Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #11 (permalink)  
Gammel 11th July 2019, 12:06 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 1,672
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af harbfrnd Se indlæg
...[*]Når/hvis boligpriserne stiger i 2021, 2022, 2023 osv. og det bliver afspejlet i din ejendomsvurdering, så stiger dine boligskatter på papiret. Men jo mindre du har fravalgt indefrysning, vil du blive opkrævet det samme beløb i kroner og øre år for år. Der venter så en (mindre) regning den dag, du sælger. Falder boligpriserne derimod, så falder dine boligskatter også (med en vis forsinkelse).[/list]
“Mindre og mindre”.
Hvis skatten stiger 1.000kr om året bliver der i år 1 lagt 1.000kr til din indefrosne gæld. Det er fint nok. I år 2 er beløbet, der indefryses så steget til 2.000kr, med de 1.000kr fra år 1 + 1.000kr fra år 2 og så videre, så det fx i år 13, 14 og 15 er 13, 14 og 15.000kr der indefryses altså 42.000kr i alt i gæld for de tre år. Samlet har man så efter fx 20 år akkumuleret en gæld på 210.000kr, hvis skatten stiger med 1.000kr om året.

Det synes jeg er et pænt beløb.
Besvar med citat
  #12 (permalink)  
Gammel 11th July 2019, 12:14 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2011
Indlæg: 360
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af SantaC Se indlæg
“Mindre og mindre”.
Hvis skatten stiger 1.000kr om året bliver der i år 1 lagt 1.000kr til din indefrosne gæld. Det er fint nok. I år 2 er beløbet, der indefryses så steget til 2.000kr, med de 1.000kr fra år 1 + 1.000kr fra år 2 og så videre, så det fx i år 13, 14 og 15 er 13, 14 og 15.000kr der indefryses altså 42.000kr i alt i gæld for de tre år. Samlet har man så efter fx 20 år akkumuleret en gæld på 210.000kr, hvis skatten stiger med 1.000kr om året.

Det synes jeg er et pænt beløb.
Og det var så uden renter. Hvis 2% rente, så ca 242.000 kr efter 20 år. Mener heller ikke det er helt afklaret endnu om man kan trække de renter fra. Pensionister der pt indefryser kan vist ikke.
Besvar med citat
  #13 (permalink)  
Gammel 11th July 2019, 12:59 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2019
Indlæg: 2
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af petruska Se indlæg
Som jeg læser dit indlæg er det bare en lidt mere udførlig beskrivelse af præcis det jeg skrev - eller forstår jeg heller ikke forskellen?
Jeg læste dit indlæg, som at skatterabatten skal indfris ved ejerskifte. Det er jo ikke tilfældet, men beklager, hvis jeg misforstår dig.

Citer:
Oprindeligt indsendt af SantaC
“Mindre og mindre”.
Hvis skatten stiger 1.000kr om året bliver der i år 1 lagt 1.000kr til din indefrosne gæld. Det er fint nok. I år 2 er beløbet, der indefryses så steget til 2.000kr, med de 1.000kr fra år 1 + 1.000kr fra år 2 og så videre, så det fx i år 13, 14 og 15 er 13, 14 og 15.000kr der indefryses altså 42.000kr i alt i gæld for de tre år. Samlet har man så efter fx 20 år akkumuleret en gæld på 210.000kr, hvis skatten stiger med 1.000kr om året.

Det synes jeg er et pænt beløb.
Det kan det da godt lyde af meget, men selv efter 20 år vil det indefrosne beløb kun udgøre 4,2 pct. af ejendomsværdien for et simpelt regneeksempel (ejendomsværdi 3 mio. kr., grundværdi 1 mio. kr., årlig prisstigning 3 pct., rente på indefrosne beløb 2 pct.).

Og ideen er vel at man i mellemtiden har fået afdraget på noget af sin gæld i boligen, så den samlede belåning efter 20 år er et godt stykke under udgangspunktet.

Men indefrysning eller ej er da helt klart noget man skal tænke over, om det giver mening, hvis man kører med F-kort afdragsfrit, da renteudgifterne nok er billigere på realkreditlånet end som gæld til staten.
Besvar med citat
  #14 (permalink)  
Gammel 11th July 2019, 01:54 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 1,280
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af hansen71 Se indlæg
Og det var så uden renter. Hvis 2% rente, så ca 242.000 kr efter 20 år. Mener heller ikke det er helt afklaret endnu om man kan trække de renter fra. Pensionister der pt indefryser kan vist ikke.
Vi tager lige regnemaskinen frem, så vi bedre kan vurdere konsekvenserne:

1.000 kr. til 0,55 promille af 80% af værdistigningen = ~225.000
i værdistigning om året i 20 år = ~4,5 mio. *)

Mon ikke det holder til en taxa hjem fra banken for vores kære boligejer, efter hun har afleveret ~5 af gevinsten til staten? Med eller uden rentefradrag. Jeg tror det.

