Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 15th April 2019, 09:15 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2019
Indlæg: 3
Standard Hvad er et kvalitetsbyggeri?

Hvis man tager til åbent hus hos diverse byggefirmaer ser alt meget fint og flot ud på ydersiden. Men tager man hen og kigger på huse som er i gang med at blive bygget, kan man som lægmand godt blive en lille smule forskrækket, over hvor "grimt" der umiddelbart er under overfladen og derfor tvivle på hvor god kvaliteten reelt er...

Jeg kunne derfor godt tænke mig at høre, om der er nogen herinde som kan fortælle lidt om hvad der definere et kvalitetshus?
-Er det valg af materialer som er den vigtigste parameter?
-Er det byggemetoden som er vigtigst?
-Er det håndværkerens omhyggelighed med at følge materialernes instruktioner og byggemetoder der er vigtigst?

Inden nogen kommer med en forklaring skal jeg måske skrive hvad jeg mener når jeg siger kvalitetsbyggeri:
For mig betyder kvalitet at selve kernen af huset er bygget solidt og kan holde i mange år (100år???), byggeriet vil indeholde løsninger som giver hensigtsmæssige egenskaber der er svære at ændre når byggeriet er færdigt (det kunne fx være lydisolering fra en etage til en anden). Og så er der valgt materialer og byggemetoder som forhindrer alskens uhensigtsmæssigheder som svamp, råd, utætheder, sætningsskader og hvad der ellers kan give uforudsete udgifter.

Det blev lidt langt, men jeg håber det er til at forstå - alle inputs er meget velkomne
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 16th April 2019, 02:32 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 3,869
Standard

Man må vel forvente at kravene i det til enhver tid gældende bygningsreglement og dertil naturligt tilhørende anvisninger, stiller standarden for den tilsvarende tids kvalitet. Ergo opfylder man BR 2018 og dertil hørende anvisninger og leverer byggeriet i en god håndværksmæssig kvalitet, så kan det vel godtages som "kvalitetsbyggeri".
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 16th April 2019, 03:28 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2017
Indlæg: 551
Standard

Kan sagtens følge dine overvejelser, som vi også selv har gjort da vi indenfor en årrække selv påtænker at bygge nyt.

Det vi er nået frem til er, at kan man "nøjes" med et standard typehus (uanfægtet hvad man "opgraderer" på i køkken/bad), bør man klart vælge ét af de store typehusfirmaer til at bygge for sig. Fordelen er selvfølgelig prisen. De bygger på "samlebånd" og kan derfor holde priserne nede. Her må man antage at byggefirmaerne vælger de løsninger som er forholdsmæssigt billigst og som stadig overholder BR18 og gældende energikrav.

Vil man have ægte kvalitet, tror jeg at man skal tage fat i en dygtig arkitekt og en skarp byggesagkyndig fra ens område af. Derefter skal man finde en dygtig tømrer og murer som er vant til at arbejde sammen, og som igen kan anbefale nogle dygtige VVS'er og elektrikere som de kan arbejde sammen med i projektet.

Sidstnævnte er jeg tilgengæld ret sikker på koster nemt 1 mill. kr. ekstra for et hus på 160-180 kvm.

Om kvaliteten så er så markant bedre for de penge, er jeg ikke sikker på, men tilgengæld vil man få nogle mere individuelle løsninger til sit hus.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 16th April 2019, 04:14 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 3,869
Standard

Det er vel Skoda mod Audi om igen igen. Kvaliteten i Skodaen kan vel ikke anfægtes, vil man have lidt ekstra er det markant dyrere, for lidt mere.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 16th April 2019, 04:15 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 1,199
Smile

Citer:
Oprindeligt indsendt af Hansen41 Se indlæg
Kan sagtens følge dine overvejelser, som vi også selv har gjort da vi indenfor en årrække selv påtænker at bygge nyt.

Det vi er nået frem til er, at kan man "nøjes" med et standard typehus (uanfægtet hvad man "opgraderer" på i køkken/bad), bør man klart vælge ét af de store typehusfirmaer til at bygge for sig. Fordelen er selvfølgelig prisen. De bygger på "samlebånd" og kan derfor holde priserne nede. Her må man antage at byggefirmaerne vælger de løsninger som er forholdsmæssigt billigst og som stadig overholder BR18 og gældende energikrav.

Vil man have ægte kvalitet, tror jeg at man skal tage fat i en dygtig arkitekt og en skarp byggesagkyndig fra ens område af. Derefter skal man finde en dygtig tømrer og murer som er vant til at arbejde sammen, og som igen kan anbefale nogle dygtige VVS'er og elektrikere som de kan arbejde sammen med i projektet.

Sidstnævnte er jeg tilgengæld ret sikker på koster nemt 1 mill. kr. ekstra for et hus på 160-180 kvm.

Om kvaliteten så er så markant bedre for de penge, er jeg ikke sikker på, men tilgengæld vil man få nogle mere individuelle løsninger til sit hus.
Jeg kan ikke helt se lighedstegnet ml. dygtig arkitekt + skarp byggerådgiver og så Byggekvalitet....Ja, enig, man får et "individuelt" hus, men det i sig selv er jo ikke lig med (højere) Byggekvalitet.

Jeg tænker mere at Byggekvalitet er summen af alle de tre ting som TS nævner;
- valg af materialer, korrekt byggemetoder samt håndværkerens omhyggelighed med at følge materialernes instruktioner og byggemetoder.

