Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #11 (permalink)  
Gammel 20th July 2019, 10:52 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,672
Standard

enig i at om 50 år er denne pukkel at lejligheder glemt men der kommer nok også til at gå 50 år hvis renten bliver ved med at være lav for det koster jo bygherre minimalt at ligge inde med disse lejligheder så den naturlige pristilpasning der ville være både på salgspriser og lejepriser pg.a af overbud finder ikke sted grundet dem lave rente og før/hvis renten stiger igen
Besvar med citat
  #12 (permalink)  
Gammel 20th July 2019, 10:57 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 2,957
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
enig i at om 50 år er denne pukkel at lejligheder glemt men der kommer nok også til at gå 50 år hvis renten bliver ved med at være lav for det koster jo bygherre minimalt at ligge inde med disse lejligheder så den naturlige pristilpasning der ville være både på salgspriser og lejepriser pg.a af overbud finder ikke sted grundet dem lave rente og før/hvis renten stiger igen
Du burde undersøge markedet lidt mere. Ligesom du burde undersøge indkomsterne I København.
Besvar med citat
  #13 (permalink)  
Gammel 20th July 2019, 11:00 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,672
Standard

det er vel ikke nødvendigt at undersøge disse ting, når fakta er at bygherrerne brænder inde med lejlighederne, så hverken marked eller indkomster er til disse lejligheder
Besvar med citat
  #14 (permalink)  
Gammel 20th July 2019, 01:23 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 1,547
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
det er vel ikke nødvendigt at undersøge disse ting, når fakta er at bygherrerne brænder inde med lejlighederne, så hverken marked eller indkomster er til disse lejligheder
1. Men de kommer jo ikke til at have dem liggende i 50 år.

2. Ja, det har været en lille overproduktion af boliger. Der er jo stadig blevet bygget masser af boliger, som er blevet solgt. Der er så nogle få, det kniber med. Bohrs tårn, som ofte fremhæves som et helt fejlslagent projekt, har fx fået solgt 1/3. Så nogle købere er der.
Besvar med citat
  #15 (permalink)  
Gammel 20th July 2019, 01:25 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 744
Standard

Er det overproduktion ?
Mon ikke bare det er grådighed hos udbyderne der holder dem fra at sætte ned ?

Efterspørgslen er der det er kun spørgsmål om pris.

Moniulven bruger alle indikationer han kan til at male et katastrofe scenarie op, useriøst

Sidst redigeret af cp2019 : 20th July 2019 kl. 01:31 PM.
Besvar med citat
  #16 (permalink)  
Gammel 20th July 2019, 01:32 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,498
Standard

Og ..må jeg bede om en pænere tone.. ??

Fordi man kan lave indlæg på BD - så behøves man ikke, så hold du bare weekend.
Besvar med citat
  #17 (permalink)  
Gammel 22nd July 2019, 09:28 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 744
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
det er jo ikke det sagen drejer sig om- vi snakker om for store dyre lejligheder som ingen vil/kan købe

2000 af de 3200 i kbh er nyfødte og de køber jo ingen lejligheder og de 2200 i hele landet er familiesammenførte/flytninge ogsikker ogsånogle nyfødte som ikke har en krone, så de køber heller ikke lejligheder
Øget befolkning=øget boligefterspørgsel

Sidst redigeret af cp2019 : 23rd July 2019 kl. 12:29 AM.
Besvar med citat
  #18 (permalink)  
Gammel 23rd July 2019, 11:49 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 645
Standard

Så er vi vist ved at være tilbage til 2007 argumenterne...

Er der på noget tidspunkt fra 2007 til 2009 blevet færre Danskere? Hvis ikke, hvordan kan man så forklare de prisfald vi så dengang?

Hvis en lejlighed bare stiger og stiger i pris, mens renterne falder, så er det jo temmelig attraktivt at få sådan en. Hvis det er attraktivt, så er der flere der hopper på vognen, og det fører til øgede priser - lige indtil der ikke er nogen gevinst at få.

Når balancen tipper, så skal køber altså overveje om rente, skat, vedligeholdelse og afskrivninger opvejes af lykken ved at bo i en af de mange kasser der skyder op rundt omkring.

Så sker der, i første omgang dét, at det bliver mere interessant at leje. Falder en lejlighed til 4 mio med 100K om året er det immervæk en del billigere at leje en tilsvarende lejlighed. Det bliver umuligt at sælge og priserne vil således falde indtil der er opnået en ligevægt. Det kan tage 2-3 år eller 30... lidt afhængig af hvor negativ renten kan blive.

Der ér en grænse for hvor meget "befolkningen" kan/vil betale - uanset hvor stor den er. F.eks. bor der mange mennesker i slumkvarterer, og de bor tæt - med andre ord, selvom der er mange, og stor efterspørgsel, så stiger priserne jo ikke uendeligt. Folk finder alternativer når de bliver prist ude af markedet - ligesom det også skete sidst.
Besvar med citat
  #19 (permalink)  
Gammel 23rd July 2019, 11:38 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 1,073
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af ondemand Se indlæg
Så er vi vist ved at være tilbage til 2007 argumenterne...

Er der på noget tidspunkt fra 2007 til 2009 blevet færre Danskere? Hvis ikke, hvordan kan man så forklare de prisfald vi så dengang?
Sammenfaldet med den største globale økonomiske krise siden 1930'erne?

Forekommer mig at denne gigantiske økonomiske katastrofe, der bl.a. fik Danmarks BNP til at styrtdykke, spillede en vis rolle.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Tyskland vil lukke sig inde mod Danmark ..... Nordstar Politik 145 6th January 2012 09:27 PM
Tampen brænder: Når advokater truer med injuriesager Gorrion Off-topic 2 1st September 2010 10:40 AM
Unge købere brænder sig på andelsboliger Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 18th June 2010 02:50 PM
Er tiden ved at være inde? Peter Schiff Generelt 79 19th October 2009 08:07 PM
Brænder sædet under Ben Bernanke? minutes Generelt 0 22nd July 2009 12:42 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:08 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.