Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 18th July 2019, 07:42 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,668
Standard projektmagere brænder inde med nybyg i kbh og århus

https://jyllands-posten.dk/#ia11476326;finans
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 18th July 2019, 10:41 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 1,062
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
Desværre lidt rodet fremstilling, hvor journalisten ikke holder projektlejligheder til salg og til udleje adskilt fra hinanden. Ville som så ofte være rart med nogle rigtige tal i stedet for “50%!!”. Afslagene fx er “eksploderet”, men er stadig ikke store historisk set. Og tomgangen faldt faktisk tidligere på året, og ligger også overordnet stabilt lavt.

Således usikker på, hvor meget det øgede udbud af store lejligheder i praksis adskiller fra stigningen i udbuddet af små lejligheder <75m2, som jeg gætter på der er flest af. Kan også blot være en tidsmæssig forskydning. For et halvt år siden, var det jo de små lejligheder, der hobede sig op med over 50% på årsbasis. Hertil kommer at vi ikke ved, hvorfor man har valgt 100m2 som skæringspunkt.

Uanset alt dette, så stiger udbuddet dog helt klart og det vil det formentlig også gøre det til næste år, fordi projektbyggerierne har lagt an til at afslutte mest muligt før 2020, for herefter at bygge en hel del mindre i de følgende år. Hertil kommer skattereformens indefrysningseffekt (som er størst de første 3-4 år), som også fjerner en del lejligheder fra markedet til den tid.
__________________
"Boligsiderne er finansverdens pornosider"

Sidst redigeret af maiaibing : 18th July 2019 kl. 11:38 AM.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 19th July 2019, 07:07 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,668
Standard

en kommentar fra en professionel

https://jyllands-posten.dk/#ia11477249;finans
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 19th July 2019, 02:31 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 1,120
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
en kommentar fra en professionel

https://jyllands-posten.dk/#ia11477249;finans
Jeg er meget enig med ham i. Jeg deler hans forundring. Men der er store interesser på spil for at forklare, hvorfor der stadig er brug for så mage nye store boliger i de samme kvarterer. Man kan derfor føle sig helt dum, når man stiller de simple spørgsmål: hvem skal bo det?

Selv hvis man køber præmissen om, at der er brug for de store lejligheder, så tror jeg ikke det i længden skaber kvarterer folk gider bo i. Fremskriver man udviklingen i de nye byområder ser jeg stort set golde områder, som er langt fra de kvaliteter, folk efterspørger i byen og gør dem populære. Måske vil man godt selv bo i en trøstesløs ny kasse. Men hvis den er omgivet af lignende, så kniber det nok i længden.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 19th July 2019, 02:53 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2014
Indlæg: 368
Standard

Noget af det skyldes nok de lave renter.

Det er kendt at lave renter giver fejlallokering af resourcer.

Det har simpelthen været for nemt at låne til disse projekter. Derfor har for mange startet projekter samtidig. Klassisk bobbel fænomen.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 19th July 2019, 04:29 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 1,062
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af helmuth Se indlæg
Selv hvis man køber præmissen om, at der er brug for de store lejligheder, så tror jeg ikke det i længden skaber kvarterer folk gider bo i. Fremskriver man udviklingen i de nye byområder ser jeg stort set golde områder, som er langt fra de kvaliteter, folk efterspørger i byen og gør dem populære. Måske vil man godt selv bo i en trøstesløs ny kasse. Men hvis den er omgivet af lignende, så kniber det nok i længden.
Eneste nye område i København, som jeg er usikker på i længden, er Ørestaden. Men folk der bor derude, virker glade for det. Så hvad er du usikker på?

Ellers har København udviklet sig fantastisk positivt. Ikke fordi hvert enkelt byggeri er lige vellykket, fx Bohrs Tårn, men fordi helheden spiller sammen, og kommunen er blevet stadig dygtigere over årene til at få skabt en positiv byudvikling.

