Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 8th May 2019, 08:24 AM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2018
Indlæg: 38
Standard Byggegrunde - Hvidkløverhøjen Skanderborg

Hej allesammen

Vi har lidt kig på tilgængelige byggegrunde omkring Skanderborg, og selv om udvalget ikke er voldsomt, så er der blandt andet nogle parceller i en ny udstykning på Hvidkløverhøjen til salg:

https://www.edc.dk/alle-boliger/skan...ide n_website

Kan også se, at Hybel har nogle grunde til salg i området:
https://hybelhuse.dk/til-salg/grunde...oejen-stilling

Det er ca. 2 mio. kr. for en byggegrund - hvordan vurderer I niveauet i forhold til, vad man ellers kan forvente i området og er der nogen som kender området, som kan være behjælpelig med lidt information?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 8th May 2019, 09:03 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2019
Indlæg: 133
Standard

Jeg kender ikke til priserne omkring Skanderborg, men i betragtning af priserne nord for Aarhus (Trige og Hjortshøj, hvor en grund koster 600.000 - 900.000), så synes jeg det virker højt med 2 mio.

Rettelse: Det var ikke Hjortshøj, men Hårup - det er væsentligt længere fra Aarhus, så de 600.000 er i hvert fald ikke relevante for sammenligning.

Der er selvfølgelig længere fra Trige til Aarhus end der er fra Stilling til Skanderborg, men alligevel.

Til yderligere sammenligning, mener jeg at grunde i Lisbjerg blev solgt for 2 mio. for et års tid siden.

Som sagt kender jeg ikke området omkring Skanderborg, så jeg ved ikke hvor meget mit input kan hjælpe dig

Sidst redigeret af Emil_H : 8th May 2019 kl. 09:06 AM.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 8th May 2019, 11:27 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 4,210
Standard

Jeg bor selv syd for Århus og opererer en del der. Grundpriserne er afsindigt høje, men uanset det bliver de solgt. I Hinnerup der ligger vest for Århus er grunde til 1,9 mio revet væk, der er en byggeudstilling derude og der koster husene FRA 5,5 mio. og de bliver solgt.

Så jo markedet bestemmer prisen og efterspørgslen matcher jo udbuddet, efterspørgslen ligger vel endda over. Det hele starter vel med at gamle brugte huse i Århus er steget ekstremt og det skyldes jo ikke mindst at ejerlejlighederne er det.
Inden du køber en af grundende så tjek lige 8355 Soljerg, der er et par fede 2 etagers projekter til salg. De ligger no 1 mio. stykket under niveauet i Skanderborg og ligger tættere Århus.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 8th May 2019, 03:10 PM
Member
 
Registreringsdato: Jan 2017
Indlæg: 50
Standard

Det område du kigger på, er meget populært, og beliggende ret fint. Enkelte huse har en flot udsigt ind mod Skanderborg.
Jeg synes dog prisen på grundene er i den høje ende.
I Skanderborg bakker, er det dog ikke unormalt, at grundene koster 2,5 millioner.

Vi bor selv 3-4km længere ude af Virringvej, i byen Virring, og har givet over 1 million mindre for en større byggegrund, end dem du kigger på. Vi har derudover udsigt og har væsentligt nemmere ved at komme ind til Aarhus (afhængigt af hvor man skal hen self.). Ca. 15-20min ind til centrum.

Der er stadig enkelte grunde til salg i Virring, og der er planer om at udstykke flere i 2020, og ellers bør du også kigge på Fruering, som ligger en smule tættere på Skanderborg, hvis det er vigtigt. Her var der sidste år Byg og Bo udstilling, men grundpriserne er også højere end i Virring.

Der er vist i øvrigt ved at blive byggemodnet grunde efter rådhuset ud mod Fruering, som igen er tættere på Skanderborg. Jeg har dog ingen anelse om priserne der.

Sidst redigeret af HumbleBy : 8th May 2019 kl. 03:12 PM.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 9th May 2019, 12:53 PM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2018
Indlæg: 38
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Proffen Se indlæg
Jeg bor selv syd for Århus og opererer en del der. Grundpriserne er afsindigt høje, men uanset det bliver de solgt. I Hinnerup der ligger vest for Århus er grunde til 1,9 mio revet væk, der er en byggeudstilling derude og der koster husene FRA 5,5 mio. og de bliver solgt.

Så jo markedet bestemmer prisen og efterspørgslen matcher jo udbuddet, efterspørgslen ligger vel endda over. Det hele starter vel med at gamle brugte huse i Århus er steget ekstremt og det skyldes jo ikke mindst at ejerlejlighederne er det.
Inden du køber en af grundende så tjek lige 8355 Soljerg, der er et par fede 2 etagers projekter til salg. De ligger no 1 mio. stykket under niveauet i Skanderborg og ligger tættere Århus.
Priserne har i hvert fald overrasket mig særligt i forhold til, hvor langt der jo reelt er til Skanderborg (bymidte). Det er jo lige så hurtigt at tage bilen til Aarhus, som at tage cyklen til gågaden i Skanderborg fra det område, men det er selvfølgelig heller ikke så skidt.

Kan godt se de lækre projektboliger i Solbjerg - det ser ikke tosset ud!
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 9th May 2019, 03:33 PM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2018
Indlæg: 38
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af HumbleBy Se indlæg
Det område du kigger på, er meget populært, og beliggende ret fint. Enkelte huse har en flot udsigt ind mod Skanderborg.
Jeg synes dog prisen på grundene er i den høje ende.
I Skanderborg bakker, er det dog ikke unormalt, at grundene koster 2,5 millioner.

