Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 9th October 2019, 01:06 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2019
Indlæg: 1
Standard Valg af byggefirma?

Hej (erfarne) husbyggere og andre med viden om eller erfaringer med nybyggeri

Vi drømmer om at bygge vores eget hus, da det er svært at finde drømmehuset. I den forbindelse kunne vi godt bruge lidt hjælp til at navigere i junglen af muligheder. Vi har indledningsvis besøgt prøvehuse fra Huscompagniet, Lind & Risør og Milton - simpelthen fordi de lå i rimelig køre afstand fra hvor vi bor nu. Vi har også fået lavet et “estimeret byggebudget” fra Huscompagniet i Virum. Med diverse tilvalg, herunder “funkisarkitektur” (=fladt tag), dobbelt carport, værksted (som en lille garage), overdækket terrasse og et par hundrede tusinde til køkken, el og VVS ender vi på omkring vores budget på 4mill. plus grund. Jeg tænker, at det vil være klogt at tale med et par firmaer om hvad de kan tilbyde, men der er dels rigtig mange firmaer og de har alle både gode og dårlige historier når man læser både her, på Trustpilot og fx. Facebook. Men internettet er jo generelt mest et sted folk kommer hen for at dele deres dårlige erfaringer...

Vi har kigget kataloger/hjemmesider for følgende:
Huscompagniet: usikkerhed ifht. EQTs varslede salg i løbet af de næste 2 år og tanken om at de er drevet af en kapitalfond, hvis formål er at tjene penge

Lind & Risør: ~50% negative anmeldelser på Trustpilot er lidt skræmmende, på trods af de går for at være “det sikre, lidt kedelige valg”.

Menzer & Kristensen (Milton): ikke den mest elegante (men dog almindelige) håndtering i forbindelse med konkurs/opkøb har skræmt os lidt - de bygger ellers nogle huse der rammer det vi søger rigtig godt!

Hybel: ingen prøvehuse på Sjælland før næste år, så det er svært at få en fornemmelse af hvad de kan. De er også helt nye på Sjælland.

Lasse Larsen: kun et enkelt prøvehus, der er ret langt fra det hus vi ønsker at bygge. Dog rigtig gode anmeldelser.

Bør man lade sig skræmme af ovenstående eller ikke, og er der andre vi bør tage en snak med? Vi vil bygge på Sjælland, nord for København.

På forhånd tak for alt input og gode råd!

Morten
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 9th October 2019, 01:18 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2017
Indlæg: 329
Standard

Vi modtog vores nybygget hus i år som nogen af de første på vejen, så vi har kunne følge alle de andre huse der blev bygget i området af vidt forskellige byggefirmaer.

Dog viser det sig at de fleste underleverandører arbejder på mere end et selskab, f.eks så dem der satte vores innervægge op (Eurodan) de arbejede også for Huskompagniet, og sådan har det også været med alle de andre, lige fra fundamenterne til tømmer entreprisen.

Så jeg tror mere at du skal se lidt mere lokalt når du skal vælge hvilken entreprenør der giver dig ro i maven, hvis nogen af dem du kigger på har bygget i området.

Vi er iøvrigt de eneste på vejen som ikke har haft problemer, alle de andre uanset om det har været L&R, Huskompagniet eller Milton, har haft lidt kedelige oplevelser, men dette har primært være en ekstern leverandør der sjovt nok var den samme, som vi så ikke havde, da Eurodan ikke brugte denne.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 9th October 2019, 02:46 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 565
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Stickboy Se indlæg
Hej (erfarne) husbyggere og andre med viden om eller erfaringer med nybyggeri

