Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #631 (permalink)  
Gammel 23rd June 2020, 11:21 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 3,540
Standard

Man skal også huske demand and supply og flytte trends. Og tilflytningen til storbyerne er på ingen måde stoppet.
Besvar med citat
  #632 (permalink)  
Gammel 23rd June 2020, 12:13 PM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2011
Indlæg: 51
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af abutreka Se indlæg
Hvordan forklarer du den seneste udvikling? Den seneste tid er der solgt mange boliger baseret på rekordmange dårlige nyheder?
Det forklarer jeg med at efterspørgslen ikke rigtig er blevet påvirket endnu og der endnu ikke er stemning i samfundet af at det her bliver en betydende krise. De fleste tænker fortsat, at det her går hurtigt over og det kan det jo også sagtens gøre og så bliver effekten minimal på boligpriserne.

Men hvis folk pludselig oplever, at deres venner bliver fyret og der er store nyheder om et krak i USA - ja, så tror jeg hurtigt det får folk til at holde igen med at give 6 mio. kr. for et faldefærdigt hus i Vanløse. Så stiger liggetiden og det bliver nemmere at få afslag og pludselig vil det være svært at være sælger.

Som sagt ved jeg slet ikke om det sker - jeg siger bare at boligmarkedet ikke er frakoblet samfundsudviklingen generelt.
Besvar med citat
  #633 (permalink)  
Gammel 23rd June 2020, 01:47 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 3,540
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af biffan Se indlæg
Det forklarer jeg med at efterspørgslen ikke rigtig er blevet påvirket endnu og der endnu ikke er stemning i samfundet af at det her bliver en betydende krise. De fleste tænker fortsat, at det her går hurtigt over og det kan det jo også sagtens gøre og så bliver effekten minimal på boligpriserne.

Men hvis folk pludselig oplever, at deres venner bliver fyret og der er store nyheder om et krak i USA - ja, så tror jeg hurtigt det får folk til at holde igen med at give 6 mio. kr. for et faldefærdigt hus i Vanløse. Så stiger liggetiden og det bliver nemmere at få afslag og pludselig vil det være svært at være sælger.

Som sagt ved jeg slet ikke om det sker - jeg siger bare at boligmarkedet ikke er frakoblet samfundsudviklingen generelt.
Men du glemmer mange andre faktorer. Og du kan ikke basere tingene på hvis og hvis. Så er det netop at man altid taber økonomisk, fordi man ikke er i stand til at vurdere situationen objektivt. Selv arbejdsløshed har ringe effekt på bolighandlerne. Husk på renten er ~0% og danskerne sidder med over 1000mia i kontantbeholdning. Samt de forsat ønsker at flytte til byen og ikke bo i østre udmark.

Hvis vi snakker faldene boligpriser udenfor storbyerne og deres nærområde kan der være noget om det.

Men det faldefærdige hus i Vanløse til 6mio bliver ikke mindre værd. For huset er ligegyldigt, det er lokationen.
Besvar med citat
  #634 (permalink)  
Gammel 23rd June 2020, 05:15 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 3,540
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af biffan Se indlæg
Det er nok svært at komme med nye perspektiver og ingen af os kender fremtiden. Men at mene at boligpriserne kan udvikle sig positivt på trods af evt. fald i eksport, fald i aktier, stigende ledighed, øget statsgæld osv. det er i mine øjne ret naivt. Netop fordi de ting jo påvirker efterspørgslen.

Ofte skal der kun enkelte dårlige nyheder til, så vakler tilliden hos mulige købere om fremtiden og så kan det gå stærkt med prisfald.
C25 har lige sat rekord.
https://finans.dk/erhverv/ECE1224295...ctxref=forside
Besvar med citat
  #635 (permalink)  
Gammel 23rd June 2020, 05:18 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,734
Standard

de kan ikke andet når man må regne med en årlig forrentning på -0.3 de næste fem år ved obligationer(beregnet af statens rådgivne råd)
Besvar med citat
  #636 (permalink)  
Gammel 26th June 2020, 05:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2012
Indlæg: 1,717
Standard

Enig. Det vil være en vild positiv overraskelse, hvis boligpriserne ikke tager et dyk som følge af det her.
Citer:
Oprindeligt indsendt af sommerhytte Se indlæg
Problemet er jo, at netop denne krise er meget svær at tegne modeller på. Der er selvfølgelig en forventning om, at der kommer et hit. Selskaberne er langt fra helt oven på. Der kommer i hvert fald en slagside i visse dele af eksportbranchen og i turist- og transportbranchen, men vi gætter jo løs, da det er pisse svært at forudsige.

