Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 2nd September 2019, 11:37 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2019
Indlæg: 5
Standard Må en ejerforenings generalforsamling vedtage at forringe enkelte ejerboligers værdi?

Jeg håber, at jeg her kan få hjælp til følgende spørgsmål:
I vores ejerforening skal vi have udskiftet samtlige faldstammer - både i køkken og toilet. Nu har bestyrelsen fremlagt et forslag til, hvordan udskiftningen kan gøres, men såfremt deres forslag vedtages på den kommende generalforsamling, så kan jeg - og andre ejere af de små lejligheder - se frem til at salgsværdien på vores lejligheder bliver væsentlig forringet. Kan det virkelig være rigtigt at det er lovligt?
Mvh Gruber
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 3rd September 2019, 01:30 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2011
Indlæg: 615
Standard

Kunne du uddybe hvori værdiforringelsen består.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 3rd September 2019, 01:40 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2019
Indlæg: 5
Standard

Som det er nu, står toilettet placeret fint midt på en endevæg - med lige meget plads til begge sider - uden at det skaber problemer i forhold til en håndvask plus at det ser pænt ud med samme afstand/luft til begge sider.
Ved den nye installation skal toilettet flyttes tæt på den ene væg - hvilket æstetisk vil virke forkert - og samtidig skabe problemer med benplads samt i forhold til en eksisterende håndvask.
Jeg håber det giver mening...

Sidst redigeret af Gruber : 3rd September 2019 kl. 01:44 AM.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 3rd September 2019, 07:37 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 1,088
Standard

Er det meget små badeværelser/toiletter? Og i så fald, er du sikker på at det forringer væsentligt? Har du spurgt placeringen af toilettet kan beholdes som den er?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 3rd September 2019, 09:28 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 1,610
Standard

Ja I må i fællesskab gerne beslutte en mindre justering som dette.
Man ser fx en gang imellem, at der besluttes altaner, som tager meget dagslys fra stueetagen. Det får de sjældent nogen kompensation for.

Derudover tænker jeg også forringelsen i værdi er meget begrænset. Det kan føles sådan for beboeren fordi de oplever ændringen, men reelt betyder det meget lidt for værdien.

Som en mere praktisk løsning kan man ofte få drejet toilettet, så det kommer til at stå i en vinkel i stedet for at flugte med væggen.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 3rd September 2019, 11:11 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2019
Indlæg: 5
Standard

Området ved toilettet er ca. 85 X 75 cm og det er jo ikke særlig stort og der er ikke noget ekstra plads at gøre godt med.
Ejerforeningens bestyrelse har kigget på et system, der hedder Modulett og i det er der ikke mulighed for at dreje toilettet. Havde det været en mulighed, ville der ikke være et problem. Men bliver den nye løsning et toilet klods op af den ene væg bliver der ikke benplads og man skal bugte sig uden om en håndvask - hvilket for mig virker som en værdiforringelse - set i forhold til at disse problemer ikke er der i dag.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 3rd September 2019, 11:24 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 1,197
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Gruber Se indlæg
Jeg håber, at jeg her kan få hjælp til følgende spørgsmål:
I vores ejerforening skal vi have udskiftet samtlige faldstammer - både i køkken og toilet. Nu har bestyrelsen fremlagt et forslag til, hvordan udskiftningen kan gøres, men såfremt deres forslag vedtages på den kommende generalforsamling, så kan jeg - og andre ejere af de små lejligheder - se frem til at salgsværdien på vores lejligheder bliver væsentlig forringet. Kan det virkelig være rigtigt at det er lovligt?
Mvh Gruber
Ja.

Vedtager foreningen fx at spare op til en større renovation så forringer det fx lejlighedens værdi frem for en enkeltopkrævning.

Det afgørende er, om beslutningen ligger inden for foreningens formål som ejerforening. Fx kan den ikke bruge penge på en gadefest uden ensstemmighed (noget ikke alle foreninger er klar over), fordi ejerforeningens formål er drift af ejendommen - ikke at holde fester med naboerne.

I dit tilfælde er der ingen tvivl om, at det falder under normal drift og vedligehold.

Op på hesten og kør frem med de gode argumenter, så du får flertallet bag dig.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 3rd September 2019, 11:39 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2019
Indlæg: 5
Standard

Tusind tak for jeres svar/hjælp
Mvh Gruber
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 3rd September 2019, 12:18 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2018
Indlæg: 10
Standard

Er det virkelig en væsentligt værdiforringelse?
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 3rd September 2019, 12:57 PM
Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 98
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af martin_s_ Se indlæg
Er det virkelig en væsentligt værdiforringelse?
Forhåbentligt bliver det lavet lidt smartere end dette:

DIY Toilet fail hole in door - Home & Garden Do It Yourself
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Debat/kommentarer til den enkelte bolig thammer Ønskelisten 3 19th February 2012 03:31 PM
Procentfordeling af de enkelte entrepriser i et nybygget hus Crumar Generelt 7 13th April 2011 09:59 PM
Generalforsamling andelsboligforening Bobler Generelt 2 13th March 2011 10:46 PM
Generalforsamling i Amagerbanken Thomas Generelt 108 9th November 2009 02:49 PM
Blog til den enkelte ejendom cirb Ønskelisten 0 28th July 2007 12:25 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 02:26 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.