Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #51 (permalink)  
Gammel 23rd June 2019, 05:33 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,421
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af hansen71 Se indlæg
God pointe. Jeg ville nok også være lidt bekymret for at være den første(og eneste!?) køber i et 14 enheders projekt. Hvordan med de 13 andres lejligheders fællesudgifter osv indtil de resterende er solgt, dækker ejendomsudvikleren dem?
Ideen er som sådan god nok, men problemet i praksis er blot at en developer ofte vælger enten at leje ud eller at omdanne til andelsboligforeninger hvis ikke det kan sælges. Noget som forøvrigt også er sket tidligere på lign projekter i Ikast. Eller også sælger de projektet videre til en anden part (til en for høj pris) og får noget retur en anden vej. Mulighederne er mange og branchen er kynisk...
Besvar med citat
  #52 (permalink)  
Gammel 24th June 2019, 09:09 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,672
Standard

nåh mægler er vendt tilbage- bygherre vil ikke give afslag, da de er bange for at de så kommer til at give afslag på de resterende boliger
Besvar med citat
  #53 (permalink)  
Gammel 24th June 2019, 01:10 PM
SV8 SV8 er offline
Member
 
Registreringsdato: Jul 2014
Indlæg: 86
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
nåh mægler er vendt tilbage- bygherre vil ikke give afslag, da de er bange for at de så kommer til at give afslag på de resterende boliger
De kommer nok alligevel til at give nedslag på de øvrige lejligheder. Næsten 5 mio. for de dyreste synes jeg er meget optimistisk i Ikast. Jeg kunne forstå prisen hvis vi talte om 250 m2 - eller noget i den dur. Men størrelse og pris er på niveau med de øverste lejligheder i "Herning Sky" projektet, hvor udsigten nok er bedre fra 8. - 10. etage.

Det udgør også en betydelig risiko, at en stor del af projektet i Ikast kan ende med at blive udlejet. Jeg har prøvet at bo i en ejendom med en blanding af ejere og lejere. Det kan ikke anbefales. Der er typisk stor udskiftning af lejere. Så opgang, trapper, elevator lider hurtigt under de mange ind- og udflytninger. Lejere ikke har noget økonomisk i klemme i relation til vedlighold og gensalgspris, og det påvirker deres adfærd. Ejendomme hvor ejerne selv har "hånden på kogepladen" fremstår normalt mere velplejede.

Jeg synes at mange developere er lidt for smarte. De forventer at kunderne skal betale top pris for byggeri af ukendt kvalitet, og med risiko for at en stor del af byggeriet bliver udlejningsboliger. Og så løber de ofte fra garantiforpligtelser ved at oprette selskaber til hvert projekt - som hurtigt kan lukkes ned. Det er svært at få øje på fordelene for kunderne.
Besvar med citat
  #54 (permalink)  
Gammel 24th June 2019, 03:09 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 1,844
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
nåh mægler er vendt tilbage- bygherre vil ikke give afslag, da de er bange for at de så kommer til at give afslag på de resterende boliger
Så heller ikke denne gang, endte din analyse af prissætningen i Ikast med et køb
Besvar med citat
  #55 (permalink)  
Gammel 25th June 2019, 05:17 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,672
Standard

jeg ved nu ikke om der er så meget galt med min prissætning, når de har solgt 0 lejligheder i bygningen- vil faktisk mene der er noget galt med bygherres prissætning i stedet
Besvar med citat
  #56 (permalink)  
Gammel 25th June 2019, 09:14 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 1,635
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Jesper P Se indlæg
Så heller ikke denne gang, endte din analyse af prissætningen i Ikast med et køb
Kom lidt ud i solen. Manden gav et fair bud, som blev afvist. Fair play...
Besvar med citat
  #57 (permalink)  
Gammel 25th June 2019, 06:08 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 744
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af sommerhytte Se indlæg
Kom lidt ud i solen. Manden gav et fair bud, som blev afvist. Fair play...
Manden gav ikke et fair bud - han formulerede en uforpligtende tilkendegivelse
Besvar med citat
  #58 (permalink)  
Gammel 20th July 2019, 12:55 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,672
Standard

nåh de har solgt en lejlighed i ejendommen- den billigste der var. de udlejer dem nu i stedet hvor det er lykkes dem at udleje en bolig.

vist godt man ikke fik købe sig ind i den rodebutik
Besvar med citat
  #59 (permalink)  
Gammel 20th July 2019, 01:07 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 744
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
nåh de har solgt en lejlighed i ejendommen- den billigste der var. de udlejer dem nu i stedet hvor det er lykkes dem at udleje en bolig.

vist godt man ikke fik købe sig ind i den rodebutik
For et stykke tid siden et attraktivt sted at købe bolig, nu en rodebutik. Kan du bestemme dig ?
Besvar med citat
  #60 (permalink)  
Gammel 20th July 2019, 02:50 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2012
Indlæg: 728
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
... hver måned har et overskud efter forbrug og fast udgifter på 20.000

indtil videre investerer jeg det frie beløb i aktier men uden nogen stor succes....
Så skulle du nok lade være med at daytrade enkeltaktier. Vi står på bagkanten af en af de største bull markets nogensinde - hvis du ikke kan lave penge i det, så skal du ikke handle. Køb et bredt indeks og intet andet. Med 240.000/år og en horisont på 25 år, kan det ikke gå galt.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Nye "lempeligere" regler for mindre bygninger 35-50m2 eiken Generelt 1 14th March 2017 02:08 PM
"Super billig andelslejlighed" pinkfloydhomer Generelt 20 14th May 2010 05:16 AM
Avisen Politikens 'tænketank' - "Alle bør arbejde mindre" Nordstar Generelt 42 30th December 2009 05:50 PM
Skal jeg afdrage på (billig) gæld - eller "gemme" pegene til finansiering af bolig merkur Generelt 2 24th October 2009 10:31 AM
Bolignedturen tager til i 2009. Se de mere og mindre "kloge" på JPTV BamsesFar Generelt 2 20th December 2008 10:32 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:40 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.