Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #11 (permalink)  
Gammel 7th October 2019, 02:58 PM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2011
Indlæg: 31
Standard

Haha - ja, jeg kan godt fornemme det. Udviklingen de senere år taler jo også for, at det kun går en vej, så det skal folk have lov til at mene.
Jeg blev bare nysgerrig på en lokal tendens og jeg har de seneste oplevet at kombinationen af det lave udbud og den lave rente er det der presser priserne op i netop det område. Så er det jo interessant når udbuddet stiger imo.

Men som jeg også startede med at sige, så kan det ikke ses på hverken salgspriser eller liggetider, så måske "optimisterne" har ret. Og renten ser det jo ikke lige umiddelbart ud til vil stige.
Besvar med citat
  #12 (permalink)  
Gammel 7th October 2019, 03:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 1,322
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Padehatten Se indlæg
På dette forum vil du møde en uendelig optimisme, som ikke kan manes i jorden med blot fakta og gode argumenter.
Tror faktisk der er meget stor interesse for fakta. Mens jeg har været herinde i et par år, har jeg læst vel 100 indlæg om, at katastrofe var på vej, nu falder det, boligmarkedet står foran et sammenbrud, nu eksploderer renten etc. etc.

I mellemtiden har huspriserne udviklet sig positivt og ejerlejlighedspriserne ganske stabilt (fladt) og renterne faldet. Det er vi andre så løbende blevet beskyldt for at være superoptimister omkring.

Men vis os gerne de fakta, som ignoreres!
Besvar med citat
  #13 (permalink)  
Gammel 7th October 2019, 03:29 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 3,220
Standard

De omtalte kommuner har relativt få handler, hvilket gør små ændringer meget markant.

Er der historisk data for det er unormalt?

Allerrød f.eks.
https://www.boliga.dk/boligpriser/re...&type=0&data=1
Besvar med citat
  #14 (permalink)  
Gammel 7th October 2019, 04:37 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 1,148
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af maiaibing Se indlæg
Tror faktisk der er meget stor interesse for fakta. Mens jeg har været herinde i et par år, har jeg læst vel 100 indlæg om, at katastrofe var på vej, nu falder det, boligmarkedet står foran et sammenbrud, nu eksploderer renten etc. etc.

I mellemtiden har huspriserne udviklet sig positivt og ejerlejlighedspriserne ganske stabilt (fladt) og renterne faldet. Det er vi andre så løbende blevet beskyldt for at være superoptimister omkring.

Men vis os gerne de fakta, som ignoreres!
Pudsigt.

Det oplever jeg slet ikke. De meget få indlæg, der siger det kører dog til tider i ring i tråde med 100 indlæg.

Jeg oplever til gengæld mange, der stilfærdigt forudsiger, at de ikke tror på vækst i realpriser i storbyerne de næste år. Det er korrekt, at en vending er bremset/forsinket af stadig faldende renter samt fortsat højkonjunktur. De facto har der været opbremsning i realpriserne, men bl.a. pga medvind fra nævnte årsager har det været en meget blød opbremsning.

Jeg tror ikke på stort kollaps. Men fald på fx 10 pct gør også ondt på de fleste, der må flytte. Og selvom det økonomisk oftest er en dårlig ide at flytte, så gør folk det jo alligevel, fordi livet engang imellem fordrer det.
Besvar med citat
  #15 (permalink)  
Gammel 8th October 2019, 02:02 PM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2011
Indlæg: 31
Standard

Jeg medgiver, at det er små kommuner, men som sagt var det der slog mig, at det var i alle tre kommuner jeg følger med i. Så er vi jo oppe i lidt større tal.

Vi kan så godt blive enige om, at det rent historisk ikke er mange boliger til salg, men tættere på et normal leje. Men hvis priserne netop har været presset op af et meget lavt udbud (påstand), så vil et normalt leje jo også kunne være med til at stabilisere priserne.
Besvar med citat
  #16 (permalink)  
Gammel 8th October 2019, 03:27 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 1,719
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af biffan Se indlæg
Jeg medgiver, at det er små kommuner, men som sagt var det der slog mig, at det var i alle tre kommuner jeg følger med i. Så er vi jo oppe i lidt større tal.

Vi kan så godt blive enige om, at det rent historisk ikke er mange boliger til salg, men tættere på et normal leje. Men hvis priserne netop har været presset op af et meget lavt udbud (påstand), så vil et normalt leje jo også kunne være med til at stabilisere priserne.
Om der er et udbud på 70 eller 100 boliger er tæt på at være irrelevant ifht prissætning. Eller for den sags skyld om der er 280 eller 400 boliger til salg.

De vigtigste argumenter er 1) de tre kommuner er ikke et lukket marked. Hvis en familie derfor ikke kan finde en bolig kigger de bare i nabokommunen.
2) Usikkerheden i prisdannelsen. Der er så mange andre parametre, der påvirker priserne, herunder særligt renten at 7% ændring i udbuddet ingen betydning har.
Besvar med citat
  #17 (permalink)  
Gammel 9th October 2019, 09:41 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 279
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af maiaibing Se indlæg
Tror faktisk der er meget stor interesse for fakta. Mens jeg har været herinde i et par år, har jeg læst vel 100 indlæg om, at katastrofe var på vej, nu falder det, boligmarkedet står foran et sammenbrud, nu eksploderer renten etc. etc.

