Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 4th October 2019, 12:28 PM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2011
Indlæg: 31
Standard Nye tider? Flere huse til salg i Nordsjælland

Jeg følger udviklingen i Nordsjælland omkring Hillerød. Her har den længe stået på få boliger til salg og konstant stigende priser. Priserne er fortsat stigende, men jeg har lagt mærke til at antallet af boliger til salg er ret markant stigende. Det seneste år er udbuddet steget ret voldsomt i de tre kommuner vi kigger i og også i hele Nordsjælland. Se tabel.

Område Boligtype Ændring år
Nordsjælland Villa 6,90%
Allerød Villa 48,70%
Furesø Villa 12,60%
Hillerød Villa 23,30%

Dog har det ingen betydning haft for hverken liggetid eller priser endnu. Hvilket nok skyldes den lave rente.

Men hvad tænker I?
Er det en tilfældig med stigningen? Hvorfor påvirker det ikke markedet mere?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 4th October 2019, 12:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 584
Standard

sæsonudsving
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 4th October 2019, 12:43 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 584
Standard

bemærk også at udbud ikke er markant større end i jan 17, hvor priserne steg markant
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 4th October 2019, 12:48 PM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2011
Indlæg: 31
Standard

Det kan vel ikke være sæsonudsving når det er i forhold til for et år siden?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 4th October 2019, 01:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 584
Standard

Måske er sidste år outlier. Kunne godt tyde på, når 2017 er på niveau med i år.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 4th October 2019, 02:10 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2012
Indlæg: 758
Standard

Hvad er de totale antal? 48,70% lyder voldsomt, men en stigning fra 2 til 3 giver også 50% og siger ikke meget om markedet.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 4th October 2019, 02:33 PM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2011
Indlæg: 31
Standard

Ja, Allerød er en lille kommune. Der er nu 113 villaer til salg. 201 i Hillerød. Så det kan sagtens være tilfældigheder.

Men det der slog mig var, at det var i alle de tre kommuner jeg holdt øje og derfor jeg lige ville drøfte det med jer. Og trods alt 7 % i det Boligsiden kalder "Nordsjælland". Et højere udbud kan jeg pludselig få betydning for liggetider og så rammer det også priserne.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 6th October 2019, 01:01 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 1,719
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af biffan Se indlæg
Ja, Allerød er en lille kommune. Der er nu 113 villaer til salg. 201 i Hillerød. Så det kan sagtens være tilfældigheder.

Men det der slog mig var, at det var i alle de tre kommuner jeg holdt øje og derfor jeg lige ville drøfte det med jer. Og trods alt 7 % i det Boligsiden kalder "Nordsjælland". Et højere udbud kan jeg pludselig få betydning for liggetider og så rammer det også priserne.
7% højere udbud betyder intet målbart for priserne. Det kan skyldes 1.000 forskellige ting.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 7th October 2019, 02:30 PM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2011
Indlæg: 31
Standard

Så det du siger er, at du ikke tror på udbud/efterspørgsel?

Altså jeg er enig I at det kan være en tilfældighed en enkelt måned eller to, men hvis der generelt er 7 % flere boliger til salg over en periode, så vil det da påvirke prisudvikling.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 7th October 2019, 02:37 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 279
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af biffan Se indlæg
Så det du siger er, at du ikke tror på udbud/efterspørgsel?

Altså jeg er enig I at det kan være en tilfældighed en enkelt måned eller to, men hvis der generelt er 7 % flere boliger til salg over en periode, så vil det da påvirke prisudvikling.
På dette forum vil du møde en uendelig optimisme, som ikke kan manes i jorden med blot fakta og gode argumenter.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Flere huse, til flere familier på (land)ejendom jonas.holmholm@gmail.com Generelt 3 27th April 2018 10:55 PM
Skøre tider i Vanløse og smukke tider i Dyssegård abutreka Generelt 34 4th February 2014 09:42 AM
Flere huse på en grund farligflex Generelt 11 18th January 2013 01:50 PM
Spare op i gode tider, invester i dårlige tider??? Mikaelm Generelt 9 10th June 2010 04:03 PM
Mange flere huse til salg Nordstar Generelt 4 14th May 2008 11:21 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:21 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.