Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 20th March 2020, 02:37 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2012
Indlæg: 352
Standard Hvilket bolig online tool mangler du?

Her i corona tiden, kunne jeg godt bruge et lille hobbyprojekt at kode på.

Er der et online tool som du savner til dine bolig spørgsmål?

En beregner til byg/renovering? Analyse af data? Er der noget data der findes, men er svært tilgængelig? Visualisering af noget?

Sig frem!
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 20th March 2020, 02:43 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2018
Indlæg: 6
Standard

Hvad med et boligsiden med diskussion per bolig. Altså et slags Disqus overlagt boligsiden. Der skal selvfølgelig være en god oversigt til at finde diverse diskussioner også. Jeg ved der er masser folk der browser boliger, kunne være fedt at gøre det let at udveksle meninger og ideer.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 20th March 2020, 03:19 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2012
Indlæg: 352
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af notforthedough Se indlæg
Hvad med et boligsiden med diskussion per bolig. Altså et slags Disqus overlagt boligsiden. Der skal selvfølgelig være en god oversigt til at finde diverse diskussioner også. Jeg ved der er masser folk der browser boliger, kunne være fedt at gøre det let at udveksle meninger og ideer.
Tænker du evt et browser plugin, som man kan bruge i forbindelse med Boligsiden? Hvor der så dukker diskussion op og måske andre oplysninger osv?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 20th March 2020, 03:31 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2018
Indlæg: 6
Standard

Ja, det lyder som en rigtig god ide. Det kunne bare være godt også at kunne opdage aktive diskussioner. Spørgsmålet er dog om man vil kunne få brugere nok til at få en aktiv diskussion når det ikke er centralt som et forum.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 20th March 2020, 03:37 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2018
Indlæg: 6
Standard

En anden ide er lokal prisudvikling. Altså på gade eller lokalt område niveau. Prisudvikling er jo også afhængig af område. Der er selvfølgelig den udfordring at data måske ikke er sammenlignelige pga. forskellig kvalitet af huse / lejligheder.

F. eks. prisudvikling for Islands Brygge og så sammenholde det med udvikling for København generelt. På den måde kan man se om et område er populært.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 20th March 2020, 04:16 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2012
Indlæg: 352
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af notforthedough Se indlæg
En anden ide er lokal prisudvikling. Altså på gade eller lokalt område niveau. Prisudvikling er jo også afhængig af område. Der er selvfølgelig den udfordring at data måske ikke er sammenlignelige pga. forskellig kvalitet af huse / lejligheder.

F. eks. prisudvikling for Islands Brygge og så sammenholde det med udvikling for København generelt. På den måde kan man se om et område er populært.
Det her er mere den slags tool jeg kan lave.

Men der findes allerede data på priser på postnummer? Men der er måske ikke nogen der har aggregeret dem?
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 20th March 2020, 05:09 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,171
Standard

En ordentligt beregner til Realkreditlån, der bruger de aktuelt rigtige satser for rentefradrag, da de lavere satser får flexlån til at se billigere end de reelt er.
Problemet er jo at alle beregnere kun bruger omkring 25% i værdi af rentefradraget og ikke de korrekte 33,6% eller 8% mere, som der gives for de første 50.000 kr pr. person årligt. Dette er op til 8.000 kr i forskel årligt for et par med f.eks. 4 mill. i 2% lån.

En låneberegner, der tager højde for evt. pant til ejerforening kunne også være smart. I mange ejerlejligheder er 1-2% af pantet jo spærret, så adm.bidrag beregnes som 2-80% belåning, idet pantet til ejerforening typisk ikke modregnes i det beløb man kan låne.

Mulighed for at angive hvor stort 1,5% stempel der kan overføres til det nye lån kunne også anskueliggøre de korrekte omk.
Og en beregner der viser alle omk. ved førtidig indfrielse, f.eks. de ret dyre differencerenter.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 20th March 2020, 05:36 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2012
Indlæg: 352
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
En ordentligt beregner til Realkreditlån, der bruger de aktuelt rigtige satser for rentefradrag, da de lavere satser får flexlån til at se billigere end de reelt er.
Problemet er jo at alle beregnere kun bruger omkring 25% i værdi af rentefradraget og ikke de korrekte 33,6% eller 8% mere, som der gives for de første 50.000 kr pr. person årligt. Dette er op til 8.000 kr i forskel årligt for et par med f.eks. 4 mill. i 2% lån.

En låneberegner, der tager højde for evt. pant til ejerforening kunne også være smart. I mange ejerlejligheder er 1-2% af pantet jo spærret, så adm.bidrag beregnes som 2-80% belåning, idet pantet til ejerforening typisk ikke modregnes i det beløb man kan låne.

Mulighed for at angive hvor stort 1,5% stempel der kan overføres til det nye lån kunne også anskueliggøre de korrekte omk.
Og en beregner der viser alle omk. ved førtidig indfrielse, f.eks. de ret dyre differencerenter.
Interessant, det vil jeg se på.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 20th March 2020, 06:09 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 1,784
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af økonom82 Se indlæg
Det her er mere den slags tool jeg kan lave.

Men der findes allerede data på priser på postnummer? Men der er måske ikke nogen der har aggregeret dem?
Fx Islands Brygge er en del af det meget blandede 2300 S, som inkluderer hele Kbh kommunes del af Amager og derfor både IB og Ørestad, mens også området omkring Urbanplanen og andre dele som er af lidt mere blandet karakter. Der er derfor ikke brug for aggregering, med derimod segregering. En opdeling af alle veje på hvilket område de skal høre til. Jeg tror roder i Kbh kan være en genvej til strukturering.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 21st March 2020, 06:28 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Nov 2019
Indlæg: 2
Standard

Jeg eftersøger data om boliger der er taget af markedet, i kronologisk rækkefølge og opdelt i postnumre. Både solgte og ikke solgte boliger. Samt den pris de var sat til salg for.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Gardiner online fra tyskland hennesen Off-topic 0 22nd June 2015 07:43 AM
Planttegninger online? Nogle bud Calegero Generelt 6 28th January 2014 07:53 PM
HVilket lån til bolig hvor vi skal bo ca 10 år JohnWoo Finansiering 14 17th January 2012 08:46 PM
Hvilket lån til køb af bolig? H3nrik Finansiering 2 19th March 2009 10:38 AM
Mangler og fejl i købt bolig - hvem skal betale? mio2 Generelt 10 31st January 2008 07:53 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:25 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.