Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 12th July 2019, 12:24 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2018
Indlæg: 377
Standard Prisreducering = ny bil

I anden tråd nævnes en Audi til 800.000kr som eksempel på hvad man også kan bruge sine penge på, hvis man afventer og får held med en reduceret pris på boligkøbet.

Synes det kunne være sjovt at finde eksempler hvor køber allerede har sparet til en ny bil ifht den oprindelige håbefulde udbudspris.

Her er et eksempel som jeg faldt over i går: https://www.boliga.dk/bolig/1507851/...0_koebenhavn_s

Der er dog kun tale om en nedjustering på 548.000kr fra den oprindelige udbudspris i december 2018 til salgsprisen i marts 2019.

Andre bud?

Sidst redigeret af antibackwards : 12th July 2019 kl. 12:29 PM. Årsag: fix link
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 12th July 2019, 12:32 PM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2010
Indlæg: 64
Standard

Nu er der en anelse mere sikkerhed i mursten ift. en bil som 100% falder i værdi, så en 1:1 sammenligning virker ikke, medmindre køber betaler kontant.

Billån er derfor også væsentligt dyrere end boliglån, så jeg kan ikke helt gennemskue hvordan man kan regne 500k mindre boliglån over i et billån :-)
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 12th July 2019, 12:45 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 1,860
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af antibackwards Se indlæg
I anden tråd nævnes en Audi til 800.000kr som eksempel på hvad man også kan bruge sine penge på, hvis man afventer og får held med en reduceret pris på boligkøbet.

Synes det kunne være sjovt at finde eksempler hvor køber allerede har sparet til en ny bil ifht den oprindelige håbefulde udbudspris.

Her er et eksempel som jeg faldt over i går: https://www.boliga.dk/bolig/1507851/...0_koebenhavn_s

Der er dog kun tale om en nedjustering på 548.000kr fra den oprindelige udbudspris i december 2018 til salgsprisen i marts 2019.

Andre bud?
Du forudsætter altså, at køber har lagt købesummen kontant, og har 548.000kr i fri likvid til køb af en bil?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 12th July 2019, 01:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2018
Indlæg: 377
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af telum Se indlæg
Nu er der en anelse mere sikkerhed i mursten ift. en bil som 100% falder i værdi, så en 1:1 sammenligning virker ikke, medmindre køber betaler kontant.

Billån er derfor også væsentligt dyrere end boliglån, så jeg kan ikke helt gennemskue hvordan man kan regne 500k mindre boliglån over i et billån :-)
Hehe, jaaaeh der er en del ... hvad skal man sige ... leg med tallene her :-)

(og jesper har selvfølgelig også ret)

Sidst redigeret af antibackwards : 12th July 2019 kl. 01:21 PM. Årsag: tilføj parantes
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 12th July 2019, 01:25 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 1,196
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af antibackwards Se indlæg
I Andre bud?
Det er vel ikke meningsfuld sammenligning.

Prisen er, hvad boligen er værd, som er, hvad den faktisk kan sælges for. I forhold til den pris er der hverken tjent eller tabt én krone for nogen af parterne. Du får det til at lyde som om, at køber pludselig står med 500K i overskud i hånden, det gør køber kun, hvis hun køber en mindre/dårligere/dårligere placeret bolig end hun ellers kunne have gjort.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 12th July 2019, 02:35 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,426
Standard

Håber ikke du får overbevist nogen om det resonnement :-)
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 12th July 2019, 09:14 PM
Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 98
Standard

Var der ikke nogen på venstrefløjen der en gang mente, at når man havde nedbragt underskuddet på finansbudgettet med 413 mia., så kunne man jo bruge de penge på noget andet?
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 12th July 2019, 09:30 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2013
Indlæg: 277
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af antibackwards Se indlæg
I anden tråd nævnes en Audi til 800.000kr som eksempel på hvad man også kan bruge sine penge på, hvis man afventer og får held med en reduceret pris på boligkøbet.

Synes det kunne være sjovt at finde eksempler hvor køber allerede har sparet til en ny bil ifht den oprindelige håbefulde udbudspris.

Her er et eksempel som jeg faldt over i går: https://www.boliga.dk/bolig/1507851/...0_koebenhavn_s

Der er dog kun tale om en nedjustering på 548.000kr fra den oprindelige udbudspris i december 2018 til salgsprisen i marts 2019.

Andre bud?
Her er et andet trick med samme gode logik: Få din ven til at tilbyde dig en banan til 1.000.001 kroner - få ham derefter til at sætte prisen ned til 1 krone - wupti! Du har nu råd til en dyr bil med den besparelse!
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 12th July 2019, 10:51 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2018
Indlæg: 377
Talking

Citer:
Oprindeligt indsendt af Malan Se indlæg
Her er et andet trick med samme gode logik: Få din ven til at tilbyde dig en banan til 1.000.001 kroner - få ham derefter til at sætte prisen ned til 1 krone - wupti! Du har nu råd til en dyr bil med den besparelse!
Se, det var alligevel noget af en besparelse! Godt at der ikke kom nogen forbi og nuppede bananen for næsen af dig til 750.000!
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 13th July 2019, 10:35 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Indlæg: 853
Standard

Skal vi ikke starte med at blive enig om at udbudspris og salgspris ikke er en og samme ting?! Dernæst kan vi vel hurtigt blive enig om at udbudsprisen afspejler den indledende armlægning mellem sælgers (optimistiske) maksimumpris og mæglerens vurdering af om transaktionen kan afsluttes <6 måneder, og gerne langt hurtigere.

En salgspris på x antal millioner er for langt de fleste en abstrakt størrelse, og de færreste sætter sig vel ned og regner ud f.eks. hvor mange timer, de skal sælge deres arbejdskraft, for at "købe" boligen - i givet fald vil de sikkert være tilbageholdende med at købe bolig. Særligt i disse rentefrie tider er det særdeles sundt at forholde sig til kontantprisen, da finansieringsudgiften sender kontantprisen mod skyerne, og prisen bliver meget håndgribelig, den dag boligen sælges.

At motivere og operationalisere prisforhandlingen i forbindelse med en handel er en glimrende idé. Hvorvidt et evt. prisnedslag kan omsættes 1:1 til et bilkøb kan naturligvis udfordres, men for langt de fleste vil det være en motiverende løftestang. Det står selvfølgelig alle frit for at møde udbudsprisen, men jeg ville kun gøre det med meget unikke boliger på unikke placeringer, og dem er der trods alt meget få af.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 10:38 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.