Rejser man meget er det helt åbenbart, hvorfor København altid optræder i top ti af verdens bedste byer - og meget ofte på en topplacering.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 19th July 2019, 07:48 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 1,120
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af maiaibing Se indlæg
Eneste nye område i København, som jeg er usikker på i længden, er Ørestaden. Men folk der bor derude, virker glade for det. Så hvad er du usikker på?

Ellers har København udviklet sig fantastisk positivt. Ikke fordi hvert enkelt byggeri er lige vellykket, fx Bohrs Tårn, men fordi helheden spiller sammen, og kommunen er blevet stadig dygtigere over årene til at få skabt en positiv byudvikling.

Rejser man meget er det helt åbenbart, hvorfor København altid optræder i top ti af verdens bedste byer - og meget ofte på en topplacering.
København er dejlig - også i international sammenligning. Og Århus er i øvrigt også utrolig dejlig. Men kører man en turist direkte til Ørestad eller Nordhavn, bliver de næppe imponerede.

Det er ikke mærkeligt, at folk der allerede bor i området siger de er glade for det. Det er folk næsten altid for deres område - i hvert fald mens de bor der. Tror det er meget menneskeligt og godt at tænke sådan. Folk der bor i de såkaldte ghetto-områder er også overraskende tilfredse.

Ørestad er jo også pænt stor. Hvis man køber en dyr nybygget lejlighed på Frederiksberg eller Vesterbro, skal det nok gå godt på sigt, tror jeg. Men Nordhavn føler jeg mig heller ikke overbevist om på sigt. Havudsigt er ikke altid nok, og der dukker ofte nye boliger op, hvor man mindst ventede det. Der er også dele af den nye sydhavn, som jeg tror kan blive svære at få til at hitte på sigt.

Jeg siger ikke, det er dårlige områder. Jeg kan bare ikke se købere - eller dyre lejere - nok. Ikke de første mange årtier.

Danmark er et lille land. Hele Sjælland er tæt på København - og kommer endnu tættere på med nye jernbaner og metroen i byen.

Sidst redigeret af helmuth : 19th July 2019 kl. 07:50 PM.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 20th July 2019, 10:36 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 2,932
Standard

https://www.dst.dk/da/Statistik/emne...vning/folketal

Alene de sidste 3 måneder er der kommet 3200 flere til I København By og 5400 til I hele landet. Og de skal bruge boliger.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 20th July 2019, 10:40 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,668
Standard

det er jo ikke det sagen drejer sig om- vi snakker om for store dyre lejligheder som ingen vil/kan købe

2000 af de 3200 i kbh er nyfødte og de køber jo ingen lejligheder og de 2200 i hele landet er familiesammenførte/flytninge ogsikker ogsånogle nyfødte som ikke har en krone, så de køber heller ikke lejligheder
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 20th July 2019, 10:44 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 2,932
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
det er jo ikke det sagen drejer sig om- vi snakker om for store dyre lejligheder som ingen vil/kan købe

2000 af de 3200 i kbh er nyfødte og de køber jo ingen lejligheder og de 2200 i hele landet er familiesammenførte/flytninge ogsikker ogsånogle nyfødte som ikke har en krone, så de køber heller ikke lejligheder
Du kan spole tiden tilbage og læse det samme. Dyre boliger ingen har råd til. De ender stadig med at blive solgt. Pga. det dymaniske market boliger nu engang er, specielt med tiden fra byggegrund, projektering, byggeri til salg. Så ender du med disse situationer nu og da.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Tyskland vil lukke sig inde mod Danmark ..... Nordstar Politik 145 6th January 2012 09:27 PM
Tampen brænder: Når advokater truer med injuriesager Gorrion Off-topic 2 1st September 2010 10:40 AM
Unge købere brænder sig på andelsboliger Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 18th June 2010 02:50 PM
Er tiden ved at være inde? Peter Schiff Generelt 79 19th October 2009 08:07 PM
Brænder sædet under Ben Bernanke? minutes Generelt 0 22nd July 2009 12:42 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:29 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.