Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 13th June 2019, 05:50 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2019
Indlæg: 3
Standard HJÆLP !!! Flytning uden lejekontrakt

Hej

Jeg har brug for lidt hjælp

Mig i min kone flyttede for halvandet års tid siden ind i en stor fin lejelighed
Og vores udlejer sagde at vi ville få en kontrakt kort tid efter vi flyttede ind. Han skulle bare lige lave den først. Efterfølgende har han sagt stort set hver gang vi har været i kontakt med ham at “den kommer snart”
Vi har bare aldrig fået den

Nu er det så sådan at vi i den tid vi har boet der har oplevet flere fejl og “mærkelige” ting

1. Vi har 2 el tavler og betaler derfor også 2 afgifter

2. Vi har 2 forskellige adresser og 2 hoved døre og i BBR oplysningerne er det også listet som 2 forskellige lejemål

3. Vores udlejer har flere gange “glemt at hælde vand på fyret hvilket har
betydet at vi i nogle perioder (mest om vinteren) ikke har haft varme selvom vi har skrevet det til ham og selvom han godt ved vi har en lille datter på 2 år

4. Han har heller aldrig skovlet sne eller fejet blade eller slået græs Osv

5. Vi har selv været nød til at købe og sætte nye badeværelses moduler op da
det gamle pludselig faldt ned af væggen på grund af fugt skader

Jeg kunne blive ved men så bliver det et halvlangt indlæg

Jeg er blevet ret overbevist om at vi har boet her ulovligt og at det er grunden til at han aldrig har givet os en lejekontrakt
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 13th June 2019, 05:54 PM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 952
Standard

Hvad mener du dog med boet ulovligt ?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 13th June 2019, 06:46 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2019
Indlæg: 3
Standard

Jeg er bange for at han lejer det ud til os sort uden at han har fortalt os det for så vidt jeg kan forstå på ham vi har snakket med hos LLO så kan man slet ikke have adresse 2 steder på en gang

Jeg ved også at lejeligheden under vores har været udlejet som en 120 kvadrat meters 4 værelses. Men i BBR oplysningerne står den som en 42 kvadrat meters 1 værelses og så er resten til erhverv
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 13th June 2019, 07:24 PM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 952
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Sakaani Se indlæg
Jeg er bange for at han lejer det ud til os sort uden at han har fortalt os det for så vidt jeg kan forstå på ham vi har snakket med hos LLO så kan man slet ikke have adresse 2 steder på en gang

Jeg ved også at lejeligheden under vores har været udlejet som en 120 kvadrat meters 4 værelses. Men i BBR oplysningerne står den som en 42 kvadrat meters 1 værelses og så er resten til erhverv
Hvorfor er du bekymret for at han udlejer sort.
Om han snyder statskassen er vel ikke noget der berører jer meget.

Kontraktforhold for en anden lejlighed berører da heller ikke jer.

Og nej man kan ikke have adresse to steder - folkeregisteret giver kun mulighed for en adresse, så hvad er problemet ?

Lad mig spørge direkte - hvad er det I er bange for ?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 13th June 2019, 07:51 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2019
Indlæg: 3
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af cp2019 Se indlæg
Hvorfor er du bekymret for at han udlejer sort.
Om han snyder statskassen er vel ikke noget der berører jer meget.

Kontraktforhold for en anden lejlighed berører da heller ikke jer.

Og nej man kan ikke have adresse to steder - folkeregisteret giver kun mulighed for en adresse, så hvad er problemet ?

Lad mig spørge direkte - hvad er det I er bange for ?
Jeg er bekymret for at han opkræver flere penge ind han har krav på

Og at han ikke vil acceptere at vi har nogle modkrav
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 13th June 2019, 08:02 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2016
Indlæg: 203
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Sakaani Se indlæg
Jeg er bekymret for at han opkræver flere penge ind han har krav på
Du har indgået en aftale med ham omkring huslejen, så må man formode det er en aftale du har indvilliget i...men nu synes du huslejen er for dyr og tror han snyder og bedrager dig og leger med sorte penge ?

