Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 30th October 2019, 02:21 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2009
Indlæg: 11
Standard værdi af træhus vs murstenshus

Hej

En spørgsmål omkring priser på et træhus kontra murstenshus.

Hvis man byggede identiske huse på 170 m2 med samme beliggenhed (grund) - men det ene var et træhus (altså træfacade og træskelet) og det andet var et traditionelt murstenhus. Hvad ville prisforskellen så være ved salg - om nogen?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 30th October 2019, 02:33 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 1,647
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af lederefterhus Se indlæg
Hej

En spørgsmål omkring priser på et træhus kontra murstenshus.

Hvis man byggede identiske huse på 170 m2 med samme beliggenhed (grund) - men det ene var et træhus (altså træfacade og træskelet) og det andet var et traditionelt murstenhus. Hvad ville prisforskellen så være ved salg - om nogen?
Jeg tænker umiddelbart at jeg ville synes en rimelig rabat på træhuset vil være 10%/300.000kr. Muligvis er det fordi jeg ikke ved nok om træhuse. Det tænker jeg gæder for mange.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 30th October 2019, 07:01 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 4,027
Standard

https://decor10blog.com/design-decor...in-bruges.html

Træhuse skal bare koste vildt mere, de skal bare ikke efterligne mursten. Træbeklædninger giver helt andre muligheder.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 30th October 2019, 07:31 PM
Member
 
Registreringsdato: Nov 2017
Indlæg: 65
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Proffen Se indlæg
https://decor10blog.com/design-decor...in-bruges.html

Træhuse skal bare koste vildt mere, de skal bare ikke efterligne mursten. Træbeklædninger giver helt andre muligheder.
Ja råd og svamp, evig maling.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 30th October 2019, 07:35 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2019
Indlæg: 20
Standard

Man får næppe "pengene igen" ved et salg, men et hus opført med træskelet giver mulighed for tyndere ydervægge. Da du betaler skat af yderarealet på huset kan en tyndere ydervæg typisk omsættes til 5-15 flere "gratis"/"skattefrie" kvadratmeter indendørs.

Kræver så, at du ikke har planer om en første sal..
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 30th October 2019, 07:43 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 1,647
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Proffen Se indlæg
https://decor10blog.com/design-decor...in-bruges.html

Træhuse skal bare koste vildt mere, de skal bare ikke efterligne mursten. Træbeklædninger giver helt andre muligheder.
Der ligger sådan et hus på Morsøvej (nr to hus syd for A F Beyers vej) i Vanløse. Det var vist med i et bolig/byggeprogram for nogle år siden. I dag ser det meget slidt ud. Et murstenshus ville du stort set ikke kunne se at der var gået nogle år.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 30th October 2019, 08:22 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 4,027
Standard

https://cdn.trendir.com/wp-content/u...auto-35465.jpg

Det er fuldstændig forudset at argumenter som vedligehold, holdbarhed, gensalg og alle de umiddelbare indvendinger ville vælte ud af skabet. No surprise. Tråden starter med et spørgsmål der er ret bredt, hvad er der der er gang i, er det brugt køb, nyt, sommerhus eller hvad??

Jeg har netop i dag været ude i et område syd for Ålborg. Der skete der virkelig noget, mega mange spændende huse, herunder flere løsninger i facader der ikke var mursten, men i den grad træ, skiffer, plader, skærmtegl og pudsede facader. Mega flotte huse, hvor der var et hav af detaljer, ikke noget man lige forventer lige syd for Ålborg.

Jeg håber vi vænner os fra kedelige murstenshuse, de kan ikke undgå ofte at virke tunge og traditionelle. Jo når det er kæmpe huse, hvor der virkelig er givet gas.

Der er nye materialer på vej, byggesystemer hvor mursten ikke lige er til højrebenet. Og jo jeg kender alle argumenter for at vælge sten, som at vælge en Ford S max mod en Volvo S 60
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 30th October 2019, 08:44 PM
Member
 
Registreringsdato: Nov 2017
Indlæg: 65
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Proffen Se indlæg
https://cdn.trendir.com/wp-content/u...auto-35465.jpg

Det er fuldstændig forudset at argumenter som vedligehold, holdbarhed, gensalg og alle de umiddelbare indvendinger ville vælte ud af skabet. No surprise. Tråden starter med et spørgsmål der er ret bredt, hvad er der der er gang i, er det brugt køb, nyt, sommerhus eller hvad??

Jeg har netop i dag været ude i et område syd for Ålborg. Der skete der virkelig noget, mega mange spændende huse, herunder flere løsninger i facader der ikke var mursten, men i den grad træ, skiffer, plader, skærmtegl og pudsede facader. Mega flotte huse, hvor der var et hav af detaljer, ikke noget man lige forventer lige syd for Ålborg.

Jeg håber vi vænner os fra kedelige murstenshuse, de kan ikke undgå ofte at virke tunge og traditionelle. Jo når det er kæmpe huse, hvor der virkelig er givet gas.

