Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 19th August 2019, 02:01 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2019
Indlæg: 7
Standard Kan vi bygge for 3 millioner?

Hej alle
Jeg har jævnligt læst med herinde for at finde ud af vores boligsituation, men nu har jeg brug for hjælp.
Vi er en familie på 4 (5 til november), og vores drøm er at bygge et hus.
Planen er at vi gerne vil at byggeriet står færdigt om 3 år. I de næste 3 år skulle vi gerne have sparet 300.000 kr. sammen som vi kan bruge så vi "kun " skal låne 2,7 millioner.

Vi har ca 58.000 i måneden brutto. Så kommer børnepenge ved siden af. Og børnebidrag fra barn 1's far som jeg har med en anden.
Når vi har bygget har vi to i institutioner.
Jeg har prøvet at lave et budget, vil i se om det er realistisk?

Lånene i banken er med en rente på max 1% og planen er kun at betale banklånet ud på de 10 år, og have afdragsfrihed i realkredit (dette behøver jeg ingen kommentarer på, det er det vi har valgt med 3 små børn)

Lige nu betaler vi 28000 kr. hver måned i budget. Vores udgifter er ikke så høje, men vi ligger knap 10.000 på opsparingen hver måned, og så prøver vi at forestille os at vores budget fremad rettet vil hedde ca. 28000 kr. Det synes banken lød som en rigtig god ide. Vi har gjort det siden januar og det har fungeret helt upåklageligt og kun taget 10.000 kr. fra opsparingen i forbindelse med ferie.

Håber i vil komme med nogle gode input

Budget kommer her:

Pr. måned
Udgifter
Banklån 5250
Realkreditforening 1718
Billån 3000
Bilforsikring 300
Grøn ejerafgift 150
Motorcykelforsikring 200
Husforsikring 400
Ejendomsskat 1000
Ejendomsværdiskat 1000
Renovation 250
El, vand, varme 2500
Indboforsikring 150
Akasse 1000
SFO barn 2 950
Børnehave barn 3 1300
Mobiltelefon mor 150
Mobiltelefon far 150
Opsparing 2500
Børneopsparing 450
Sygeforsikring Danmark 200
TV pakke 150
Udgifter i alt 22768

Indtægter
Mor løn udbetalt 16500
Far løn udbetalt 18000
Børneungeydelse 3352 (3609+3609+2838*4/12)
Børnepenge 1350
Indtægter i alt 39202

Overskud pr. måned 16434
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 19th August 2019, 02:46 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 1,084
Standard

Jeg formoder at pengene også inkluderer en grund, eller har i allerede én hvorpå i vil bygge nyt? Og hvor henne i landet? Jylland er eksempelvis oftest billigere mht. nybyg end sjælland.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 19th August 2019, 03:28 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 1,647
Standard

Jeg antager i dette skriv, at jeres budget er korrekt lagt. Folk har forskellige måder at leve på, så jeg synes altid det er svært at kommentere på forbrug, når man ikke kender personen man svarer. Husk dog at sætte penge af til at vedligeholde jeres nye hus, såfremt det kan lade sig gøre, at få det købt. Selvom det er nyt koster det lidt skillinger at vedligeholde have mv.

Det store spørgsmål er, om det er muligt at bygge nyt med 3M og svaret er som oftest, at det er svært. Har i en grund allerede eller bor et sted, hvor en grund er meget billig, så er det muligt. Det er dog umuligt at svare mere konkret på, før jeres præferencer er lidt bedre skitseret. Med 3 børn skal i nok op i et pænt antal m2 og så er det altså svært at holde budgettet til boligbyggeriet på 3 millioner, hvis man er oppe i +170m2. Samtidig skal i nok være meget indstillet på, at i skal købe et kampagnehus uden for mange opgraderinger, da de hurtigt koster mange penge.

Husk også at anlæg af have, evt. ekstra fundering, opgradering af budgettet til hårde hvidevarer og lign. ikke er med i de priser i ser, når i kigger prislister.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 19th August 2019, 03:56 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2019
Indlæg: 7
Standard

Vi har fået et tilbud på huset og byggegrunden, det hele, med ekstravalg, have, fundering osv giver en pris på 2.900.000 kr. Det er i Jylland og grunden koster kun 200.000 kr. inkl tilslutningsafgifter. Vi har dog ikke forhandlet pris da vi bare ønskede en pris på vores drømmehus som vi kunne gå ud fra.

