. Men jeg kan da have en vis sympati for at størrelsen på naboen vokser 300% får ejerne til at blive lidt trætte.

Personligt tror jeg da det er en stor årsag til at salget i den bygning er gået i stå.

P


Citer:
Oprindeligt indsendt af helmuth Se indlæg
Jeg kan godt forstå, de er kede af at miste fri luft om lejligheden. Men der bliver altid noget lidt komisk over beboere i nye boliger, der prøver at forhindre nye naboer. Og så endda studerende. Som om København har brug for dem.
Der skal være ro kl 19.30.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 15th April 2019, 08:51 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 1,085
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Porgan Se indlæg
Tjah, det er ligemeget for mig. Men jeg kan da have en vis sympati for at størrelsen på naboen vokser 300% får ejerne til at blive lidt trætte.

Personligt tror jeg da det er en stor årsag til at salget i den bygning er gået i stå.

P
Jeg forstår det godt (også at du ikke købte). Men generelt må man sige, at i de centrale områder af København kan man kun være sikre på egen grund. Er der luft omkring og i Kbh er det også vand... så er der en pæn risiko for, at der på et tidspunkt kommer tættere byggeri, evt også i højden. Med mindre altså man bor ud til Frederiksberg have eller lignende.

Ser også nogle gange villaejere i Københavns omegn brokke sig over flere parkerede biler på deres vej, efterhånden som der skyder etagebyggeri op i kvarteret.

Det bliver flere og flere mennesker tættere og tættere i storbyen. Og sådan skal det også være.

Men var det mig selv, ville jeg da også kæmpe for netop mit frie rum.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 15th April 2019, 09:26 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 856
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af helmuth Se indlæg
Jeg forstår det godt (også at du ikke købte). Men generelt må man sige, at i de centrale områder af København kan man kun være sikre på egen grund. Er der luft omkring og i Kbh er det også vand... så er der en pæn risiko for, at der på et tidspunkt kommer tættere byggeri, evt også i højden. Med mindre altså man bor ud til Frederiksberg have eller lignende.

Ser også nogle gange villaejere i Københavns omegn brokke sig over flere parkerede biler på deres vej, efterhånden som der skyder etagebyggeri op i kvarteret.

Det bliver flere og flere mennesker tættere og tættere i storbyen. Og sådan skal det også være.

Men var det mig selv, ville jeg da også kæmpe for netop mit frie rum.
Understreger blot, at det bliver stadig vigtigere at tage mulige fremtidige byggeprojekter medi sine overvejelser.

I "gamle" dage, kunne man få erstatning for mistet udsigt, skygger etc. Ikke længere, hvis man bor i noget bare nogenlunde nyt i København By.

Boede tidligere på en høj 5. sal på Frederiksberg og kunne bogstavelig talt se ud over byens tage. Nu skal man i hvert fald op på 10-11 etager for "frit udsyn" - og endnu højere nogle steder i Carlsberg Byen.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Bankerne skaber nye penge megatronical Generelt 41 10th December 2015 11:37 PM
Kritik: Finanstilsyn skaber frygt BamsesFar Generelt 3 28th August 2009 08:27 AM
Lovhul freder andelsejere og skaber panik Vymer Generelt 4 20th July 2009 03:20 PM
Vrede ejendomsmæglere: Vismændene skaber frygt Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 13 2nd December 2008 09:38 PM
Skyhøje lønninger skaber købekraft og inflation Vær_realist Generelt 11 5th December 2007 08:32 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 06:09 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.