Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 13th May 2019, 05:53 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2019
Indlæg: 1
Standard Fejl i salgsopstilling og energimærkning

Hejsa,
Nogle der kan hjælpe? Jeg er i gang med at byde på et hus, og i både salgsopstilling og energimærkning (som er fra 2010) står der at huset opvarmes med naturgas. I energimærkningen anbefales det at skifte fyret ud, så jeg har spurgt sælger ind til hvor gammelt fyret er. De har nu svaret tilbage at huset opvarmes med fjernvarme, dette er installeret for ca 7 år siden, dvs efter energirapporten er udarbejdet.
Hvilken betydning har dette for mig som køber? Er det noget jeg kan forhandle med eller er det bare til min fordel? Huset er vurderet til energimærkning F, og mænger har informeret om at energimærkningen gælder i 10 år efter udarbejdelse.
På forhånd tak for hjælpen
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 13th May 2019, 08:42 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2017
Indlæg: 537
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Felix888 Se indlæg
Hejsa,
Nogle der kan hjælpe? Jeg er i gang med at byde på et hus, og i både salgsopstilling og energimærkning (som er fra 2010) står der at huset opvarmes med naturgas. I energimærkningen anbefales det at skifte fyret ud, så jeg har spurgt sælger ind til hvor gammelt fyret er. De har nu svaret tilbage at huset opvarmes med fjernvarme, dette er installeret for ca 7 år siden, dvs efter energirapporten er udarbejdet.
Hvilken betydning har dette for mig som køber? Er det noget jeg kan forhandle med eller er det bare til min fordel? Huset er vurderet til energimærkning F, og mænger har informeret om at energimærkningen gælder i 10 år efter udarbejdelse.
På forhånd tak for hjælpen
Det er en fordel for dig at der er fjernvarme frem for naturgas. Gas er nok den dyreste varmekilde man kan få sammen med olie.

At energimærkningen så tilmed er dårligere, betyder også at kvm prisen er lavere nu. Hvis en ny energimærkning ville hedde C mod F, kan det betyde en højere salgspris.

Så det er kun til din fordel, selvom det er noget rod fra mæglers og sælgers side af.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 13th May 2019, 11:01 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2007
Indlæg: 135
Standard

Mægleren er galt på den og kender ikke reglerne. Hvis der sker større energirenoveringer, mister energimærket sin gyldighed. Det er korrekt at det som udgangspunkt er gyldigt i 10 år, men ikke hvis - som nævnt ovenfor - der er sket større energirenoveringer.
Nogle gange kan det være svært at vurdere hvor meget der sker til, men det er helt sikkert at når den primære energikilde skiftes (som i dette tilfælde), så skal der udarbejdes nyt energimærke.

Hvad kan du bruge det til i en forhandling...? Nok ikke så meget, men mægleren kan få et problem og en bøde, der dog nok ikke kommer dig til gode.

Jeg ville dog kræve et nyt energimærke - så slipper du for at betale for et nyt, hvis du skal sælge inden for de næste 10 år.

Hvis du skal smide noget efter mægleren, så står det i Bekendtgørelse om energimærkning af bygninger §15, stk. 3.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 14th May 2019, 05:52 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2017
Indlæg: 537
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Tycoon Se indlæg
Jeg ville dog kræve et nyt energimærke - så slipper du for at betale for et nyt, hvis du skal sælge inden for de næste 10 år.
Skidt for køber med ny energimærkning efter udskiftning af varmekilde. Kan betyde højere købspris her-og-nu. Så hellere betale de 5-7.000 kr. en ny koster når man vil sælge igen
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 14th May 2019, 08:10 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 1,791
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Tycoon Se indlæg
Jeg ville dog kræve et nyt energimærke - så slipper du for at betale for et nyt, hvis du skal sælge inden for de næste 10 år.
Nuværende energimærkning udløber om 3 år, så hvis huset skal sælges derefter, skal der alligevel ny mærkning til. Så ingen grund til at kræve det nu.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 14th May 2019, 09:57 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2007
Indlæg: 135
Standard

Jeg tvivler stærkt på at de vil hæve prisen, hvis de får et nyt energimærke. Det virker ikke til mægleren alligevel tillægger det nogen værdi.
Og nu er lovgivningen nu engang sådan at der skal foreligge et gyldigt energimærke.

Jeg ville nok bare underskrive købsaftalen og så tage det i advokatforbeholdet. Hvis sælger ikke vil udarbejde det, må mægleren betale for det er ham der bliver erstatningsansvarlig i sidste ende.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Energimærkning, elvarme Jesper P Generelt 1 15th November 2017 07:26 PM
Klage over energimærkning Okdm Generelt 1 9th January 2017 12:59 PM
Energimærkning & Tilstandsrapport?? jettepetersen Generelt 1 1st March 2013 01:01 PM
Hjælp til energimærkning mv. beauville Generelt 5 25th September 2011 06:59 PM
EnergimÆrkning ?? alarm Generelt 5 25th October 2010 04:26 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:57 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.