Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 30th October 2019, 09:01 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2011
Indlæg: 395
Standard Så fik jeg min prøvevurdering

Den rammer godt inden for skiven.

Nuværende vurdering er 3,9

Nye prøvevurdering er 7,3 - derefter forsigtighedsprincippet, hvor der trækkes 20 % fra ift beskatningsgrundlaget.
Grundværdi 4,7 - hvilket stort set er en fordobling.

Der sælges grunde omkring 5,1 og ville vurdere, at jeg kunne få 8 for huset.

Vurderingerne matcher nogenlunde dingeo og bolighed.

Kommune: Gentofte

Sidst redigeret af starenz : 30th October 2019 kl. 10:58 AM.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 30th October 2019, 10:43 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 1,655
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af starenz Se indlæg
Den rammer godt inden for skiven.

Nuværende vurdering er 3,9

Nye prøvevurdering er 7,3 - efter forsigtighedsprincippet.
Grundværdi 4,7 - hvilket stort set er en fordobling.

Der sælges grunde omkring 5,1 og ville vurdere, at jeg kunne få 8 for huset.

Vurderingerne matcher nogenlunde dingeo og bolighed.

Kommune: Gentofte
Så reelt en vurdering på 9,125 mio. kr. -20% = 7,3 mio. kr.?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 30th October 2019, 10:57 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2011
Indlæg: 395
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af SantaC Se indlæg
Så reelt en vurdering på 9,125 mio. kr. -20% = 7,3 mio. kr.?
Nej, sorry, det stod måske uklart. Der skulle stå derefter :-) dvs der trækkes 20 % fra de 7,3 mio kr.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 30th October 2019, 11:29 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2011
Indlæg: 395
Standard

En lille hurtig beregning ift ejendomsværdiskatten;

Jeg betaler 20.000 i dag.

Fremadrettet værdi er (7,3*0,8) = 5.84 mio * 0,55% = 32000.
Dvs skatterabat på 12000 kr.

Det vil derfor koste ny ejer 1000 kr mere at bo i huset om måneden, hvis den overtages fra 2024. Ift grundskyld ved jeg ikke hvad satsen bliver, så den er ikke beregnet.

Sidst redigeret af starenz : 30th October 2019 kl. 11:35 AM.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 30th October 2019, 11:38 AM
DJS DJS er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2009
Indlæg: 156
Standard

Har også fået min prøvevurdering. Ejendomsværdi 5,3 mio og grundværdi 4,7 mio. Det er i Rudersdal.
Kan nok få ca. 5,5 mio for huset. Så ejendomsværdien er ikke helt ved siden af. Grundværdien er nok heller ikke skudt helt ved siden af. Dog lidt sjovt at tænke på at mit hus kun er 600.000 kr værd. Det kan jeg ikke bygge meget nyt hus for. Men det er også et 1950'er hus i gasbeton, så det er nok fair nok. :-)
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 30th October 2019, 12:22 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,577
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af starenz Se indlæg
En lille hurtig beregning ift ejendomsværdiskatten;

Jeg betaler 20.000 i dag.

Fremadrettet værdi er (7,3*0,8) = 5.84 mio * 0,55% = 32000.
Dvs skatterabat på 12000 kr.

Det vil derfor koste ny ejer 1000 kr mere at bo i huset om måneden, hvis den overtages fra 2024. Ift grundskyld ved jeg ikke hvad satsen bliver, så den er ikke beregnet.
Beskattes du af 20.000 kr.32000 kr. ? eller betaler du 20.000/32.000 kr?
Hvis det første ...så er besparelsen vel "kun" ca 6000 kr. ?
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 30th October 2019, 12:41 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2011
Indlæg: 395
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Konsulenten Se indlæg
Beskattes du af 20.000 kr.32000 kr. ? eller betaler du 20.000/32.000 kr?
Hvis det første ...så er besparelsen vel "kun" ca 6000 kr. ?
Jeg forstår ikke dit spørgsmål? :-)

Jeg betaler 20.000 kr i dag og ny beregning siger 32.000 kr.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 30th October 2019, 12:43 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2011
Indlæg: 395
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Konsulenten Se indlæg
Beskattes du af 20.000 kr.32000 kr. ? eller betaler du 20.000/32.000 kr?
Hvis det første ...så er besparelsen vel "kun" ca 6000 kr. ?

Jeg betaler 20.000 kr i dag i ejendomsværdiskat over skatten og ny beregning siger 32.000 kr.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 30th October 2019, 12:46 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,577
Standard

ok, tak
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 30th October 2019, 01:48 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2008
Indlæg: 127
Standard ny salgspris

".... jeg kunne få 8 for huset."

Så en ny ejer skal betale 1000kr mere.

Så kan han låne 1.000.000 mindre ved Fastrente u afdrag
Eller 1.500.000 mindre ved F5 u afdrag.

Det kan give et godt rap på prisen ( som der så er taget højde for i forsigtigheds princip)

Sidst redigeret af LivRem : 30th October 2019 kl. 01:50 PM.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 02:17 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.