Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 13th September 2019, 08:58 AM
Member
 
Registreringsdato: Mar 2013
Indlæg: 67
Standard Hvor hurtigt kan man få genvurderet sit hus?

Vi købte for et par måneder siden et hus, hvor huset var halvt renoveret. Vi har nu skiftet køkken, etableret gipslofter og skiftet gulve. Huset fremstår ellers meget opdateret med helt nyt (da vi flyttede ind) bad, toilet, fyr, vinduer, døre med videre.

Et sammenligneligt nabohus er lige blevet solgt for omkring en million (!) mere end vi gav for vores, og det giver os lidt blod på tanden ift. at få omlagt vores lån og smidt mere ind på realkreditten.

Nabohuset har samme antal kvadratmeter, samme størrelse anvendelige kælder og stort set samme rumfordeling. Det blev senest opdateret for ca 15 år siden, så efter renoveringen er vores i bedre stand. Andre aspekter af huset går nogenlunde Andy-OP-op - vi har bedre beliggenhed på vejen, de har lidt større have. Eneste der trækker ned for os er fladt tag.

Spørgsmålet er, hvor hurtigt kan man få foretaget en genvurdering? Er vores renoveringsprojekter nok til at kalde på en genvurdering eller hvad stiller realkreditinstitutterne af krav? Vi har Totalkredit og nabohuset blev solgt af Nykredit, hvis det betyder noget.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 13th September 2019, 09:04 AM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 952
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af EndnuEnFørstegangskøber Se indlæg
Vi købte for et par måneder siden et hus, hvor huset var halvt renoveret. Vi har nu skiftet køkken, etableret gipslofter og skiftet gulve. Huset fremstår ellers meget opdateret med helt nyt (da vi flyttede ind) bad, toilet, fyr, vinduer, døre med videre.

Et sammenligneligt nabohus er lige blevet solgt for omkring en million (!) mere end vi gav for vores, og det giver os lidt blod på tanden ift. at få omlagt vores lån og smidt mere ind på realkreditten.

Nabohuset har samme antal kvadratmeter, samme størrelse anvendelige kælder og stort set samme rumfordeling. Det blev senest opdateret for ca 15 år siden, så efter renoveringen er vores i bedre stand. Andre aspekter af huset går nogenlunde Andy-OP-op - vi har bedre beliggenhed på vejen, de har lidt større have. Eneste der trækker ned for os er fladt tag.

Spørgsmålet er, hvor hurtigt kan man få foretaget en genvurdering? Er vores renoveringsprojekter nok til at kalde på en genvurdering eller hvad stiller realkreditinstitutterne af krav? Vi har Totalkredit og nabohuset blev solgt af Nykredit, hvis det betyder noget.
Nej nabohuset er ikke solgt af Nykredit. Ejeren har solgt det, og Nybolig har sikkert været mægler.

Det er din bank der betaler for en vurdering, så det afhænger af dem.

Normalt skal der gå et halvt år, men det er ikke fast krav, netop fordi renovering kan øge værdi hurtigere.

Men ring til din bank og få dem til at iværksætte.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 13th September 2019, 12:21 PM
C.M C.M er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2012
Indlæg: 151
Standard

Vi fik vurderet vores kun 6 mdr. efter overtagelse grundet det netop var en 70'er tidslomme, købt rigtig billigt ifh. til området og som fik en stor overhaling i perioden.

Kort sagt; spørg banken.

Vi har iøvrigt lige fået det vurderet igen 2 år senere da vi nu næsten er færdige. Igen bare ved at spørge banken og give dem argumenterne. Og selvfølgelig med et fornuftigt ryk i den gode retning.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 17th September 2019, 02:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 1,650
Standard

Så længe der er tale om omlægning, så er de ofte til at snakke med. Der er jo penge i det lort. Så bare skriv til dem, at i er interesseret i at omlægge, da i har forbedret boligen til en grad, hvor det giver mening og det er i sikre på, at en revurdering også vil virke. Medmindre de har en rigtig god grund til, at de ikke mener det er en god ide, så virker de meget villige.

Men vent for guds skyld til i er færdige. Hvis i er helt færdige med at renovere nu, så tag kontakten. Hvis ikke, så vent til i er færdige.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 18th September 2019, 08:38 AM
C.M C.M er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2012
Indlæg: 151
Standard

Skal siges at vi samtidigt står for en låneomlægning alligevel grundet udløb af flex, derfor kunne vi lige så godt få det vurderet.

Ellers havde vi også ventet til vi var helt færdige med de sidste detaljer.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 18th September 2019, 11:16 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2017
Indlæg: 10
Standard

Jeg er med på at sådan en ny vurdering betaler banken for, men hvad er der af udgifter for husejeren?
Betyder det noget hvilken tid på året man får foretaget den nye vurdering, når der ikke er tale om en decideret låneomlægning?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Tinglysning - hvor hurtigt millymolly Generelt 5 23rd February 2019 08:12 AM
Tillægslån - Hvor hurtigt Harald B Finansiering 3 15th July 2013 07:00 PM
hvor hurtigt ryger inflationen under 1 % moniulven Generelt 10 29th December 2010 12:24 PM
Ved bud - hvor hurtigt vender mægler tilbage ? Supertøs Generelt 21 27th November 2010 11:24 AM
Hvor hurtigt kan man tillade sig at sætte prisen ned? Twinbro Generelt 19 10th July 2008 03:31 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:03 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.