Jeg vil godt stadig holde fast i, at det burde være umuligt i min verden, at denne situation ikke kommer til at kunne aflæses i boligpriserne. Hvor meget er jo virkelig svært at sige og hvor hurtigt vi kommer tilbage igen, er ligeså svært. Men tilbage kommer vi og der kommer ikke til at gå 7 eller 10 år før vi er tilbage.
Besvar med citat
  #637 (permalink)  
Gammel 30th June 2020, 08:10 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2020
Indlæg: 13
Standard

https://borsen.dk/nyheder/okonomi/co...ere-kortvarigt

Er der nogen der har adgang til den her - overskriften sælger ihvertfald artiklen godt!
Besvar med citat
  #638 (permalink)  
Gammel 30th June 2020, 08:30 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 983
Standard

undskyld mig...men der står ikke en skid i den artikel...

lidt fald og så stiger det igen og bliver lidt færre handler i 2020 end 2019

“Det lader til, at effekten af coronakrisen på boligmarkedet indtil videre har haft en meget midlertidig karakter,”

sommerhuse stikker dog af...
Men det ved vi jo og de får jo nok et dyk når folk skal ud og rejse igen.
Mange glemmer (specielt dem der bor i eget hus) at det at eje et sommerhus også er en tidsrøver i ens hverdag, som i forvejen er stramt styret tidsmæssigt.

Det ved jeg selv... :-)
Besvar med citat
  #639 (permalink)  
Gammel 30th June 2020, 08:31 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 716
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af jenshansen1989 Se indlæg
https://borsen.dk/nyheder/okonomi/co...ere-kortvarigt

Er der nogen der har adgang til den her - overskriften sælger ihvertfald artiklen godt!
Dette er konklusionen:

Men netop offentliggjorte tal fra Danmarks Statistik peger på, at coronaen dog har gjort et vist indhug i boligmarkedet.


Boligmarkedet må siges at have været krisens positive overraskelse. Aktiviteten vendte hurtigt tilbage efter påske
Louise Aggerstrøm Hansen, privatøkonom i Danske Bank
“Hvis man derimod måler prisudviklingen fra februar (før covid-19) til april, er de faktiske huspriser indtil videre faldet med 0,7 pct., mens ejerlejlighedspriserne er faldet 0,5 pct.,” skriver Danmarks Statistik, der fremhæver, at disse tal ikke er korrigeret for sæsonudsving.

Men selvom at boligmarkedet altså har taget en lille tur ned samlet set, hæfter privatøkonom i Danske Bank Louise Aggerstrøm Hansen sig ved, at huspriserne i april steg med 3,0 pct. efter et dyk på 3,6 pct. i marts.
Besvar med citat
  #640 (permalink)  
Gammel 30th June 2020, 08:36 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 716
Standard

Fra DST:

å landsplan var den årlige prisstigning på ejerlejligheder i april på 2,5 pct., mens priserne på enfamiliehuse steg 2,0 pct., når man måler prisudviklingen i forhold til samme måned året før. Det er tredje måned i træk, at ejerlejlighedspriserne er steget mere end huspriserne. Hvis man derimod måler prisudviklingen fra februar (før COVID-19) til april, er de faktiske huspriser indtil videre faldet med 0,7 pct., mens ejerlejlighedspriserne er faldet 0,5 pct.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Studerende og deres forældre Calegero Generelt 2 20th July 2013 12:06 PM
DSt retter op på deres model sune1971 Generelt 5 4th April 2013 08:57 PM
1/3 boligejere betaler af på deres RK lån Skyblue Generelt 78 6th February 2012 11:57 PM
Boligpriserne stopper deres frie fald Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 7 17th October 2009 12:36 PM
Børn må betale for deres arv Nordstar Generelt 46 19th March 2009 09:23 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:12 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.