Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 21st July 2019, 08:14 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2018
Indlæg: 21
Standard Istandsat i Dyssegård

Så kommer jeg lige på banen igen

Vi har nu været til åbent hus lige nord for KBH, nærmere betegnet i Dyssegård.
Ejendommen er pænt istandsat (2011) og umiddelbart skal vi “kun” ordne gulve og male. Vi kunne rigtig godt lide huset, men kender ikke rigtig området.

https://www.lokalbolig.dk/bolig/vill...ils=no-details

Derfor to spørgsmål:
1) hvad syntes I om huset?
2) kender I noget til området?

På forhånd tak
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 21st July 2019, 09:02 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 1,073
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BaggerDK Se indlæg
Så kommer jeg lige på banen igen

Vi har nu været til åbent hus lige nord for KBH, nærmere betegnet i Dyssegård.
Ejendommen er pænt istandsat (2011) og umiddelbart skal vi “kun” ordne gulve og male. Vi kunne rigtig godt lide huset, men kender ikke rigtig området.

https://www.lokalbolig.dk/bolig/vill...ils=no-details

Derfor to spørgsmål:
1) hvad syntes I om huset?
2) kender I noget til området?

På forhånd tak
Tidligere Søborg er vel OK-agtigt. Jeg ville tage en god sagkyndig med til at grundigt gennemgå et hus fra lige efter krigen - uanset, hvor meget der er gjort ved det sidenhen.

Andre må tage stilling til prisen.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 21st July 2019, 09:09 PM
efo efo er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 3,162
Standard

Utroligt hvad man tager for frimærker nu om dage, og det er ikke Post Nord der er tale om!
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 21st July 2019, 09:26 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2012
Indlæg: 867
Standard

Huset ser ud til at være nydeligt renoveret, men det er godt nok en hamper pris for et 148 m2 hus på en lille grund (579 m2)

Der er godt nok kælder på 70 m2, men det er jo ikke godkendt til beboelse.
Mener at kælder vægter med 40 %.

Hvordan er det med støj ?
Der er kun godt 120 meter til jernbanen og ca. 600 meter til Helsingørmotorvejen.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 22nd July 2019, 05:34 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2018
Indlæg: 21
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af TARA68 Se indlæg
Huset ser ud til at være nydeligt renoveret, men det er godt nok en hamper pris for et 148 m2 hus på en lille grund (579 m2)

Der er godt nok kælder på 70 m2, men det er jo ikke godkendt til beboelse.
Mener at kælder vægter med 40 %.

Hvordan er det med støj ?
Der er kun godt 120 meter til jernbanen og ca. 600 meter til Helsingørmotorvejen.
Tak for alle jeres svar.

Intet er gratis idag og slet ikke hvis det skal være i nogenlunde stand og tæt på KBH. Vi syntes umiddelbart ikke det gør noget med en mindre grund, da vi ikke er de store have mennesker.

Kælderen er meget anvendelig og ellers virker huset generelt godt udnyttet.

Du hører hverken tog eller biler, hvilket er vigtigt for os. Dette samtidig med at du er tæt på s tog og motorvej.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 22nd July 2019, 06:00 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 1,547
Standard

Beliggenhed er udmærket, hvis man er til parcelhuskvarterer, og afstand til s-tog og motorvej er fin. Motorvejen høres ihvertfald ikke. Med koteletgrunde på begge sider er der lidt mere kørsel end normalt for sådan en grund, men det er sikkert småting.

Hvis I har skolesøgende børn skal I måske lige tjekke om de kan komme ind på den skole I tror. Systemet i Gentofte er noget i stil med at kommunen garanterer at et barn kan komme ind på en skole max x km væk. Da skolerne ligger rimelig tæt og klasserne ofte er fyldt op kan det i mange tilfælde godt være tre-fire skoler.

Vi endte ihvertfald i en situation hvor vi ikke kunne få den ældste ind på den skole der lå 100m længere nede ad vejen. Bl.a. derfor endte vi med at benytte fortrydelsesperioden, som bragte os til noget markant bedre.