Vi drømmer om at bygge vores eget hus, da det er svært at finde drømmehuset. I den forbindelse kunne vi godt bruge lidt hjælp til at navigere i junglen af muligheder. Vi har indledningsvis besøgt prøvehuse fra Huscompagniet, Lind & Risør og Milton - simpelthen fordi de lå i rimelig køre afstand fra hvor vi bor nu. Vi har også fået lavet et “estimeret byggebudget” fra Huscompagniet i Virum. Med diverse tilvalg, herunder “funkisarkitektur” (=fladt tag), dobbelt carport, værksted (som en lille garage), overdækket terrasse og et par hundrede tusinde til køkken, el og VVS ender vi på omkring vores budget på 4mill. plus grund. Jeg tænker, at det vil være klogt at tale med et par firmaer om hvad de kan tilbyde, men der er dels rigtig mange firmaer og de har alle både gode og dårlige historier når man læser både her, på Trustpilot og fx. Facebook. Men internettet er jo generelt mest et sted folk kommer hen for at dele deres dårlige erfaringer...

Vi har kigget kataloger/hjemmesider for følgende:
Huscompagniet: usikkerhed ifht. EQTs varslede salg i løbet af de næste 2 år og tanken om at de er drevet af en kapitalfond, hvis formål er at tjene penge

Lind & Risør: ~50% negative anmeldelser på Trustpilot er lidt skræmmende, på trods af de går for at være “det sikre, lidt kedelige valg”.

Menzer & Kristensen (Milton): ikke den mest elegante (men dog almindelige) håndtering i forbindelse med konkurs/opkøb har skræmt os lidt - de bygger ellers nogle huse der rammer det vi søger rigtig godt!

Hybel: ingen prøvehuse på Sjælland før næste år, så det er svært at få en fornemmelse af hvad de kan. De er også helt nye på Sjælland.

Lasse Larsen: kun et enkelt prøvehus, der er ret langt fra det hus vi ønsker at bygge. Dog rigtig gode anmeldelser.

Bør man lade sig skræmme af ovenstående eller ikke, og er der andre vi bør tage en snak med? Vi vil bygge på Sjælland, nord for København.

På forhånd tak for alt input og gode råd!

Morten
Drop at bygge nyt. Det er ringe kvalitet ifht. ældre huse.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 9th October 2019, 05:06 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 1,208
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Stickboy Se indlæg
Hej (erfarne) husbyggere og andre med viden om eller erfaringer med nybyggeri

Vi drømmer om at bygge vores eget hus, da det er svært at finde drømmehuset. I den forbindelse kunne vi godt bruge lidt hjælp til at navigere i junglen af muligheder. Vi har indledningsvis besøgt prøvehuse fra Huscompagniet, Lind & Risør og Milton - simpelthen fordi de lå i rimelig køre afstand fra hvor vi bor nu. Vi har også fået lavet et “estimeret byggebudget” fra Huscompagniet i Virum. Med diverse tilvalg, herunder “funkisarkitektur” (=fladt tag), dobbelt carport, værksted (som en lille garage), overdækket terrasse og et par hundrede tusinde til køkken, el og VVS ender vi på omkring vores budget på 4mill. plus grund. Jeg tænker, at det vil være klogt at tale med et par firmaer om hvad de kan tilbyde, men der er dels rigtig mange firmaer og de har alle både gode og dårlige historier når man læser både her, på Trustpilot og fx. Facebook. Men internettet er jo generelt mest et sted folk kommer hen for at dele deres dårlige erfaringer...

Vi har kigget kataloger/hjemmesider for følgende:
Huscompagniet: usikkerhed ifht. EQTs varslede salg i løbet af de næste 2 år og tanken om at de er drevet af en kapitalfond, hvis formål er at tjene penge

Lind & Risør: ~50% negative anmeldelser på Trustpilot er lidt skræmmende, på trods af de går for at være “det sikre, lidt kedelige valg”.

Menzer & Kristensen (Milton): ikke den mest elegante (men dog almindelige) håndtering i forbindelse med konkurs/opkøb har skræmt os lidt - de bygger ellers nogle huse der rammer det vi søger rigtig godt!

Hybel: ingen prøvehuse på Sjælland før næste år, så det er svært at få en fornemmelse af hvad de kan. De er også helt nye på Sjælland.