Vi bor selv 3-4km længere ude af Virringvej, i byen Virring, og har givet over 1 million mindre for en større byggegrund, end dem du kigger på. Vi har derudover udsigt og har væsentligt nemmere ved at komme ind til Aarhus (afhængigt af hvor man skal hen self.). Ca. 15-20min ind til centrum.

Der er stadig enkelte grunde til salg i Virring, og der er planer om at udstykke flere i 2020, og ellers bør du også kigge på Fruering, som ligger en smule tættere på Skanderborg, hvis det er vigtigt. Her var der sidste år Byg og Bo udstilling, men grundpriserne er også højere end i Virring.

Der er vist i øvrigt ved at blive byggemodnet grunde efter rådhuset ud mod Fruering, som igen er tættere på Skanderborg. Jeg har dog ingen anelse om priserne der.
Kan godt forstå det er populært, men igen, så synes jeg det ligger lidt langt ude. Kan de virkelig holde priserne med en pris for grunden på 2 mio. og så et hus til 2,5 - 3 mio. kr. tror I?

Gad vide om de udstykker alle markerne derude, så det hele langsomt vokser sammen med villakvarterer..
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 9th May 2019, 04:58 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 4,210
Standard Et fornuftigt køb

https://www.boligsiden.dk/salg/880817421

Denne er netop kommet til salg og er nok solgt inden for en uge. De har lige solgt nr. 6 de bor i, de købte oprindelig en ekstra grund de sælger nu. De skal vist skilles. Den ligger rigtig godt i et opvokset kvarter. Den ville jeg slå til på med et bud hvor man ender på 1,2 mio. jeg har hørt de vil sælge til?
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 9th May 2019, 07:29 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2018
Lokation: Aarhus
Indlæg: 13
Standard

Vi bygger på Hvidkløverhøjen, og har naturligvis også tænkt over prisen på grundene, som er i den høje ende.
For os var det dog den perfekte beliggenhed ift. arbejde, familie. Derudover forventer jeg mig meget for hele området Anebjerg, som det er en del af. Læs evt. den plan der er lagt for hele det område. Det er spændende og jeg tror det bliver rigtig godt og kender en fra kommunen, der står for det. Når vi kommer nogle år frem og alle stisystemerne bliver færdige med nem adgang til det nye rådhus, som rummer en masse, er jeg ikke i tvivl om det bliver super fedt.

Vi har ikke fortrudt et sekundt, selvom det kunne være ønskeligt at prisen havde være 10-20% billigere, men for os i sidste ende, var det ikke det, der skulle afgøre det.

Prøv og se priserne på det der er til salg og er solgt i udstykningen ved siden af. Som Proffen skriver, så bliver husene solgt, og ud fra det, kan du sagtens holde pengene hjemme - indtil renterne stiger selvfølgelig
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 9th May 2019, 07:55 PM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2018
Indlæg: 38
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Abbadabba Se indlæg
Vi bygger på Hvidkløverhøjen, og har naturligvis også tænkt over prisen på grundene, som er i den høje ende.
For os var det dog den perfekte beliggenhed ift. arbejde, familie. Derudover forventer jeg mig meget for hele området Anebjerg, som det er en del af. Læs evt. den plan der er lagt for hele det område. Det er spændende og jeg tror det bliver rigtig godt og kender en fra kommunen, der står for det. Når vi kommer nogle år frem og alle stisystemerne bliver færdige med nem adgang til det nye rådhus, som rummer en masse, er jeg ikke i tvivl om det bliver super fedt.

Vi har ikke fortrudt et sekundt, selvom det kunne være ønskeligt at prisen havde være 10-20% billigere, men for os i sidste ende, var det ikke det, der skulle afgøre det.

Prøv og se priserne på det der er til salg og er solgt i udstykningen ved siden af. Som Proffen skriver, så bliver husene solgt, og ud fra det, kan du sagtens holde pengene hjemme - indtil renterne stiger selvfølgelig
Ej hvor sjovt. Er selve udstykningen noget, som I har holdt øje med eller er falder over? Vi er nemlig ikke helt klar endnu, men man skal jo også slå til, når nu grundene er der, så har lidt krise over at forsøge at time det med et byggeri om 1-2 år..

Hvordan er det med skoler for området - er det Stilling og vil man foretrække den frem for den omkring Højvangen?

Nu bliver du bombarderet med spørgsmål
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 9th May 2019, 08:41 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2018
Lokation: Aarhus
Indlæg: 13
Standard

Vi har kigget en del på boliger i området, men synes ikke der var det helt rigtige, så ejendomsmæglerne forslog den udstykning, som på det tidspunkt ikke var udbudt til salg, men var lige på trapperne. Så vi ventede egentlig på den blev udstykket.
Vi havde kigget i Virring/Fruering, men det tiltalte os ikke.

Det vil som udgangspunkt være Stilling Skole. Den ligger vidst i top10 af landets folkeskoler. Har en kollega der er født og opvokset der, og er netop flyttet tilbage bla. pga. skolen. Nærmere har jeg ikke undersøgt det

Der er vidst ikke byggepligt på grundene, så du kan godt købe og vente lidt, men det er selvfølgelig dyrt, medmindre du kan lave en god aftale med byggefirmaet.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Gode råd til projektsalg? (Skanderborg) Møffemanden Generelt 8 18th January 2019 06:06 PM
Byggesagkyndig i Århus / Skanderborg aehren Generelt 13 27th June 2016 11:42 AM
Anebjerg området, Skanderborg. Morten_guldberg Generelt 1 16th May 2016 09:58 PM
Hus i Stilling (Skanderborg) aehren Generelt 8 10th January 2013 10:03 AM
Nye byggegrunde og moms på byggegrunde Proffen Generelt 5 12th December 2011 10:42 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:05 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.