Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 7th October 2019, 07:00 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2019
Indlæg: 1
Standard Hjælp til vurdering af tilstandsrapport

Hejsa
Håber der er nogle kloge mennersker der kan give deres mening omkring følgende fra en tilstandsrapport.
Det er helt klart alt omkring taget der bekymrer mig meget. Jeg har aldrig før ejet et hus og min viden er derfor begrænset.
Kan et undertag repareres? Er det overhovedet forsvarligt at det forbliver i nuværende tilstand uden sælger gør noget ved det?

Det er ellers et fint hus, men er bange for det bliver for dyrt med det tag, hvis det skal skiftes.

1. Tagkonstruktion/-belægning/skorsten
1.3 Skotrender/inddækninger K1: Skotrendebrædder og planker under skotrende er skjoldede/misfarvede. Forholdet er konstateret i tagrum.
Note: Området var tørt ved besigtigelsen. Der er tale om spor efter tidligere
fugtindtrængen.

1.10 Undertage/understrygning K3: Undertag har flere defekter og er utæt.

Note: Der er risiko for fugtindtrængen og skader på de
underliggende/bagvedliggende konstruktioner.

2. Ydervægge
2.1 Facader/gavle K2 Der er mindre områder med porøse og udfaldne fuger i murværket, se f.eks. mod øst.
Note: Udvaskede og porøse fuger samt skadede mursten, giver anledning til
uhensigtsmæssige opfugtninger i murværket. Forholdet bør udbedres så skaden
ikke udvikler sig yderligere.

3. Vinduer og døre
3.2 Vinduer K1 Der mangler greb på vindue i værelse mod alrum.
3.3 Fuger K1 Fuger omkring døre og vinduer har mistet elasticiteten.

Note: Der er ingen revner og der vurderes derfor ingen risiko for fugtindtrængen og
skader på de underliggende/bagvedliggende konstruktioner.

4. Fundament/sokler
4.1 Udvendigt terrænfald K1 Terræn er flere steder for tæt på underkant ydervæg.

Note: Huset har stået sådan i en længere årrække og der var ingen tegn på skader
som følge af dette ved besigtigelsen.

4.2 Sokkel K2 Sokkelpuds er i områder revnet og afskallet og har mangelfuld vedhæftning til underlaget, f.eks. mod terrassen og hushjørne ved nedløbsrør.
Note: Revner og afskalninger i sokkelpuds kan skyldes for hurtig udtørring efter oppudsning. Sokkelpuds skal være intakt af hensyn til tæthed.

4.3 Udvendige trapper K1 Klinker på trappe mod bryggers har begrænset vedhæftning.


9. Lofter/etageadskillelser
9.4 Andet K3 Loftlem mangler tætningslister og er uisoleret.

Note: Dette kan medføre uhensigtsmæssige opfugtninger i tagkonstruktionen.


4. Fundament/sokler
4.1 Udvendigt terrænfald K1 Carport/udhus er bygget ind i skrænten.

Note: Bygningen har stået sådan i en længere årrække og der var ingen tegn på skader som følge af dette ved besigtigelsen.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 7th October 2019, 07:45 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2012
Indlæg: 745
Standard

1.10 kan være alt fra ingenting til nyt tag. Umuligt at sige. Resten er umiddelbart småting.

Du skal tage en fagmand ud og kigge på det. Han kan vurdere det for dig og det er penge givet godt ud. Du kan enten entrere med en byggesagkyndig eller tage fat i en håndværker. Personligt har jeg bedre erfaringer med det sidste. Start med en tømrer og aftal at du betaler ham på timebasis. Hvis der er behov for at få en murer ud også, så tag det efterfølgende - tømreren kender helt sikkert en, han kan anbefale i givet fald.

Sidst redigeret af troelskn : 7th October 2019 kl. 07:47 PM.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
hjælp til vurdering af tilstandsrapport casagu Generelt 7 28th December 2017 03:47 PM
Tilstandsrapport vurdering CasperSch Generelt 0 29th December 2014 10:36 AM
Vurdering af tilstandsrapport aakx87 Generelt 1 19th February 2014 06:18 PM
Vurdering af tilstandsrapport mostmighty Generelt 3 18th November 2011 06:55 AM
Hjælp til vurdering af tilstandsrapport mostmighty Generelt 6 10th January 2011 01:38 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:16 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.