Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 9th August 2019, 09:33 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2019
Indlæg: 1
Standard Udregning af kvadratmeter i lejlighed

Jeg bor i en lejelejlighed på 51 kvm. Men da jeg synes den er virkelig lille, prøvede jeg at måle den op og kom frem til at den er 37 kvm som kan beboes.
Er der nogen som ved hvad der regnes med i udregningen?
Der er et kælderrum på 3 kvm.

Sidst redigeret af Kastrup : 9th August 2019 kl. 09:47 AM.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 9th August 2019, 09:54 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 2,957
Standard

Der regnes både vægge, Teknik, opgange mm med. I Danmark er vi gode til at sælge ting der ikke kan bruges.

Der er reelt 3 måder.
BBR - Med gangareal etc.
Tinglyst - Din lejlighed med vægge, også ydrevægge.
Reelt, de indvendige mål du kommer til.

Jeg tror ikke der er mange andre lande end Danmark der bruger BBR, hvis overhoved nogle. Og derefter er det lidt 50/50 mellem reelt og tinglyst.

Du vil også opleve lejligheder med svalegange eller anden direkte indgang, rækkehuse og huse som føles betydeligt større i forhold til areal af samme årsag.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 9th August 2019, 09:54 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,065
Standard

Der bruges BBR-areal, som er inkl. ydre mure og adgangsarealer.
Ældre ejendomme med 2 trapper har derfor ofte et ret lavt nettoareal, ligesom yderlejligheder typisk er 2-3 kvm større end dem, deler væg med naboen.
Du kan evt. måle ejendommens ydre størrelse, er den f.eks. 10 m dyb og 10,2 m bred for opgangen med 2 ens (spejlvendte) lejligheder bliver de 51 kvm hver.

Du kan også slå ejendommen op på OIS.dk og se kvm.størrelser pr. lejlighed.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 9th August 2019, 10:37 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 1,635
Standard

Som de andre skriver er BBR virkelig en mærkværdig størrelse og specielt mindre lejligheder mister en procentmæssig meget stor del af den reelle plads i boligen. Jeg har aldrig forstået, hvorfor vi bruger BBR i Danmark, og det er også en frustration, når man sammenligner de danske priser med andre lande, hvor de gør tingene anderledes.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 9th August 2019, 02:43 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 1,073
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Dahl Se indlæg
Der regnes både vægge, Teknik, opgange mm med. I Danmark er vi gode til at sælge ting der ikke kan bruges.

Der er reelt 3 måder.
BBR - Med gangareal etc.
Tinglyst - Din lejlighed med vægge, også ydrevægge.
Reelt, de indvendige mål du kommer til.

Jeg tror ikke der er mange andre lande end Danmark der bruger BBR, hvis overhoved nogle. Og derefter er det lidt 50/50 mellem reelt og tinglyst.

Du vil også opleve lejligheder med svalegange eller anden direkte indgang, rækkehuse og huse som føles betydeligt større i forhold til areal af samme årsag.
Det lidt efter tradition m.v. hvordan man gør i forskellige lande. Ved ikke om den ene metode er bedre end den anden, det vigtige er, at folk forstår tallene.

Man kan omvendt stille spørgsmålstegn ved, at vi i Danmark ikke medregner 185 m2 tagterasse til en lejligheds størrelse, fordi det opfattes som en have - mens en lille altan tæller med (dog kun frem til hovedbygningens yderlinje). En karnap tæller til gengæld ikke med (bortset frem til hovedbygningens yderlinje).

Bare godt at vide. Og vi kan heldigvis slå både tinglyst areal, landmålerens tegning og BBR-skemaet op. Det er få andre lande, hvor man kan gøre det så nemt og hurtigt.
__________________
"Boligsiderne er finansverdens pornosider"
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 9th August 2019, 02:57 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 2,957
Standard

Man kan ikke forstå BBR, for den er groft manipulerende mellem boliger. Mht. tinglyst skal man også vurdere utallige forhold for at få en fornemmelse af reelt areal.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 9th August 2019, 03:34 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 1,073
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Dahl Se indlæg
Man kan ikke forstå BBR, for den er groft manipulerende mellem boliger. Mht. tinglyst skal man også vurdere utallige forhold for at få en fornemmelse af reelt areal.
Så brug landmålerens tegning!
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 9th August 2019, 03:37 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 2,957
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af maiaibing Se indlæg
Så brug landmålerens tegning!
Ja, den finder man jo lige I salgsopstillingerne mm.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 9th August 2019, 08:03 PM
efo efo er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 3,162
Standard

Og så er der meget stor forskel på om lejligheden er stue eller 5 . sals lejlighed især i ældre byggeri, ydervæggene bliver tyndere og tyndere på vej op (pga mindre vægt), og så er der taglejligheder dem med skunk og hældende vægge det er et kapitel for sig!
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hjælp til udregning jbjergh Finansiering 11 22nd January 2013 10:44 AM
Udregning af gæld ift antal andele? huspålandet Generelt 5 3rd October 2012 08:41 AM
Udregning af boligbyrde? mikkeln85 Generelt 3 14th April 2010 07:14 PM
Udregning af andelslejlighed santos Generelt 7 30th January 2010 04:39 PM
Udregning af kørselsgodtgørelse Motorsav Off-topic 14 10th July 2009 10:04 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 02:03 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.