Der er nye materialer på vej, byggesystemer hvor mursten ikke lige er til højrebenet. Og jo jeg kender alle argumenter for at vælge sten, som at vælge en Ford S max mod en Volvo S 60
Mursten er vedligeholdelsesfri i årtier intet andet byggemateriale slår dette.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 30th October 2019, 10:25 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 3,116
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af jesperp Se indlæg
Mursten er vedligeholdelsesfri i årtier intet andet byggemateriale slår dette.
Det er ikke sandt. Og så vedligeholdelsesfrie er mursten heller ikke plus de koster kassen.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 30th October 2019, 11:18 PM
Member
 
Registreringsdato: Nov 2017
Indlæg: 65
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Dahl Se indlæg
Det er ikke sandt. Og så vedligeholdelsesfrie er mursten heller ikke plus de koster kassen.
Hus af træ eller mursten - hvad er billigst?
Der er stor forskel på, hvad det koster at bygge og vedligeholde huse af forskellige materialer. Læs her, hvad der er billigst i længden.
Foto: istockphoto.com
BOLIG
Af Redaktionen - 30. maj 2016

Den reelle totaløkonomi der er forbundet med muret byggeri er nu kortlagt og kan rumme nøglen til de største besparelser i ejendommes økonomi. Nye beregninger viser nemlig, at murede bygninger er de absolut billigste i længden.

Generelt er det lidt dyrere at opføre en muret bygning og det har givet anledning til forestillingen om, at murede ejendomme er dyre. De ekstra indledende materialeomkostninger er imidlertid rigtig godt givet ud.

Salgsdirektør John Sommer fra entreprenørkoncernen MT Højgaard har foretaget beregninger som bygger på en totaløkonomisk vurdering af, hvad facader koster at bygge og vedligeholde over en 50-årig periode. Konklusionen er entydig: Mursten er den billigste løsning allerede efter få år i forhold til andre facadeløsninger.

Ses der alene på anlægsomkostningerne, så ligger det murede byggeri i midten af feltet på 1300-2200 kr. pr. m2, med træfacaden som den billigste (ca. 600 kr. pr. m2) og alu-glas som den dyreste løsning (ca. 3300-6600 kr. pr. m2). Men facader skal vedligeholdes i hele deres levetid og denne merudgift betyder, at billedet skifter overraskende hurtigt.

Vedligeholdelse af muret byggeri vurderes af Teknologisk Institut til lige knap 7 kr. pr. m2 set over en 50-årig periode for et nyt byggeri. Allerede efter kun 10 til 20 års levetid viser beregningerne dermed, at den samlede kvadratmeter pris for det murede byggeri er markant lavest på grund af lave vedligeholdelsesomkostninger. Regnestykket på totaløkonomien bliver således bedre endnu, jo længere tid der går.

De store besparelser på murværk hentes primært fra to egenskaber ved tegl: Tegl kan holde mere end 150 år og kræver ikke nævneværdigt vedligehold.

"Vil du nøjes med at spare en lille smule på din ejendom i selve byggefasen, eller vil du spare rigtig mange penge på ejendommen år efter år i resten af bygningens levetid? Det er dét spørgsmål, du som bygherre bør stille dig, hvis du ønsker den mest økonomiske og bæredygtige løsning i længden," udtaler Gitte Krusholm Nielsen, Adm. Direktør i Kalk- og Teglværksforeningen.

Lang levetid og vedligeholdelsesfri boliger er godt for både pengepungen og miljøet

Et eksempel på fremtidens vedligeholdelsesfrie murstenshuse er Leth & Gori?s Brick House projekt, der er støttet af bl.a. Realdania. Arkitekternes mål var at udvikle et hus, der kunne holde i 5 generationer i stedet for kun 2. Mursten og tagsten af tegl blev brugt til at sikre en vedligeholdelsesfri og langtidsholdbar yderside.

Der er ikke kun penge at spare ved en lang levetid og et lavt vedligehold. Den CO2-udledning som opstår når et hus bygges og vedligeholdes reducerede nemlig ganske betragteligt.

"Øges levetiden for et hus fra den typiske levetid på 50 år til det tredobbelte og desuden ikke kræver vedligeholdelse de første 50 år, spares der lige så meget CO2, som det ville kræve at opføre op til tre nye huse," skriver videnspartnerne bag Brick House.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Nyt træhus lederefterhus Generelt 0 16th August 2019 10:16 AM
Vedligehold af træhus gadefejer Generelt 7 30th June 2019 09:38 PM
Udendørs væglamper til gult murstenshus fra 60´erne mhx1 Generelt 4 25th April 2016 04:41 PM
Køb af træhus? JegEtHusMigKøbeVil Generelt 5 23rd July 2014 12:24 PM
Træhus: Ulemper? eXeel Generelt 13 1st August 2011 11:27 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:36 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.