Budgettet er det vi kommer til at give om 3 år (vi har et barn mere på vej, men vi har et ude af SFO når budgettet bliver en realitet for os.
Ejendomsskatter, husforsikring, lån osv er det jeg har fundet frem til det ca koster - vi bor til leje nu og har ikke de udgifter som jeg har skrevet på der. (Håber det giver mening?)
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 19th August 2019, 03:58 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2019
Indlæg: 7
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af sommerhytte Se indlæg
Jeg antager i dette skriv, at jeres budget er korrekt lagt. Folk har forskellige måder at leve på, så jeg synes altid det er svært at kommentere på forbrug, når man ikke kender personen man svarer. Husk dog at sætte penge af til at vedligeholde jeres nye hus, såfremt det kan lade sig gøre, at få det købt. Selvom det er nyt koster det lidt skillinger at vedligeholde have mv.

Det store spørgsmål er, om det er muligt at bygge nyt med 3M og svaret er som oftest, at det er svært. Har i en grund allerede eller bor et sted, hvor en grund er meget billig, så er det muligt. Det er dog umuligt at svare mere konkret på, før jeres præferencer er lidt bedre skitseret. Med 3 børn skal i nok op i et pænt antal m2 og så er det altså svært at holde budgettet til boligbyggeriet på 3 millioner, hvis man er oppe i +170m2. Samtidig skal i nok være meget indstillet på, at i skal købe et kampagnehus uden for mange opgraderinger, da de hurtigt koster mange penge.

Husk også at anlæg af have, evt. ekstra fundering, opgradering af budgettet til hårde hvidevarer og lign. ikke er med i de priser i ser, når i kigger prislister.
Jeg har skrevet et svar, men svarer også lige dig. Vi har fået et tilbud på 195 kvm h-hus til 2.900.000 kr. Inkl grund, have, fundering og alle de ekstra valg vi vil have.
Vi lever fint nu, men vi kan da ikke køre i sommerland hver måned, men det tænker jeg de færreste børnefamilier kan
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 19th August 2019, 05:52 PM
Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 98
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af familiepå5 Se indlæg
Vi lever fint nu, men vi kan da ikke køre i sommerland hver måned, men det tænker jeg de færreste børnefamilier kan
Jo, det kan man godt. Køb et sæsonkort, det er tjent hjem ved andet besøg. I Fårup Sommerland kan man tage madpakke med, og så er dagen næsten gratis bortset fra benzin/diesel. Og en is ... de der slush ice er fyldt med farvestoffer, så dem kan man jo holde sig fra.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 19th August 2019, 07:59 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,426
Standard

Det er fint at du har fået tilbud på 3 mio men med en grundpris på kun 200.000 er min første tanke at din udfordring kan være at få dit projekt vurderet til 3 mio (område med billige huspriser).

Mht budget: det er fint du laver det men tag lige kontakt til banken og få en snak med dem. Det er i den sidste ende komplet ligegyldig hvad vi andre tænker og mener - hvilket forøvrigt drukner i usikkerhed om hvem I er og hvordan jeres økonomi er i det hele taget.

PS jeg har læst utallige indlæg som dine og når man skriver at man sparer 10.000 op pr måned allerede er jeg ikke så bekymret. Det handler ikke kun om tal men også om indstilling - også i banken.

PPS. Den budgetpost som folk altid vurderer for lavt er posten "Diverse" :-)

Sidst redigeret af silkeborg99 : 19th August 2019 kl. 08:04 PM.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 19th August 2019, 09:30 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2018
Indlæg: 25
Standard

Budgettet indeholder ikke: licens, internet, udgifter til service/vedligehold på bil, ulykkesforsikringer, udgifter til aktiviteter til børnene samt transportudgifter som fx benzin. Men om de poster gemmer sig under andre punkter ved jeg ikke, eller måske er de ikke aktuelle for jer.