Umiddelbart vil jeg sige jeg er superglad for ikke at have dig som lejer
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 13th June 2019, 08:17 PM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 952
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Sakaani Se indlæg
Jeg er bekymret for at han opkræver flere penge ind han har krav på

Og at han ikke vil acceptere at vi har nogle modkrav
Hvis lejens størrelse er din bekymring, hvorfor så et indlæg der omhandler alt muligt andet.

Hvor er boligen belliggende, hvad betaler du og hvor mange M2 ?

Mht dine "modkrav" .... Du har som lejer oftest ikke "modkrav" på noget som helst andet end en korrekt afregning af depositum ved afslutning.

Hvordan kom de sorte penge ind i billedet ?

Undskyld de hårde ord, men du virker meget som om du tror du kan opnå et eller andet ?
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 14th June 2019, 08:15 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 1,848
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af cp2019 Se indlæg
Mht dine "modkrav" .... Du har som lejer oftest ikke "modkrav" på noget som helst andet end en korrekt afregning af depositum ved afslutning.
Jo, man har som lejer også krav på, at udlejer vedligeholder tilslutninger/kloak korrekt, så det virker. Dvs. vand, varme, afløb osv. Og står det slemt til, har man som lejer også krav på nedslag i lejen.
Og så er denne paragraf også vigtig:
§ 15. Er brugen af det lejede helt eller delvis i strid med lovgivning, andre offentlige forskrifter, servitutter eller andre lignende rettigheder over ejendommen, som var gældende ved aftalens indgåelse, kan lejeren kræve et forholdsmæssigt afslag i lejen og erstatning. Lejeren kan endvidere hæve lejeaftalen, såfremt brugen indskrænkes væsentligt, eller udlejeren har handlet svigagtigt.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 14th June 2019, 08:19 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 1,848
Standard

Hvis du i det sore hele er tilfreds med boligen, og den leje du giver, så kan du være ganske ligeglad med udlejers forhold til div. myndigheder.
Ret beset, sidder du nu i et lejemål, hvor udlejer ikke retsmæssigt kan ophæve lejeaftalen. Så du er godt sikret.

Og mht fyret, så spørg udlejer om ikke du kan få adgang, så du selv kan fylde vand på, så han også slipper for det besvær.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 14th June 2019, 02:21 PM
Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 90
Standard

Vand på fyret, er det ikke helt normalt at man som lejer selv klarer den lille detalje?
Har du ikke adgang til fyret?

Fugtskader så skabene falder ned.... Det er vel bare at kontakte udlejer. Om det så skyldes fejl ved huset, eller noget så tosset som en håndbruser der har sprøjtet vand ud over det gale område osv Ja det må jo så findes ud af efterfølgende. Jeg kan ikke tro du har krav på at hidkalde reparatører på udlejers regning.

Uden lejekontrakt, så har man vist de generelle lejeregler som gældende, også at der er tale om et permanent lejemål hvor du vil være svær at opsige fra udlejers side.

Sorte penge..... Det kan du ikke kontrollere, som privatperson, men du kan måske tippe skattevæsenet hvis du mener det seriøst.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Køb af hus med lejer uden lejekontrakt andersv3 Jura 4 2nd April 2019 08:46 PM
lejemål uden lejekontrakt AnjaG Jura 4 16th December 2013 01:37 PM
Hjælp til lejekontrakt olh Generelt lejeboliger 19 2nd February 2013 11:10 PM
HJÆLP ! - ang. Fraflytning uden lejekontrakt JeanetteML Generelt lejeboliger 19 1st December 2012 03:21 AM
Opsige lejer uden lejekontrakt? Kenan Pedersen Jura 1 28th July 2010 05:36 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:15 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.