Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 16th June 2019, 08:56 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,674
Standard skifte mindre billig bolig ud med "dyr" nybygget lejlighed

jeg bor i dag fint tilfreds i en mindre 2 V rækkehus som er gældsfri. jeg har en pæn sum penge stående og har en pæn løn så jeg hver måned har et overskud efter forbrug og fast udgifter på 20.000

indtil videre investerer jeg det frie beløb i aktier men uden nogen stor succes....

jeg overvejer derfor at sælge min lille rækkehus og købe en nybygget 3 V et par hundrede meter væk til 2.4 m og så flytte ind i den.

jeg har i bund og grund ikke brug for det ekstra plads men kommer jo til at bo i en lækker nybygget lejlighed

et køb vil lidt være for at nyde tilværelse men også med investering for øje.

jeg skal arbejde 25 år før jeg skal på pension så jeg forsøger lidt at sætte de to investeringsmåder op i mod hinanden.

1. beholder de aktier jeg allrede har og forsætte med at købe aktier for fri likviditet.

2. bruge mine penge på udbetaling at 20 % af de 2.4m ved køb af ny lejlighed og finansiere de sidste 80 % som 20 årig 0,5 % fastforrentet lån med afdrag. her vil en stor del af min frie likviditet gå til afdrag på lån, så jeg må halvere mit aktiekøb








set over 25 år hvad tror i er den bedste investering forsætte ren aktievejen eller kombinere aktierne med en ny lejlighed og sælge den gamle

Sidst redigeret af moniulven : 16th June 2019 kl. 09:04 AM.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 16th June 2019, 09:08 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 3,007
Standard

Har du overvejet hvad du sparer mht vand/varme, renoveringer og andre udgifter med at flytte I lejligheden? Det er måske nok alene til at svare på dit spørgsmål, antaget du er ligeglad med have.

Hvad er dit gamle rækkehus værd?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 16th June 2019, 09:22 AM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 952
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
jeg bor i dag fint tilfreds i en mindre 2 V rækkehus som er gældsfri. jeg har en pæn sum penge stående og har en pæn løn så jeg hver måned har et overskud efter forbrug og fast udgifter på 20.000

indtil videre investerer jeg det frie beløb i aktier men uden nogen stor succes....

jeg overvejer derfor at sælge min lille rækkehus og købe en nybygget 3 V et par hundrede meter væk til 2.4 m og så flytte ind i den.

jeg har i bund og grund ikke brug for det ekstra plads men kommer jo til at bo i en lækker nybygget lejlighed

et køb vil lidt være for at nyde tilværelse men også med investering for øje.

jeg skal arbejde 25 år før jeg skal på pension så jeg forsøger lidt at sætte de to investeringsmåder op i mod hinanden.

1. beholder de aktier jeg allrede har og forsætte med at købe aktier for fri likviditet.

2. bruge mine penge på udbetaling at 20 % af de 2.4m ved køb af ny lejlighed og finansiere de sidste 80 % som 20 årig 0,5 % fastforrentet lån med afdrag. her vil en stor del af min frie likviditet gå til afdrag på lån, så jeg må halvere mit aktiekøb








set over 25 år hvad tror i er den bedste investering forsætte ren aktievejen eller kombinere aktierne med en ny lejlighed og sælge den gamle
Fuldstændig umuligt at give et gæt på ud fra de manglende oplysninger. Beliggenhed er alt.

Er det i mellemstor eller mindre by, så sælg rækkehuset og lad være med at købe lejligheden men flyt.

Er det ikke i en af de 10 største byer, kommer du nok til at have underskud uanset om du beholder rækkehus eller skifter til lejlighed.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 16th June 2019, 09:26 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2012
Indlæg: 157
Standard

Taget de faktorer som Dahl påpeger ud - så tror jeg at ren aktie vil være den bedste investering - da jeg ikke forventer at verdens økonomiske fremgang vil sætte til 1:1 i det danske boligmarked (uanset sted).
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 16th June 2019, 09:30 AM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 952
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af hennesen Se indlæg
Taget de faktorer som Dahl påpeger ud - så tror jeg at ren aktie vil være den bedste investering - da jeg ikke forventer at verdens økonomiske fremgang vil sætte til 1:1 i det danske boligmarked (uanset sted).
Der behøver slet slet ikke være en 1:1 sammenhæng, da der lægges op til hårdt gearet investering kontra ikke gearet investering.

Derudover går skattereglerne for de to investering, at den ene er kraftigt gevinst beskattet mens den anden er fritaget
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 16th June 2019, 09:31 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,674
Standard

det er i Ikast så en mellemstor by. rækkehuset er vurderet til 700.000 af mægler hvilket lyder fair for der er i foråret solgt en tilsvarende hus i komplekset til 650.000 men med originalt badeværelse hvor jeg for 2 år lavede nyt badeværelse og andre moderniseringsting. så 700.000 eller 600.000 i hånden efter udgifter til salg er fratrukket lyder sandsynlig.

hvis jeg smider de 600.000 ind som udbetaling skal jeg kun låne 60 %
hvis det gør nogen forskel

have er kun til besvær -)

Sidst redigeret af moniulven : 16th June 2019 kl. 09:44 AM.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 16th June 2019, 10:35 AM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 952
Standard

Rækkehuset i Ikast kan ikke indbringe opførelsesomkostningen ved tilsvarende nybyg.
Med andre ord er grunden værdiløs.

Mon ikke det samme sker med en nybygget lejlighed i Ikast - at den prismæssigt ikke kan holde trit med nybyg ?
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 16th June 2019, 11:02 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2011
Indlæg: 353
Standard

Jeg har svært ved at forestille mig at en 2.4 mio nybygget lejlighed i en by med (jvf google) 15.000 indbyggere vil være en specielt god investering på 25 års sigt. Hvis man kigger tilbage fra 1992 er det ikke sket specielt meget med prisen i området, set i forhold til fx København. Faktisk kvartaler hvor der overhovedet ikke er omsat lejligheder nok lejligheder til at der overhovedet er statitisk for kvartalet( https://www.boliga.dk/boligpriser/re...&type=1&data=0 ).
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 16th June 2019, 11:04 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2011
Indlæg: 353
Standard

Går ud fra det må være det her projekt vi taler om? https://www.edc.dk/projektsag/7430-i...agsnr=71304363
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 16th June 2019, 11:06 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,674
Standard

ja, det er det
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Nye "lempeligere" regler for mindre bygninger 35-50m2 eiken Generelt 1 14th March 2017 02:08 PM
"Super billig andelslejlighed" pinkfloydhomer Generelt 20 14th May 2010 05:16 AM
Avisen Politikens 'tænketank' - "Alle bør arbejde mindre" Nordstar Generelt 42 30th December 2009 05:50 PM
Skal jeg afdrage på (billig) gæld - eller "gemme" pegene til finansiering af bolig merkur Generelt 2 24th October 2009 10:31 AM
Bolignedturen tager til i 2009. Se de mere og mindre "kloge" på JPTV BamsesFar Generelt 2 20th December 2008 10:32 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:00 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.