I mellemtiden har huspriserne udviklet sig positivt og ejerlejlighedspriserne ganske stabilt (fladt) og renterne faldet. Det er vi andre så løbende blevet beskyldt for at være superoptimister omkring.

Men vis os gerne de fakta, som ignoreres!
Jamen jeg er enig i at der findes to lejre. Dommedagsprofeterne (eller dommedagsprofeten) er trættende at høre på, men de fleste af os kan godt skille skidt fra kanel.

Jubeloptimisterne syntes jeg er værre. Der bliver lavet cherrypicking af data til den helt store guldmedalje, linket til de samme trættende mikrofonholder-artikler fra en ene ejendomsmæglerkæde efter den anden som alle vurderer hvor sundt boligmarkedet er og der bliver slået hårdt ned på enhver form for skepsis omkring hele opturen i (især) hovedstadsområdet.

Der kan efterhånden ikke være tvivl om, at risikoen for en nedgang i boligmarkedet er steget. Jo højere du flyver, jo længere kan du falde. Jeg tror der kommer en nedgang og jeg tror den bliver grim (omend ikke 2008 grim), men jeg er klog nok til at vide at jeg ikke ved det. Jubeloptimisterne (herunder dig selv) besidder ikke samme evne til at være kritisk overfor egne evner.
Besvar med citat
  #18 (permalink)  
Gammel 9th October 2019, 10:14 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 1,322
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Padehatten Se indlæg
Jamen jeg er enig i at der findes to lejre. Dommedagsprofeterne (eller dommedagsprofeten) er trættende at høre på, men de fleste af os kan godt skille skidt fra kanel.

Jubeloptimisterne syntes jeg er værre. Der bliver lavet cherrypicking af data til den helt store guldmedalje, linket til de samme trættende mikrofonholder-artikler fra en ene ejendomsmæglerkæde efter den anden som alle vurderer hvor sundt boligmarkedet er og der bliver slået hårdt ned på enhver form for skepsis omkring hele opturen i (især) hovedstadsområdet.

Der kan efterhånden ikke være tvivl om, at risikoen for en nedgang i boligmarkedet er steget. Jo højere du flyver, jo længere kan du falde. Jeg tror der kommer en nedgang og jeg tror den bliver grim (omend ikke 2008 grim), men jeg er klog nok til at vide at jeg ikke ved det. Jubeloptimisterne (herunder dig selv) besidder ikke samme evne til at være kritisk overfor egne evner.
Du må gerne citere mig for én eneste paragraf, jeg har skrevet, der udtrykker jubeloptimisme i min tid herinde...
Besvar med citat
  #19 (permalink)  
Gammel 9th October 2019, 10:42 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 279
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af maiaibing Se indlæg
Du må gerne citere mig for én eneste paragraf, jeg har skrevet, der udtrykker jubeloptimisme i min tid herinde...
Bare lige from the top of my head så mindes jeg en dialog omkring Tuborg Strandeng og Piers rækkehuse, hvor fraser som 'går som varmt brød' blev kastet om sig. For ikke at nævne dit indlæg 3. oktober under overskiften 'Salget af ejerlejligheder tager stort spring frem', begrundet med en usaglig artikel hvor EDC's kommunikationschef bliver strøget med hårene af Berlingskes journalist.
Besvar med citat
  #20 (permalink)  
Gammel 9th October 2019, 01:34 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 1,322
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Padehatten Se indlæg
Bare lige from the top of my head så mindes jeg en dialog omkring Tuborg Strandeng og Piers rækkehuse, hvor fraser som 'går som varmt brød' blev kastet om sig. For ikke at nævne dit indlæg 3. oktober under overskiften 'Salget af ejerlejligheder tager stort spring frem', begrundet med en usaglig artikel hvor EDC's kommunikationschef bliver strøget med hårene af Berlingskes journalist.
Kan se du - klogt - ikke har citeret mig, fordi jeg altid har udtalt mig med forbehold over for holdbarheden af prissætningen af Tuborg Strandeng. Og oprindeligt konstaterede at halvdelen af husene i Piers gik næsten straks efter salget åbnende. Det gik så ned i tempo siden. Tror der er 4 af de 18 huse tilbage nu (som jeg husker det).

Hvad angår EDC's citat, så var det netop et citat af en tredjepartskilde - og ikke min egen påstand. Du er velkommen til at mene det var usagligt. Men kom ikke fra mig.

Så vidt som jeg ved, er påstanden i øvrigt blevet bekræftet af de øvrige foreløbige tal, som jeg har set.

Jeg afventer et citat...
__________________
"Boligsiderne er finansverdens pornosider"
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Flere huse, til flere familier på (land)ejendom jonas.holmholm@gmail.com Generelt 3 27th April 2018 10:55 PM
Skøre tider i Vanløse og smukke tider i Dyssegård abutreka Generelt 34 4th February 2014 09:42 AM
Flere huse på en grund farligflex Generelt 11 18th January 2013 01:50 PM
Spare op i gode tider, invester i dårlige tider??? Mikaelm Generelt 9 10th June 2010 04:03 PM
Mange flere huse til salg Nordstar Generelt 4 14th May 2008 11:21 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:34 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.