Lasse Larsen: kun et enkelt prøvehus, der er ret langt fra det hus vi ønsker at bygge. Dog rigtig gode anmeldelser.

Bør man lade sig skræmme af ovenstående eller ikke, og er der andre vi bør tage en snak med? Vi vil bygge på Sjælland, nord for København.

På forhånd tak for alt input og gode råd!

Morten
Vi har netop bygget nyt hus for 2.gang med HC, og må desværre sige at det ikke var en helt så god oplevelse, som da vi byggede med dem for knap 4 år siden....HC har (for?) "travlt", både med at sælge og med at bygge....

Vi byggede også med Virumafdelingen, som vi fik indtryk af var den afd. på sjælland som havde mest erfaring med funkis- og de lidt mere "individuelle" huse.

Måske at vi - i Sælgers optik - var for afklaret omkring vores hus, materialer, tilvalg mm, men vi oplevede ikke meget "modspil". ( det gjorde vi til gengæld hos HHM og L & R, men af andre årsager fravalgte vi dem )
Faktisk havde vi en rigtig skidt oplevelse med deres Sælger, og fandt efterfølgende ud af at flere af de aftaler vi havde indgået, alligevel ikke var med i entreprisen. Og at der var en masse "misforståelser", som, sjovt nok, hver gang var vores skyld, og som, sjovt nok, betød ekstraregninger til os.

Rent byggemæssigt savnede vi en strammere byggestyring - ihvertfald oplevede vi mange gange at deres underentreprenørerne kørte deres eget løb (- og havde deres egne "kvalitets-begreber"), og de fleste fejl og mangler i løbet af processen - som der uværgeligt vil opstå - mestendels blev opdaget af os selv & byggesagkyndig.
Det virkede som om at byggelederen havde alt for travlt/for mange huse at holde styr på, og ikke havde tid til at "nurse" vores projekt i samme omfang som vi havde oplevet ved tidligere nybyg.

Det skal dog siges at selve resultatet er blevet fint, og HC/byggelederen skal have ros for altid at vende prompte tilbage når at vi påpegede fejl & mangler. Og at vi fandt løsninger hver gang.

Vi var også i kontakt med de flere af de andre nævnte byggefirmaer + et par stykker mere; det var vores oplevelse, at der ikke var de helt store prisforskelle de store byggefirmaer imellem (med enkelte undtagelser hvor at prisen "stak af" markant )

Ville vi bygge med HC igen ?...måske?..- selvom at vi ikke har haft den bedste byggeoplevelse denne gang med HC, så er vi glade for resultatet. Og har tiltro til at HC vil løse/udbedre de "hængepartier" vi stadig har efter overtagelse.

Skal vi give et råd til andre, så skal det være at "fluekneppe" hver eneste lille detalje i Entreprisekontrakten. Desværre oplevede vi flere gange at selvom at nogle ting var skrifteligt aftalt med Sælgeren, så blev vi præsenteret for ekstraregninger, fordi at de skriftelige aftaler ikke i detaljen var indskrevet i Entreprisekontrakten.

De "rå tal" siger iøvrigt 175 kvm. funkis med stort udhæng/terrasse, masser af indvendige tilvalg, ingen carport el. garage; kr. 3.4 mill.
__________________
MVH
Nybyggeren
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 10th October 2019, 06:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2015
Indlæg: 137
Standard

AT HC er eget af EQT og at de overvejer at sælge indenfor de næste to år skal du ikke være bekymret for. Med EQT i ryggen er I sikret rigtig godt, da de samtidig har smidt en RIGTIG stor egenkapital i HC. Og skal vi tage de helt vanvittige briller på: Så kan det godt være at EQT ejer HusCompagniet for at tjene penge, men det gør de fleste ejere af typehusvirksomheder altså. Det er de færreste der synes det er sjovt at tabe penge. Og husk på at staten og pensionsselskaber rent faktisk investerer i kapitalfonde. Så jo bedre det går HC, jo større afkast får du potentielt på din pension.

