Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 23rd July 2019, 01:37 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2019
Indlæg: 1
Smile Købe hus fra 1877 og renovere - gode råd?

hej

Gode råd er vigtige når man skal købe sit første hus og sætte i stand, som min kæreste og jeg er på vej til.

Vi har kigget på en villa på 149m2 med 2135m2 grund fra 1877, og har sat os for nogle byggeplaner men før vi går helt i mål, vil vi lige høre herinde om I mener der er nogle faldgrupper vi ikke har opdaget, eller noget i vil gøre anderledes.

Vi vil i hjælp af vores venner og familie udføre alt det arbejde vi kan selv, og har før lagt gulv / malet hus selv. Vinduer får vi hjælp til af en der har prøvet det før.

Vores plan er indtil videre lagt således:

Nye termo vinduer i hele huset
Nyt gulv (Strøer, isolering, underlag, laminat gulv)
Vi har ikke set undergulvet endnu så måske kan nuværende strøer genbruges.
Glasfilt på alle vægge, indvendig maling og udvendigt træværk.
Bygge en entrevæg i gips for at adskille entreen fra køkkenet.
Nyt køkken
Blænde dør mod trappe opgang til 1. sal af
Sætte ny dør til trappe opgang til 1 sal fra stue 2.
Ny kvart-vinkel trappe til 1. sal da nuværende er for stejl

Vi har et forventet budget på mellem 100-125.000 for materialerne til huset, er det urealistisk? Vi har fundet frem til diverse ting men det er jo svært at regne helt ud. Jeg ved godt der er mange ubesvarede spørgsmål for at kunne svare på det men vi vil bare tage temperaturen på om vi er helt hen i vejret, eller det er realistisk.

Samt hvad man kan forvente af uforudsete ting, vi nok ikke er klar over som 1. gangs købere vi evt. skal påregne i et hus fra 1877.

Sidst redigeret af steffeen : 24th July 2019 kl. 08:13 AM.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 23rd July 2019, 04:31 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 1,585
Standard

Jeg har aldrig prøvet noget fer ligner.

Jeg tænker dog umiddelbart jeres materialebudget er helt hen i vejret. Jeg vil tro det løber op i det dobbelte. Har I regnet på det? Og evt talt med nogen der har prøvet noget lignende.

Dernæst.
1. Hvorfor vil I sætte nyt køkken op? Er det ikke fint nok det der er der? Evt får i malet lågerne.
2. Hvorfor vil I ligge nyt gulv?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 23rd July 2019, 07:49 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 647
Standard

Vi har et hus fra 1898

1) El kan være meget gammelt og bør i så fald skiftes. Ikke ret sexet men kan være nødvendigt.
2) Gamle vandrør begynder at lække, så lad nu for hulen være med at skjule dem hvis de er 50 år gamle (uanset at de er galvaniserede)
3) Radiatorrør er næppe tærede, men hvis man vil modernisere huset er i nok ude i noget med PEX, det kan vise sig at være en lidt mere omfattende omgang.
4) Uanset hvad du laver, så vil du altid opdage et eller andet uforudset der tager en helvedes tid, og du må gå på kompromis for at få tingene til at hænge sammen.
5) Når folk siger at "det har sat sig", så er det løgn. Der kan opstår revner og sprækker som følge af vand, tørke, indmuret jern der ruster osv.
6) Nyt gulv i et gammelt hus: I vores hus er der min 1 meter mellem bjælkerne som gulvet ligger på. Så ved udskiftning har vi lagt "københavner-planker" der er lidt tykkere end de helt billige planker. Alternativt kan du lægge gulvplader i spån med parket ovenpå. Du skal også budgettere med nye gulvpaneler. De koster en mindre formue. Det samme gælder indfatninger omkring døre (utallige ture til københavns listefabrik!)

Man skal nok være lidt håbløs optimist for at købe sådan et hus (eller have en håndværkervirksomhed eller mange penge). Hvis jeg havde vidst hvad det kostede at sætte i stand ville jeg nok have fundet noget andet - DENGANG, men når jeg i dag ser på huset fortryder jeg det ikke (giver det mening?)
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 23rd July 2019, 09:25 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2012
Indlæg: 737
Standard

Huset er ombygget i 1975. Udfra billederne ser det ud som en ret omfattende ombygning. Jeg ville umiddelbart være mere nervøs ved det, end ved de oprindelige dele.

I skal i hvertfald som minimum have en tømrer og/eller murer ud og gå huset grundigt igennem, inden I køber. Også selvom I regner med at lave arbejdet selv.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 24th July 2019, 08:24 AM
noe noe er offline
Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Lokation: Kgs. Lyngby
Indlæg: 44
Standard

Ups, jeg spurgte til, hvorfra troelskn kendte til boligen, men nu er “problem solved”. 👋

Sidst redigeret af noe : 24th July 2019 kl. 08:32 AM.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Lade lejer renovere mod nedslag i husleje 34543454 Generelt lejeboliger 1 13th August 2018 07:40 AM
det kan ikke betale sig at renovere ved salg moniulven Generelt 15 14th May 2017 06:41 AM
Fortjeneste af at renovere huse Andre3000 Generelt 39 22nd April 2015 10:01 PM
Energi renovere hus fra 1966 katmus Generelt 6 15th March 2013 12:07 PM
hvad koster det at renovere og bygge ud katmus Generelt 15 21st September 2011 03:07 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:56 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.