Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #21 (permalink)  
Gammel 9th May 2019, 11:20 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 1,584
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Dahl Se indlæg
Der skal bygges mere end tilflytning for at priserne på nogen måde ikke vil forsætte op I København, hovedstadsområdet, Aarhus osv uanset hvad der gøres på den korte bane.
Og intet tyder på de københavnske politikere vil gøre noget seriøst ved det. Alt tyder på at der bliver bygget mindre end efterspørgslen de næste årtier.

Det er den sædvanlige sognerådsmentalitet som også præger landspolitiken. To skridt frem og to skridt tilbage og en masse snak om begge dele uden det har bragt os det mindste nærmere noget der rykker noget.

Plads til at bygge boliger i Kbh er nemt at skaffe ;-)
- alle kolonihaver nedlægges og der bygges højhuse med en bebyggelsesprocent på 400.
- i en radius af 600m fra alle metro og s-togstationer tredobles bebyggelsesprocenten og der tillades at der må bygges flerfamilieboliger.

Alternativt udflyttes Christiansborg til den nyetablerede by Margrethestad der placeres ude mellem Ringsted, Køge og Roskilde, hvor der nemt kan etableres adgang til lufthavn og jernbane. Når Chr.borg flytter ud skal resten nok følge med.
Besvar med citat
  #22 (permalink)  
Gammel 9th May 2019, 01:18 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 1,139
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af SantaC Se indlæg
Alternativt udflyttes Christiansborg til den nyetablerede by Margrethestad der placeres ude mellem Ringsted, Køge og Roskilde, hvor der nemt kan etableres adgang til lufthavn og jernbane. Når Chr.borg flytter ud skal resten nok følge med.
Har boet i tre lande, som har forsøgt den model. Så lad mig afsløre, at "ingen" flytter med ud. End ikke politikerne. Men der bliver fløjet og kørt en masse.
Besvar med citat
  #23 (permalink)  
Gammel 9th May 2019, 02:27 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 1,584
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af maiaibing Se indlæg
Har boet i tre lande, som har forsøgt den model. Så lad mig afsløre, at "ingen" flytter med ud. End ikke politikerne. Men der bliver fløjet og kørt en masse.
Jeg synes også den anden løsning er bedre, men det ville nu være besnærende at de milliarder der kastes i at bygge nye øer omkring Kbh bruges på noget mere rationelt.

Måske har de lande du har boet i bare været almindelige diktaturlignende stater og ikke den skånselsløse socialdemokratiske (S, V, K, DF, SF) velfærdstat vi har i DK. ;-)

Når først de sætter sig noget for skal det nok blive stort. Folketing, regering, Kammeradvokaten, alle ministerier og styrelser i Kbh flyttes til Margrethestad. Al yderligere nyudvikling af lejligheder stoppes i Kbh og flyttes til Margrethestad. Kbh og Roskilde universiteter pålægges at mindske optaget med 2% om året og der oprettes at nyt University of Sealand.

Washington DC fungerer da fx ok.
Besvar med citat
  #24 (permalink)  
Gammel 9th May 2019, 02:38 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 1,139
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af abutreka Se indlæg
Hvorfor skulle momentum fortsætte med en gigantisk skatte-lussing? Og hvad tilsiger at reallønnen stiger markant i kommende år?
Aftalerne på arbejdsmarkedet er en god begyndelse. Det er dem, jeg har brugt som udgangspunkt.

Spørgsmålet er omvendt, hvorfor skulle et skattesmæk ændre momentum, hvis priserne samtidig falder tilsvarende?

Momentum bestemmes af faktorer som tilflytning, indvandring, fødselsoverskud, boligudbud, reallønsstigninger m.v. Jeg ser ikke nogen ændring heri. Boligskatten er et politisk bestemt indgreb, der lander på én bestemt dag.

Boligbyrdens udjævning kan ske gennem en periode med løbende indprisning (min forventning) eller i ét hug (som nogle herinde tror), fordi folk er uvidende om eller ligeglade med, hvad der sker før/efter januar 2021.

Hvad jeg ville vise er, at risikoen for dem, som køber allerede i dag, er lille på den mellemlange bane. Det er jo også derfor, folk er ude og købe hver dag, på trods af usikkerheden omkring boligskattereformen.

Over tid er det langt vigtigere for boliggevinsten, hvem som køber de mest efterspurgte boliger, end om de har givet 20% mere eller mindre, da de købte. Jeg købte mine Amazonaktier alt, alt for sent. Tror du jeg ærgrer mig i dag, hvor de er steget >500%?