Mht s-tog er det, ihvertfald for os, den forkerte linje, der ligger tættest på. Dyssegård bringer en til Farum og ikke Lyngby/Hillerød. Hvis man skal ind til centrum betyder det mindre.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 22nd July 2019, 07:44 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2018
Indlæg: 21
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af SantaC Se indlæg
Beliggenhed er udmærket, hvis man er til parcelhuskvarterer, og afstand til s-tog og motorvej er fin. Motorvejen høres ihvertfald ikke. Med koteletgrunde på begge sider er der lidt mere kørsel end normalt for sådan en grund, men det er sikkert småting.

Hvis I har skolesøgende børn skal I måske lige tjekke om de kan komme ind på den skole I tror. Systemet i Gentofte er noget i stil med at kommunen garanterer at et barn kan komme ind på en skole max x km væk. Da skolerne ligger rimelig tæt og klasserne ofte er fyldt op kan det i mange tilfælde godt være tre-fire skoler.

Vi endte ihvertfald i en situation hvor vi ikke kunne få den ældste ind på den skole der lå 100m længere nede ad vejen. Bl.a. derfor endte vi med at benytte fortrydelsesperioden, som bragte os til noget markant bedre.

Mht s-tog er det, ihvertfald for os, den forkerte linje, der ligger tættest på. Dyssegård bringer en til Farum og ikke Lyngby/Hillerød. Hvis man skal ind til centrum betyder det mindre.
Tak for dit svar.

Ja, det er naturligvis et must at kunne lide parcelhuskvarter, ellers giver huset ingen mening

God pointe ift. skolerne, det vil vi lige tjekke op på ! Nu i fortrød, må man da spørge hvor I da endte og var det udelukkende pga. jeres ældste at i droppe Dyssegård? Hvad syntes I ellers om områder i Dyssegård? Nåede I at bo der?

Ift. S-tog, da har du ganske ret, det er Farum linien. Ville altid være lækkert med Hillerød s toget, men man kan ikke få alt og normalt vil jeg være i bil den vej og toget indtil byen.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 22nd July 2019, 08:40 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 1,134
Standard

Beliggenheden er best case en 3’er. Det er en god handel for sælger. Der er masser af muligheder for 8 mio. Hellere find noget mindre renoveret end det “fineste hus på vejen”.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 22nd July 2019, 08:53 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2018
Indlæg: 21
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Porgan Se indlæg
Beliggenheden er best case en 3’er. Det er en god handel for sælger. Der er masser af muligheder for 8 mio. Hellere find noget mindre renoveret end det “fineste hus på vejen”.
Mange tak for dit svar.
Hvad bygger du en 3'er(antager det er på en 5 skala, med 5 som højest?) på? Det er ikke for at finde det fineste hus på vejen, men vi er ikke interesseret i et renoverings projekt. Det må gerne være i god stand og til at flytte ind i uden større ændringer. Derfor dette forholdsvis velistandsatte hus.
Har du nogle andre ideer til 8 mio?
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 22nd July 2019, 09:05 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 345
Standard

Uden at afsløre for meget kan jeg godt sige at jeg kender området ganske godt.
  • Emnet ligger lige mellem Vangede og Dyssegård St., så lidt langt, hvis S-tog skal bruges dagligt.
  • Støj fra s-tog og motorvej er til at overse. Hvis vinden er i øst kan man lige høre motorvejen, og s-toget larmer ikke ret meget, og kører i øvrigt ikke super tit.
  • 8 af de lange er mange penge, der er folk der har revet ned og bygget nyt for en 7-8 stykker i kvarteret, men nedrivningskandidaterne hænger ikke på træerne, og bliver ikke billigere.
  • Det er lidt småt med indkøbsmuligheder meget tæt på, man skal enten til Vangede St., Netto ved Lyngbyvej/Tuborgvej eller Søborg Hovedgade.
  • Daginstitutioner er pressede i den billige (ha!) del af Gentofte Kommune (da det er der børnefamilierne har råd til at slå sig ned) så regn med at der måske skal afleveres på den anden side af Bernstorffvej.
  • Grundene i Dyssegård er i stor stil udstykket (derfor 34A) og er generelt ret små. Sammen med de 25% bebyggelsesprocent giver det små huse, det er bare en del af pakken.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
'Flipping' i Dyssegård abutreka Generelt 15 17th June 2019 10:24 AM
Har Dyssegård noget toppen? abutreka Generelt 5 20th November 2018 05:43 AM
Skøre tider i Vanløse og smukke tider i Dyssegård abutreka Generelt 34 4th February 2014 08:42 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:08 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.