Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 19th July 2019, 12:41 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2018
Indlæg: 324
Standard Var der en regel om at lejligheder ikke måtte stå tomme?

På twitter stilles et spørgsmål som der måske er nogen herinde der kender svaret på:

Citer:
Da jeg var yngre og med i boligpolitik, var der en regel om at lejligheder ikke måtte stå tomme, og kunne tvangsudlejes. Gælder den endnu?
Fra https://twitter.com/mads_mk/status/1151869880867721221

hvilket er en enkelt kommentar på en længere twitter-tråd: https://twitter.com/MagnusBarsoe/sta...53124090564608 der indledes med følgende ordlyd:

Citer:
“Man har fået skabt en by, som er gearet til mennesker, som ikke findes,” siger boligøkonom Curt Liliegreen. Efter knap 4 år står 33 af de 88 luksuslejligheder i Carlsbergbyens Bohrs Tårn stadig tomme
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 19th July 2019, 12:52 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2011
Indlæg: 349
Standard

https://danskelove.dk/boligreguleringsloven/48

"Bliver en bolig, der hidtil har været benyttet helt eller delvis til helårsbeboelse, ledig, skal ejeren sørge for, at den fortsat benyttes til beboelse."

Men det gælder jo så nok ikke for nyopførte lejligheder som endnu ikke har været beboet.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 19th July 2019, 01:06 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2018
Indlæg: 324
Standard

Ja, det har du nok ret i. Tak for hjælpen.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 19th July 2019, 08:29 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 561
Standard

Første gang en nyopført lejlighed sælges er der ikke bopælspligt
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 19th July 2019, 10:30 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2018
Indlæg: 324
Lightbulb

Hmm, giver det potentielt lejere i nye boliger et (lille/urealistisk) kort på hånden overfor store udlejere med mange ledige lejemål?

Hvis der i et marked er overskud af ledige nye lejemål uden bopælspligt, så må det være i lejernes interesse at få aktiveret bopælspligten på flest mulige af de nye lejemål, fordi først når bopælspligten er aktiveret er udlejer tvunget til at udleje.

For en stor udlejer må det omvendt være gift når en lejer fraflytter et nyt lejemål i et marked hvor der er overskud af nye lejemål og mangel på lejere, fordi bopælspligten ikke er lige så let at forhandle med som banken. Særligt hvis udlejer selv er en bank, pensionsselskab eller lignende.

Dvs prissætningen for en nybygget lejelejlighed bliver reelt først udfordret i det øjeblik den fraflyttes for første gang og kommer på markedet igen. Indtil da kan udlejer reelt holde lejeprisen oppe (og lejemålet tomt), så længe udlejer er på god fod med sin kreditor.

Eller har jeg misforstået noget?

Sidst redigeret af antibackwards : 19th July 2019 kl. 10:35 PM.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 20th July 2019, 08:25 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 3,964
Standard

Ejeren af lejligheden kan jo bare sætte lejen så højt at det ikke er attraktivt at leje den pågældende lejlighed. En nyopført lejlighed kan jo udlejes til det en udlejer måtte kræve og i de lejligheder der er tale om vil lejen jo let være over kr. 30.000 pr. mdr.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
2 mdr. opsigelsfrist regel på vej ud? katmus Finansiering 8 8th May 2019 09:39 AM
Fraflytning og 14 dages regel Rutten_Tutten Generelt lejeboliger 1 16th December 2013 05:53 PM
64 millioner tomme lejligheder i Kina BamsesFar Økonomi 1 29th March 2011 06:52 AM
Hvor findes ikke indflytningsklare lejligheder i København? bikemaniac Generelt 5 20th September 2008 11:46 PM
Lejligheder Falder Ikke Yderligere, Men Stiger FNUG Generelt 45 24th February 2008 06:18 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:22 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.