Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #141 (permalink)  
Gammel 29th March 2022, 08:19 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 993
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af SantaC Se indlæg
Det er korrekt at der ved enkelte J Christensen huse har været det problem. Jeg tænker at her 60 år senere må problemet have vist sig, de steder hvor det er et problem.

Jeg tænker omvendt at hvis man bare bruger huset som det er, er det ikke noget problem da man langt hen af vejen kun betaler grundværdien for ejendommen og hvis det viser sig at være et problem kan man rive det ned.
10mil for en grund? Der tror jeg ikke helt vi er. Tror 7 - 8mio er mere realistisk, så er der 4 mio til nedrivning og nyt hus.

Dyreste hus til dato solgt i Dyssegård var Mindevej 54 til 13,25 for 205m2 nybyg. Det var en bedre grund og et flrdigtbygget hus, så til nedrivning vil jeg sige 8mio. Tror faktisk også priserne har sat sig lidt siden salget af Mindevej.

Sidst redigeret af abutreka : 29th March 2022 kl. 08:25 PM.
Besvar med citat
  #142 (permalink)  
Gammel 30th March 2022, 04:53 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 3,178
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af abutreka Se indlæg
10mil for en grund? Der tror jeg ikke helt vi er. Tror 7 - 8mio er mere realistisk, så er der 4 mio til nedrivning og nyt hus.

Dyreste hus til dato solgt i Dyssegård var Mindevej 54 til 13,25 for 205m2 nybyg. Det var en bedre grund og et flrdigtbygget hus, så til nedrivning vil jeg sige 8mio. Tror faktisk også priserne har sat sig lidt siden salget af Mindevej.
Selve huset mener jeg max er 1 mio. kr. værd og slet ikke 3 mio. kr.
Så solgt til prisen køber man en grund til 9 mio. kr. og et hus til 1 mio. kr. Hvis man river huset ned har man jo i hvert fald købt en grund til 10 mio. kr. + 150.000 kr. til nedrivning. Det synes jeg også er til den dyre side, men set på husets stand er det i hvert fald det mægleren har vurderet er et realistisk scenarie. Det bliver interessant om det kommer til at ske.
Besvar med citat
  #143 (permalink)  
Gammel 30th March 2022, 08:23 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2021
Indlæg: 274
Standard

Jeg læste på nettet at postnummeret 2870 Dyssegård først blev til så sent som i år 2004, på baggrund af en afstemning blandt områdets beboere som var utilfredse med at høre under postnummer 2860 Søborg.

Området tilhører vist stadig Søborg postdistriktsmæssigt, men da området hele tiden har hørt under Gentofte kommunemæssigt, kan det undre at man ikke prøvede at få det ind under de mere mondæne 2820 eller 2900 postnumre... Eller det prøvede de måske også, men fik ikke lov
Besvar med citat
  #144 (permalink)  
Gammel 31st March 2022, 10:42 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 1,117
Standard

Jeg kan i hvert fald godt forstå, at Dyssegård ikke ønskede at hedde Søborg, som jo ligger i Gladsaxe Kommune. Tilsvarende kan jeg også godt forstå at beboerne i Mørkhøjområdet ikke ønskede, at hedde Herlev, når området ligger i Gladsaxe Kommune - de kom så til at hedde Søborg.

For logikkens skyld burde Gladsaxedelen af 2800 Kongens Lyngby omdøbes til Bagsværd, men der vender snob-værdien muligvis omvendt, så det sker nok ikke.
Besvar med citat
  #145 (permalink)  
Gammel 31st March 2022, 04:02 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 993
Standard

Postnummer-øvelsen er også prøvet i Emdrup, der hedder 2400NV, men for nogle gerne vil have sit eget nummer.

For Dyssegaard kastede det helt sikkert guld af sig at få sit eget postnummer.
Besvar med citat
  #146 (permalink)  
Gammel 31st March 2022, 05:11 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2019
Indlæg: 529
Standard

.... og i Vanløse prøver Grøndal nu på 10. år at slippe ud af postnummer Nordvest. Med argumenter som for høj forsikringspræmie osv. Jeg synes nærmest, det er grinagtigt at lægge så meget i 4 små tal, men jeg er nok ikke snobbet nok.
Besvar med citat
  #147 (permalink)  
Gammel 31st March 2022, 05:57 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 3,178
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Blackstar Se indlæg
.... og i Vanløse prøver Grøndal nu på 10. år at slippe ud af postnummer Nordvest. Med argumenter som for høj forsikringspræmie osv. Jeg synes nærmest, det er grinagtigt at lægge så meget i 4 små tal, men jeg er nok ikke snobbet nok.
Der er med rimelig sandsynlighed noget om snakken om højere priser ud fra postnummer. Så kan man synes det er lige meget om postnummeret er 2400 KBH NV eller 2720 Vanløse. Men rent økonomisk tænker jeg vi begge godt ved at det ikke er helt ligegyldigt.

Jeg kan ikke læse artiklen, da jeg ikke har abonnement på Politiken, men tilsyneladende har det betydet en prisstigning ved at gå fra 2400 KBH NV til 2900 Hellerup: https://politiken.dk/oekonomi/privat...jere-salgspris

Det er selvfølgelig et af de mere ekstreme skift, men mon ikke samme tendens gør sig gældende med lidt mindre ekstreme skift.

Derfor kan jeg sagtens forstå at beboerne i Grøndal ønsker at skifte til 2720 Vanløse fremfor 2400 KBH NV. Særligt når de nu ligger i bydelen Vanløse.
Besvar med citat
  #148 (permalink)  
Gammel 31st March 2022, 07:54 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2019
Indlæg: 529
Standard

Men lidt sært at sætte så meget i gang for det. Som der står i artiklen i Politiken, er der også meget identitet i nummeret, og det er sgu da herligt grinagtigt...
Besvar med citat
  #149 (permalink)  
Gammel 1st April 2022, 05:57 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2011
Indlæg: 632
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af whiskybæltefikseret Se indlæg
Heldigvis tilbyder postnummeret stadig muligheder for førstegangskøberen med gåpåmod som ikke er bange for selv at tage lidt fat:

https://www.lokalbolig.dk/bolig/vill...01017&mgl=3533
Ny offentlig vurdering på 4,4 mio kr…….

https://www.dr.dk/nyheder/penge/5000...bolag-vurderes
Besvar med citat
  #150 (permalink)  
Gammel 1st April 2022, 07:24 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 3,178
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Blackstar Se indlæg
Men lidt sært at sætte så meget i gang for det. Som der står i artiklen i Politiken, er der også meget identitet i nummeret, og det er sgu da herligt grinagtigt...
Jeg ved ikke om der står tal i Politiken artiklen, men jeg tænker da snildt det kan betyde 5-10% på prisen om postnummeret er 2400 KBH NV eller 2900 Hellerup. På en bolig til 10 mio. er det 0,5-1,0 mio. kr. Det synes jeg på ingen måde er sært at gå op i.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
'Flipping' i Dyssegård abutreka Generelt 55 12th October 2020 03:48 PM
Istandsat i Dyssegård BaggerDK Generelt 67 21st September 2019 07:33 AM
Har Dyssegård noget toppen? abutreka Generelt 5 20th November 2018 05:43 AM
Skøre tider i Vanløse og smukke tider i Dyssegård abutreka Generelt 34 4th February 2014 08:42 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:54 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.