For vores hus skal der også betales for at rottespær kontrolleres en gang årligt samt luft til varmepumpe, hvis i får en sådan. Der er også en udgift til en grundejerforening i vores tilfælde.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 20th August 2019, 09:06 AM
Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 90
Standard

Men vigtigst er nok det ikke er muligt at vide hvad et byggeri vil koste om 3 år..... Hvad er renten til den tid osv....

Men som nævnt er det de færreste der holder sig under 3 mill med nyt hus når have og det hele er taget med....
Jeg gætter at der vil bliver kompromisser.. og det må langt de fleste af os jo leve med :-)
Mit bud på den billigste løsning er at bygge et kampagne hus fra en af de store og lidt leve med de valg og indretninger der er her..... Ikke 120% optimalt måske, men nyt og energivenligt... Alternativet er et brugt hus med ringere energiregnskab og mere vedligehold.. og er indretningen her 100% som i gerne vil??

I kunne jo overveje at slå til nu, renten er lav og priserne er kendte :-) Prøv at få pris på et kampagne hus der passer jer rimelig godt og spørg ind til hvad der kan ændres... er det en fastlagt indretning, og kan i leve med det? Køkken, hvidevarer osv kan oftest laves efter jeres ønsker mod ekstra betaling ....

Kan denne mulighed leve op til jeres forventninger osv.. så overvej at springe til nu og ikke vente med den usikkerhed der er i det..

Blot en tanke..
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 20th August 2019, 10:15 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2019
Indlæg: 7
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af njord Se indlæg
Men vigtigst er nok det ikke er muligt at vide hvad et byggeri vil koste om 3 år..... Hvad er renten til den tid osv....

Men som nævnt er det de færreste der holder sig under 3 mill med nyt hus når have og det hele er taget med....
Jeg gætter at der vil bliver kompromisser.. og det må langt de fleste af os jo leve med :-)
Mit bud på den billigste løsning er at bygge et kampagne hus fra en af de store og lidt leve med de valg og indretninger der er her..... Ikke 120% optimalt måske, men nyt og energivenligt... Alternativet er et brugt hus med ringere energiregnskab og mere vedligehold.. og er indretningen her 100% som i gerne vil??

I kunne jo overveje at slå til nu, renten er lav og priserne er kendte :-) Prøv at få pris på et kampagne hus der passer jer rimelig godt og spørg ind til hvad der kan ændres... er det en fastlagt indretning, og kan i leve med det? Køkken, hvidevarer osv kan oftest laves efter jeres ønsker mod ekstra betaling ....

Kan denne mulighed leve op til jeres forventninger osv.. så overvej at springe til nu og ikke vente med den usikkerhed der er i det..

Blot en tanke..
Det har du helt ret i, og stod det til mig ville jeg rigtig gerne bygge nu, men vi vil så gerne at boliglånet er så lille som muligt, det er derfor vi sparer sådan sammen.
Vi har fået en pris fra Huscompagniet på 195 kvm H-hus hvor ALT er med (have, dobbelt garage, fundering, ekstra el, 80.000 kr. ekstra inventar, dyr hårde-hvidevare pakke, trædøre overalt, sænket stue, hævet loft osv. osv.) - skulle der komme mere "burde" det være en forholdsvis lille udgift, men man ved jo aldrig med byggeri i dag og om man vil vælge noget om i byggeprocessen, men det tænker jeg bare ikke når vi jo selv har været i showroom og valgt det hele.
Prisen er 2.900.000 kr. inkl. grunden også, hvilket jo egentlig er en rigtig god pris.

Måske vi skulle tage en snak med banken om hvornår det her byggeri er muligt - det ville være øv at stå om 3 år til en rente på 3% når man kan få 1% nu.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
9,6 millioner for villa i NV abutreka Generelt 14 27th September 2017 12:30 AM
2,4 millioner D.kr for 18 m2 i Oslo? efo Generelt 2 9th April 2016 03:42 PM
Nyt hus for under 1,7 millioner - muligt? Danielsen2016 Generelt 12 15th March 2016 04:21 PM
3 millioner ? cirb Off-topic 1 5th February 2011 09:38 PM
2 millioner - F1 eller 5% requiem Finansiering 9 27th March 2009 09:40 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:35 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.