Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 14th February 2020, 10:32 AM
Member
 
Registreringsdato: Sep 2009
Indlæg: 58
Standard Nogen kommentarer til dette hus?

Hejsa

Jeg overvejer at byde på dette hus. Så ville lige høre de kloge om de havde nogen kommentarer.
Stilen er ikke så moderne men det kan jeg leve med. Vil bare gerne have lidt mere plads og lidt have.
Det er første gang jeg skal købe ejerbolig. Har andel nu.

Er stadig lidt i tvivl da jeg vil gå væsentligt ned i rådighedsbeløb. Dog stadig omrking 9.000 i følge bankens opgørelse.

Har ca. 800.000 at lægge kontant.

https://www.estate.dk/villa/2500/lan...j/105468/82065
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 14th February 2020, 11:59 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2009
Indlæg: 191
Standard

Langagervej 62A, som er nyere og samme størrelse, blev solgt i midten af 2019 for samme pris.
https://www.boliga.dk/salg/info/101/...4-67B865A61A0A

Dog syntes jeg alligevel ikke at prisen er grotesk hvis du ser på månedlige udgifter med 800k i hånden.

Edit:
Ser ud til 62a er en skilsmisse med frikøb ud af huset. Så jeg har fjernet formodninger om renovering og prisstigningerne.

Sidst redigeret af Dogstar : 14th February 2020 kl. 12:04 PM.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 14th February 2020, 12:15 PM
Member
 
Registreringsdato: Oct 2019
Indlæg: 85
Standard

Find ud af hvad der er af ejerforening/grundejerforening/vedtægter, om nogen.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 14th February 2020, 01:56 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 1,510
Standard

Er det elvarme?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 14th February 2020, 01:57 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 2,090
Standard

Du skal gøre op med dig selv, om du kan leve med at bo så tæt på s-togslinien. Det er derfor, prisen er så forholdsvis lav.
Tjek støjkortet her: http://miljoegis.mim.dk/spatialmap?&profile=noise
Men vigtigst af alt: besøg området/adressen flere gange på forskellige tidspunkter.

Rækkehuset har en god rumfordeling med hele tre soveværelser, så der er god udnyttelse af m2. Det er en fin åben løsning med stue og køkken.

Fliserne på bad og toilet vil nok ikke falde i de flestes smag, men en billig løsning er at male fliserne over i stedet for at bruge 300.000 kr. på nyt.

Vær obs på tilstandsrapport, i særdeleshed tag og vinduer - og hvad ejerforeningen dækker/ikke dækker.

Hvis et køb bliver aktuelt, så beting dig rådgiverforbehold, så du kan gå huset igennem med din egen sagkyndige (rådg. ingeniør / bygningskonstruktør).

Det koster 3-4.000 kr., men kan redde dig fra at købe katten i sækken samt du får sat prioritering og beløb på, hvad der bør udbedres.

Sidst redigeret af terp2004 : 14th February 2020 kl. 02:00 PM.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 14th February 2020, 02:01 PM
Member
 
Registreringsdato: Sep 2009
Indlæg: 58
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Porgan Se indlæg
Er det elvarme?
Ja. Jeg har set en acontoopkrævning for el på 3.000 for Q1, 2020
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 14th February 2020, 02:08 PM
Member
 
Registreringsdato: Sep 2009
Indlæg: 58
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af terp2004 Se indlæg
Du skal gøre op med dig selv, om du kan leve med at bo så tæt på s-togslinien. Det er derfor, prisen er så forholdsvis lav.
Tjek støjkortet her: Miljøgis
Men vigtigst af alt: besøg området/adressen flere gange på forskellige tidspunkter.

Rækkehuset har en god rumfordeling med hele tre soveværelser, så der er god udnyttelse af m2. Det er en fin åben løsning med stue og køkken.

Fliserne på bad og toilet vil nok ikke falde i de flestes smag, men en billig løsning er at male fliserne over i stedet for at bruge 300.000 kr. på nyt.

Vær obs på tilstandsrapport, i særdeleshed tag og vinduer - og hvad ejerforeningen dækker/ikke dækker.

Hvis et køb bliver aktuelt, så beting dig rådgiverforbehold, så du kan gå huset igennem med din egen sagkyndige (rådg. ingeniør / bygningskonstruktør).

Det koster 3-4.000 kr., men kan redde dig fra at købe katten i sækken samt du får sat prioritering og beløb på, hvad der bør udbedres.
Tak!

Jeg bor tæt på s-tog bane nu, dog på 4. sal, og er ikke generet af det og ifølge det link er støjen nøjagtigt det samme.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 14th February 2020, 05:29 PM
gah gah er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 322
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af SandSand Se indlæg
Ja. Jeg har set en acontoopkrævning for el på 3.000 for Q1, 2020
Citer:
Oprindeligt indsendt af Porgan Se indlæg
Er det elvarme?

Jeg tænkte det samme, men med al den vindenergi mm bliver det vel fremtidens bolig opvarmnings form.

Sidst redigeret af gah : 15th February 2020 kl. 09:48 AM.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 15th February 2020, 08:59 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 112
Standard

Citer:
om du kan leve med at bo så tæt på s-togslinien
Det er regionaltoget som larmer, ikke s-toget. Hvis du zoomer ud på kortet kan du se at de rene s-togs linier ikke har samme mængde støj.

Men det er jo nemt at teste: gå rundt i området midt på dagen, og sent på aftenen, og lyt om det vil være et problem at sove med åbent vindue (det kommer man nok mere og mere til, med de ekstremtemperaturer vi får).
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Nogen der kender Drytech - rent faktisk kender nogen som har det opsat martin78 Generelt 23 18th May 2018 08:24 AM
Nedrivning: Har I nogen erfaringer med dette (nedrivnings)firma ibanezx Generelt 0 18th December 2017 09:27 PM
Lyngbyvejskvarteret - nogen med indsigt i dette område? nickdk Generelt 4 9th February 2015 11:57 PM
Nogen der kender dette område i brønshøj Simon_friis4 Generelt 3 25th August 2014 10:16 AM
Kommentarer ejdeskri Ønskelisten 8 1st April 2008 10:02 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:38 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.