*) rettet fra 2,3 - burde tage mit eget råd og bruge regnemaskine...

Sidst redigeret af maiaibing : 11th July 2019 kl. 03:24 PM.
Besvar med citat
  #15 (permalink)  
Gammel 11th July 2019, 02:05 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 1,280
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af harbfrnd Se indlæg
Men indefrysning eller ej er da helt klart noget man skal tænke over, om det giver mening, hvis man kører med F-kort afdragsfrit, da renteudgifterne nok er billigere på realkreditlånet end som gæld til staten.
Intet at overveje. Likviditet er guld værd. Helt forkert at sammenligne med realkreditlånet - sammenligningen skal ene og alene være med alternativomkostningerne, og den er langt højere forrentet end statens rente nogensinde bliver det. Prøv du at stå og mangle 15.000 kr. en dag og se, hvad det kommer til at koste dig, at du har givet realkreditten/banken de penge unødigt.

Ud fra en ren privatøkonomisk betragtning skal man indefryse 100% af sin boliggæld til staten til enhver tid, så længe der ikke er fast udløb på indefrysningen (og det er der ikke).
Besvar med citat
  #16 (permalink)  
Gammel 11th July 2019, 02:14 PM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 952
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af maiaibing Se indlæg
Vi tager lige regnemaskinen frem, så vi bedre kan vurdere konsekvenserne:

1.000 kr. til 0,55 promille af 80% af værdistigningen = ~225.000
i værdistigning om året i 20 år = ~2.250.000

Mon ikke det holder til en taxa hjem fra banken for vores kære boligejer, efter hun har afleveret ~10% af gevinsten til staten? Med eller uden rentefradrag. Jeg tror det.
På 20 år er det 4.500.000, og altså kun 5% af stigningen
Besvar med citat
  #17 (permalink)  
Gammel 11th July 2019, 03:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 1,280
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af cp2019 Se indlæg
På 20 år er det 4.500.000, og altså kun 5% af stigningen
Ja - gangede af en eller anden grund kun op med 10 år

I det mindste holder konklusionen stadig.

Sidst redigeret af maiaibing : 11th July 2019 kl. 03:22 PM.
Besvar med citat
  #18 (permalink)  
Gammel 11th July 2019, 07:01 PM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 952
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af hansen71 Se indlæg
Og det var så uden renter. Hvis 2% rente, så ca 242.000 kr efter 20 år. Mener heller ikke det er helt afklaret endnu om man kan trække de renter fra. Pensionister der pt indefryser kan vist ikke.
Som udgangspunkt kan rentetilskrivning der ikke er betalt ikke trækkes fra som rentefradrag i tilskrivning såret, men i betalingsåret
Besvar med citat
  #19 (permalink)  
Gammel 12th July 2019, 10:30 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2008
Indlæg: 127
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af cp2019 Se indlæg
Som udgangspunkt kan rentetilskrivning der ikke er betalt ikke trækkes fra som rentefradrag i tilskrivning såret, men i betalingsåret
Så får man satme et fradrag det år som kan overstige en skat som simpel pensionist....

Det er skal der spekuleres lidt over
Besvar med citat
  #20 (permalink)  
Gammel 12th July 2019, 11:32 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,425
Standard

Farcen fortsætter...

Ikke en eneste kan forstå den nye beskatningsmodel og kompleksiteten er så afsindig høj at det næsten med garanti skriger på ragnarok når de nye tal slippes løs.

Men vi skifter jo også skatteminister oftere end underbukser....
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Slut med trappeleje fra 1 juli. Dahl Generelt lejeboliger 0 19th June 2015 02:34 PM
Kun små reduktioner af udbudspriserne i juli Stangerup Generelt 33 8th August 2010 03:25 AM
Tvangsauktioner juli 2009 Thomas Generelt 23 14th August 2009 01:30 PM
Tvangsauktioner juli 2008 Thomas Generelt 0 6th August 2008 02:45 PM
Rentestigning i juli? Iben Generelt 19 18th June 2008 02:04 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 02:22 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.