Det man kan gøre, er at købe efter kvalitet, efterspørgsel og momentum. Fx ved vi, at kvalitetslejlighederne i København holder priserne langt bedre end de mindre attraktive boliger, at efterspørgslen i København vil vokse og at økonomi, renter og arbejdspladser flytter mod storbyerne.
__________________
"Boligsiderne er finansverdens pornosider"

Sidst redigeret af maiaibing : 9th May 2019 kl. 02:42 PM.
Besvar med citat
  #25 (permalink)  
Gammel 9th May 2019, 03:33 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 1,139
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af SantaC Se indlæg
Washington DC fungerer da fx ok.
~250 år senere er der vist ikke mange amerikanere, som er enige med dig om det.

Spørgsmålet var, hvem som ville flytte med til en kunstig hovedstad.

~250 år har ikke kunnet lokke hverken tyngdepunkt af amerikansk industri, undervisning, finans, økonomi, landbrug, videnskab, teknologi eller transport til Washington - for slet ikke at tale om befolkningen.

De holder hver især stædigt fast i deres foretrukne hjørner af USA.
Besvar med citat
  #26 (permalink)  
Gammel 9th May 2019, 03:56 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 1,584
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af maiaibing Se indlæg
~250 år senere er der vist ikke mange amerikanere, som er enige med dig om det.

Spørgsmålet var, hvem som ville flytte med til en kunstig hovedstad.

~250 år har ikke kunnet lokke hverken tyngdepunkt af amerikansk industri, undervisning, finans, økonomi, landbrug, videnskab, teknologi eller transport til Washington - for slet ikke at tale om befolkningen.

De holder hver især stædigt fast i deres foretrukne hjørner af USA.
Det er fordi mange amerikanere er nogle fjolser :-). Sumpen i Washington ville ikke have været anderledes hvis administrationen havde ligget i NY eller LA.

Jeg synes da 6. største er ret godt og vidner om ret stor succes. Hvem siger at hovedstaden skal være den største by?
“The Washington Metropolitan Area, which includes the District and surrounding suburbs, is the sixth-largest metropolitan area in the United States with an estimated 6 million residents in 2014.”

Med Margrethestad har jeg ingen ambitioner om at der skal bo 2 mio mennesker. En halv mio vil være helt fint.
Besvar med citat
  #27 (permalink)  
Gammel 9th May 2019, 09:07 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 1,139
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af SantaC Se indlæg
Det er fordi mange amerikanere er nogle fjolser :-). Sumpen i Washington ville ikke have været anderledes hvis administrationen havde ligget i NY eller LA.

Jeg synes da 6. største er ret godt og vidner om ret stor succes. Hvem siger at hovedstaden skal være den største by?
“The Washington Metropolitan Area, which includes the District and surrounding suburbs, is the sixth-largest metropolitan area in the United States with an estimated 6 million residents in 2014.”

Med Margrethestad har jeg ingen ambitioner om at der skal bo 2 mio mennesker. En halv mio vil være helt fint.
Nu har jeg tilfældigvis også boet i USA.

Så:
  1. D.C. har ca. 700.000 indbyggere - de bor ganske tæt
  2. Det område du taler om er lidt over 10.000km2 stort og rækker ind over flere stater
  3. Det svarer faktisk til Sjælland og Fyn - tilsammen ++
  4. Derfor har du teknisk set ret, for Margrethestad vil også omfatte hele Storkøbenhavn

Alligevel vil jeg påstå, at du tager godt og grundigt fejl. Fjolser eller ej, ser rigtig mange amerikanere på Washington med en vis afsky, ligesom danskerne ville gøre med Margrethestad, som ingen ville bo i, men alene tage bil/tog/fly til, når de engang imellem var tvunget til det.
__________________
"Boligsiderne er finansverdens pornosider"
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
HUS-markedet i København: Fart på igen eller flad udvikling? Fileiro Generelt 4 10th April 2014 02:22 PM
Kan vi finansiere et samfund med en flad skat på 30 %? mensamedlem Generelt 38 10th February 2012 02:56 PM
Brøsterapporten - 15 år gammel og aktuel som nogensinde før - Flad skat på 40 % Nordstar Generelt 3 12th May 2010 07:51 AM
Flad skat - en REALISTISK model Melisen Generelt 44 27th April 2009 08:18 AM
Visionær skattedebat, flad indkomstskat på 25% D.Trump Off-topic 90 24th March 2009 03:32 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:36 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.