Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 31st October 2019, 10:16 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 15
Standard Hullet undertag

Vi har været ude at se på et 2-etagers familiehus, bygget i starten af 80'erne. Umiddelbart ser huset og taget ud til at være i rigtig fin stand. Men ak - tilstandsrapporten giver en K3'er for "Undertag er hullet og ikke tætsluttende: - i enkelte spærfag i hanebåndsloft"

Jeg synes det lyder som en dyr omgang at få udbedret, specielt da 2. etage er udnyttet. Er der nogen der har en ide om prislejet for reparationen. Huset er på små 130m2 (begge etager).
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 31st October 2019, 11:35 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,577
Standard

Reparation ?

Tagbelægning skal ned - lægter afmonteres, nyt undertga, nye lægter mm, og nyt tag..

Spørg en lokal, erfaren tømrer..
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 31st October 2019, 12:47 PM
Member
 
Registreringsdato: Nov 2018
Indlæg: 57
Standard

Når man læser tilstandsrapporter har mange huse fra 80'erne hullet undertag selvom tagbelægningen er med +10 år i restlevetid. Jeg tænker at et alternativ til udskiftning kunne være understrygning/overstrygning.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 31st October 2019, 03:09 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 15
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Konsulenten Se indlæg
Reparation ?

Tagbelægning skal ned - lægter afmonteres, nyt undertga, nye lægter mm, og nyt tag..

Spørg en lokal, erfaren tømrer..
Tak for svar - ja hvis der skal så meget til (hvilket jeg frygtede), er reparation ikke rette ord. Måske reparation for huset - udskiftning for taget.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 31st October 2019, 03:43 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 15
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af gadefejer Se indlæg
Når man læser tilstandsrapporter har mange huse fra 80'erne hullet undertag selvom tagbelægningen er med +10 år i restlevetid. Jeg tænker at et alternativ til udskiftning kunne være understrygning/overstrygning.
Tak for svar!. Jeg kan på Bolius hjemmeside se, at der er tagtyper (betontagsten og skifereternit ved stor hældning - det er der) der ikke kræver undertag. Måske kan man spare nogle dyrehåndværkertimer der. Går ud fra træværket er i orden.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 31st October 2019, 06:14 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 111
Standard

Kan det ikke klares med undertagstape?
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 31st October 2019, 06:44 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2019
Indlæg: 22
Standard

Tilstandsrapporter kom til verdenen engang for at forhindre at køber og sælger skulle ud i juridiske tovtrækkerier.

I stedet skulle køber nu bare lade tingene køre over ejerskifteforsikringen.

Det er forsikringsselskaberne så blevet trætte af. I dag tjener tilstandsrapporten således primært det formål at sikre, at forsikringsselskaberne ikke skal dække noget over ejerskifteforsikringen. En byggesagkyndig der får skrevet for lidt på tilstandsrapporterne vil opleve, at andre opgaver for forsikringsselskaberne "skrumper ind".

Det er nok også en af grundene til at vel 98-99% af alle tilstandsrapporter får en anmærkning om, at der ved slag kan konstateres løse klinker på badeværelset. Det kan være i den modsatte ende af rummet end badet og oppe under loftet. Men forsikringsselskabet vil ikke stå med en sag, hvor en krakilsk køber minutiøst slår på samtlige klinker for på den måde at "score" sig et nyt badeværelse på ejerskifteforsikringen.

I den aktuelle sag: Hvor lang tid har taget lagt der? Er der den mindste indikation på, at der har været "følgeskader"? Eller er forholdet ene og alene noteret på tilstandsrapporten fordi forsikringsselskabet ikke ønsker at risikere en sag, hvor køber kræver en helt ny tagkonstruktion?


(Da nogen måske vil afskrive det som en konspiration tillader jeg mig at tilføje dette link: https://ing.dk/artikel/bygningssagky...lskaber-223315 - de byggesagkyndige vil i hvert fald ikke frivilligt gå ud af det afhængighedsforhold de har til forsikringsselskaberne!)

Sidst redigeret af byggebygge : 31st October 2019 kl. 07:14 PM.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 31st October 2019, 08:31 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2012
Indlæg: 752
Standard

Helt enig, byggebygge. Byggesagkyndig er sælgers mand. Jeg ville til en hver tid foretrække en vurdering fra en håndværker, som jeg selv har taget med ud.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 1st November 2019, 04:42 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2016
Indlæg: 13
Standard

Jeg har ejet og solgt et hus fra 84 med hullet undertag.
Hullerne kommer fordi den armerede plast mørner. Undertaget kan således ikke repareres. Når det er sagt havde vi aldrig problemer med, at der kom vand ind.
Betontaget har ligget der i 35 år, og var nærmest groet sammen. Taget var af dem gamle ru slags som tog imod alger.
Det gav os problemer med at finde en køber og vi måtte gå 100k ned i pris.
Min overbevisning er, at vi kunne være boet i det hus i 30 år mere, uden at skifte tag.
Hvis du vil have det repareret er der kun udskiftning som mulighed. Lapning af undertag dur ikke da det mørner. Understrygning hører sig ved på tegltag.
Det er selvfølgelig en chance du tager da du ikke kan komme og sige at det regner ind, hvis der er en K3 i tilstandsrapporten
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Undertag til vingetegl phasio Generelt 4 8th August 2018 09:12 PM
Hvor er hullet i min kreative ide til finansiering? esbenvb Finansiering 10 12th September 2013 08:35 PM
så blev hullet lukket moniulven Generelt 1 2nd January 2011 09:48 PM
Økonomer: S-SF plan er hullet som en si Nordstar Generelt 73 15th May 2010 03:36 PM
Hullet i statskassen er på 20 mia. *pssst* - Efterløn Nordstar Generelt 5 9th February 2010 11:05 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:44 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.