At Hybel ikke har nogle huse på Sjælland endnu er ikke overraskende. Men pak bilen, og tag en weekend til Jylland for at se hvad de kan bygge. I er trods alt igang med et projekt til 4 mio, så kan de 1000,- til benzin og bro nok forsvares. Hybel Sjælland er i øvrigt, ligesom Hybel Jylland, primært båret af tidligere HC profiler. Så kvaliteten er nok henad den samme, forskellen er nok bare at Hybel er langt mere interesserede i at lave en god handel, hvor de måske ikke tjener nær så mange penge på byggeriet, netop for at være en torn i øjet på HC.

Menzer og Kristensen er som du nævner nu under Miltons paraply. Personligt ville jeg ikke selv bygge med dem, men det er mest fordi jeg ikke helt kan gennemskue om Milton er reelle eller ej.

Og L&R - så vidt jeg ved gør de ikke noget aktivt for deres trustpilot anmeldelser, i modsætning til nærmest alle andre i branchen. Gjorde de det, ville deres score nok se noget anderledes ud.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 10th October 2019, 10:46 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 4,015
Standard

Menzer og Kristensen kan I så tage ud af ligningen, jf. velinformerede kilder lukker de biksen på Sjælland pr. lige om et øjeblik. Jeg vil også sige at er Hybel en mulighed, så er en køretur til nærmeste udstillingshus da altid turen været.

Jeg tror nu ikke der er den store forskel om det er Milton, Hybel, europa eller Huscompagniet. Faktisk mener jeg Lind og Risør er det mest skrabede når vi ser på "typehuse".

Lasse Larsen huse gearer noget op og det ser ud til at fungere. Normalt en god kvalitet til rimelige priser. Der er helt sikkert også andre muligheder, hvad med Scanlux på Sjælland?
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 11th October 2019, 10:15 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2019
Indlæg: 2
Standard

Vi byggede med L&R.

The Good

Kloak, fundament, råhus, etc. kørte godt og blev lavet flot.

Virker umiddelbart som kvalitetsbyggeri, dog med lidt konservative valg.

The Bad

Jeg synes vi manglede lidt sparring til løsninger og tilvalg, måske vi var for godt forberedte.

Du ejer, som bygherre, hele ansvaret for hvis tidsplanen skrider, frem til byggestart.

Det der med "egne håndværkere" er mega turbo bullshit. Vi havde i hvert fald en håndfuld selvstændige undeleverandører på projektet, som godt nok (lød det til) lavede en hel del af deres penge hos L&R og havde gjort det i mange år, men alligevel lidt flabet når det går stik imod den officielle udmelding.
Især VVS-firmaet har bestemt ikke kontinuert imponeret, og jeg synes også elektrikerne lavede lidt vel mange fejl.

Rimeligt mange fejl og mangler lige efter afleveringen, virkede som om man gjorde alt for at undgå en for sen aflevering på papiret. Dagen efter afleveringen havde vi fire forskellige håndværkerbiler holdende...

Vi fandt en del ret alvorlige bommerter under opførslen, og det var kun fordi vi besøgte byggepladsen en eller to gange om dagen, og havde en skarp byggesagkyndig på, at de blev fanget.


Skulle jeg gøre det igen, ville jeg måske køre med L&R igen, men tror også jeg ville overveje Lasse Larsen.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Arkitekt vs byggefirma bachlabar Generelt 10 7th October 2014 12:38 PM
Nybyg af BR20 hus, valg af byggefirma? zee Generelt 9 26th November 2013 08:21 AM
Nyt hus sydsjælland, valg af byggefirma thier79dk Generelt 16 20th June 2013 09:22 PM
Fortrydelsesret ved køb af byggefirma phaidros Generelt 4 11th May 2010 10:13 PM
Uheldigt byggefirma! thsv Generelt 1 1st August 2008 09:52 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:56 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.