Dybest set - ideelt set! - har hverken arkitekt eller byggesagkyndig nogen indflydelse på om byggeriet i sig selv er kvalitet. IMHO
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 16th April 2019, 04:16 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 1,199
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Proffen Se indlæg
Det er vel Skoda mod Audi om igen igen. Kvaliteten i Skodaen kan vel ikke anfægtes, vil man have lidt ekstra er det markant dyrere, for lidt mere.
- men ud fra dette, kan man vel IKKE sige at Skoda IKKE (også) er en kvalitetsbil ?...
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 16th April 2019, 07:33 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 3,869
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Nybyggeren4000 Se indlæg
- men ud fra dette, kan man vel IKKE sige at Skoda IKKE (også) er en kvalitetsbil ?...
Netop ikke, det var det der var pointen, når man vil opgradere fra en rigtig høj kvalitet, til noget der måske er en kende bedre, så betaler man uforholdsmæssigt ret meget for lidt mere. Om man vælger en mursten til 6 kr. til en til 20 kr. øges kvaliteten nødvendigvis ikke.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 16th April 2019, 07:37 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2017
Indlæg: 551
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Nybyggeren4000 Se indlæg
Jeg kan ikke helt se lighedstegnet ml. dygtig arkitekt + skarp byggerådgiver og så Byggekvalitet....Ja, enig, man får et "individuelt" hus, men det i sig selv er jo ikke lig med (højere) Byggekvalitet.

Jeg tænker mere at Byggekvalitet er summen af alle de tre ting som TS nævner;
- valg af materialer, korrekt byggemetoder samt håndværkerens omhyggelighed med at følge materialernes instruktioner og byggemetoder.

Dybest set - ideelt set! - har hverken arkitekt eller byggesagkyndig nogen indflydelse på om byggeriet i sig selv er kvalitet. IMHO
Som du siger, er det summen af alle tingene som skal højne kvaliteten.

På en måde kan man sammenligne det med at gå i banken og få rådgivning; Det er bankens rådgiver - ikke din! Sådan ser jeg det også når jeg kommer ud til et typehusfirma.

Tilgengæld hvis du hyrer din egen arkitekt og byggesagkyndig og spørger dem til, hvordan du strikker det bedste hus sammen kvalitetsmæssigt, arbejder de i din interesse. Et typehusfirma vil i de fleste tilfælde arbejde indenfor de rammer de har fastsat.

Men jeg siger ikke at jeg har ret. Vi har selv haft emnet oppe at vende.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 16th April 2019, 07:47 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 3,869
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Hansen41 Se indlæg
Som du siger, er det summen af alle tingene som skal højne kvaliteten.

På en måde kan man sammenligne det med at gå i banken og få rådgivning; Det er bankens rådgiver - ikke din! Sådan ser jeg det også når jeg kommer ud til et typehusfirma.

Tilgengæld hvis du hyrer din egen arkitekt og byggesagkyndig og spørger dem til, hvordan du strikker det bedste hus sammen kvalitetsmæssigt, arbejder de i din interesse. Et typehusfirma vil i de fleste tilfælde arbejde indenfor de rammer de har fastsat.

Men jeg siger ikke at jeg har ret. Vi har selv haft emnet oppe at vende.
Typehusfirmaer er ret fleksible og bygger generelt i god kvalitet, men det er da klart at de forsøger at sælge den vare de har på hylderne og ikke nødvendigvis hvad man som kunde vil have, ellers kunne de ligeså godt ansætte ekspedienter
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 16th April 2019, 08:08 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2017
Indlæg: 551
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Proffen Se indlæg
Typehusfirmaer er ret fleksible og bygger generelt i god kvalitet, men det er da klart at de forsøger at sælge den vare de har på hylderne og ikke nødvendigvis hvad man som kunde vil have, ellers kunne de ligeså godt ansætte ekspedienter
Arhh fleksible og fleksible - det vil jeg nu ikke kalde dem Men du har sikkert ret i at der er muligheder for opgraderinger. Jeg ved dog at det også er indenfor rimelighedens grænser før det bliver for avanceret for typehusfirmaer (uden at vide om det firma du arbejder i ville kunne håndtere komplekse sager).

Men synes også at man skal huske på at BR18 og nutidens energikrav, alene er 2 faktorer som gør at nutidens typehuse er af virkelig høj kvalitet i forhold til f.eks. 70'er huse.

Når det så er sagt, så bygger man også med de byggematerialer der er til rådighed i dag. Om kvaliteten af disse er gode, ved man desværre først om 20-30-50 år
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hvad synes I om dette hus, og hvad kan vi "tillade" os at byde AnnikaO Generelt 52 5th July 2013 10:18 AM
Mit budget hvad har jeg glemt? Hvad kan jeg låne tror i Fyrenamager Finansiering 29 16th January 2012 11:07 AM
Den klassiske. Hvad er det værd? Hvad siger Charlotte og I andre? micio Generelt 20 31st October 2009 06:51 PM
Hvad sker med andelsboligerne, og hvad vil ske? Skal man købe nu? FrancisClemens Generelt 13 19th September 2009 02:14 PM
Hvad kan jeg gøre og hvad har jeg ret til? kikkomaniac Generelt 2 16th September 2009 01:31 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 06:27 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.