Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 26th March 2020, 12:04 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2012
Indlæg: 352
Standard Krisen får antallet af udbudte lejeboliger til at boome

https://www.dr.dk/nyheder/indland/kr...iger-til-boome

Som jeg skrev tidligere her på forummet: AirBnB er sandsynligvis skyld i at lejeprisen på en bolig i København har eksploderet de sidste par år.

Jeg mener personligt at konsekvensen må være at forbyde AirBnB fuldstændig.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 26th March 2020, 01:51 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2012
Indlæg: 769
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af økonom82 Se indlæg
Jeg mener personligt at konsekvensen må være at forbyde AirBnB fuldstændig.
Så længe vi har huslejekontrol, ville det give ret godt mening at forbyde Airbnb. Mærkeligt at Uber fik kniven, mens Airbnb går under radaren.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 26th March 2020, 02:15 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 1,784
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af troelskn Se indlæg
Så længe vi har huslejekontrol, ville det give ret godt mening at forbyde Airbnb. Mærkeligt at Uber fik kniven, mens Airbnb går under radaren.
Huslejekontrollen er ophævet ;-)
Så er der godt nok nogle "rester" af gammelt byggeri, der stadig har det.
Ja, jo, de rester er så ret store, men der bliver i hvert fald ikke flere.

Uber var nyt, Airbnb er ikke ret meget anderledes end sommerhusudlejning. Det tror jeg er forklaringen.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 26th March 2020, 02:33 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2012
Indlæg: 352
Standard

AirBnB er et af de mest ulighedsskabende foretagender, der nogensinde er set i verden.

Lokale beboere i hele verden trænges ud af byerne, mens middelklassens turister omdanner bycentrum til frilandsmuseer og shoppingcentre.

Jeg tror ikke man kan undervurdere helt hvor skadeligt AirBnB har været for bylivet for folk flest.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 26th March 2020, 02:37 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 1,327
Standard

Airbnb er fint nok til fritidshuse men alm. boliger giver ingen mening
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 26th March 2020, 03:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 1,419
Standard

Airbnb er fint nok. Masser af danskere bruger det rundt omkring i hele verdenen. Bare fordi noget er nyt, er der ingen grund til at skælde det ud.

I de allermest ivrige Airbnb-byer viser beregninger, at Airbnb presser huslejepriserne ca. 2-3%. Det er så max effekten, og den er ikke særligt stor.

I Danmark - og især i København - bør effekten selvsagt være noget mindre fordi 85% af lejlighederne enten er underlagt regulering eller er andelsboliger.

Så her kunne vi forvente ca. 1/6 af 3%, hvis sat til max. = 0,5%, forudsat man kan leje ud, lige så meget, som man har lyst. Det kan man så ikke i København pga forskellige begrænsninger og fordi rigtig mange lejligheder ikke må fremlejes.

Reelt er markedseffekten derfor formentlig en hel del mindre end 0,5%, selv om effekten formentlig vil være større for fx prissætningen af nyere ejerlejligheder (som jeg tror ligger på de 2-3%). Men det er som bekendt en lille marginal af det samlede københavnske lejlighedsmarked.

Airbnbudlejning er i øvrigt omfattet af huslejeregulering. Så hvis man udlejer en reguleret lejlighed på 100 m2 ud i en uge til fx 8.000 kr, risikerer man at skulle betale ca. 6.000 kr. tilbage til udlejer, hvis vedkommende går til huslejenævnet (koster 150 kr - og man får de penge igen, hvis man vinder).
__________________
"Boligsiderne er finansverdens pornosider"
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 26th March 2020, 03:16 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2019
Indlæg: 174
Standard

Jeg tror, du glemte din disclaimer...
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 26th March 2020, 03:23 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2012
Indlæg: 352
Standard

AirBnB er overvejende sort udlejning der ikke betales skat af og ifølge artiklen er antallet af ledige boliger på Boligportal.dk steget med 35%

Det er LANGT mere end 1-2% i påvirkning af lejeprisen.

Jeg gætter på at en 2 værelses vil falde fra 10500 nuværende gennemsnit til omkring 8500 kr om 6 måneder.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 26th March 2020, 05:16 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2018
Indlæg: 454
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af maiaibing Se indlæg
I Danmark - og især i København - bør effekten selvsagt være noget mindre fordi 85% af lejlighederne enten er underlagt regulering eller er andelsboliger.
Erh, ja måske i teorien. Jeg har hørt nok skrækhistorier til at tvivle på at den såkaldte regulering har haft nogen som helst effekt. Hvis en grådig udlejer med tre-måneders udlejninger sørger for konsekvent at stjæle indskud vil jeg tro der rigeligt har været råd til at dække en enkelt tabt boligsag, og mængden af boligsager kunne formentlig minimeres ved målrettet optag af lejere. Dybt usympatisk, men sikkert en glimrende pengemaskine.

Iøvrigt, fra DR-artiklen:
Citer:
Lejligheden er ejet af Sommersted-CPH, der har over 140 lejligheder, som de normalt udlejer et par måneder ad gangen til personer, som skal bruge dem i forbindelse med arbejde. De lejer dem blandt andet ud via Airbnb.
Og udfordringerne er til at tage og føle på, ifølge direktør i Sommersted-CPH Ole Graubæk.
- Vi har haft måske 25 procent aflysninger(..)
Av.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 26th March 2020, 08:15 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 1,327
Standard

Jeg kender flere i den branche. Det er nærmere 70% aflysninger 1-2 måneder frem og "over 50%" frem til sent efterår. Og ja, der er nogen der ikke kommer til at kunne honorere deres långivere her d 1'e.

Det er københavn. Jeg forestiller mig at B2B udlejning er mest udbredt i københavn. Airbnb udlejerne i provinsen rammes nok kun på deres sommer forretning.

P

Citer:
Oprindeligt indsendt af antibackwards Se indlæg
Erh, ja måske i teorien. Jeg har hørt nok skrækhistorier til at tvivle på at den såkaldte regulering har haft nogen som helst effekt. Hvis en grådig udlejer med tre-måneders udlejninger sørger for konsekvent at stjæle indskud vil jeg tro der rigeligt har været råd til at dække en enkelt tabt boligsag, og mængden af boligsager kunne formentlig minimeres ved målrettet optag af lejere. Dybt usympatisk, men sikkert en glimrende pengemaskine.

Iøvrigt, fra DR-artiklen:


Av.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Tilgangen til udbudte boliger Thomas Generelt 0 30th July 2010 02:48 PM
77.056 udbudte boliger og grunde på Boliga Crumar Generelt 17 16th June 2010 10:35 PM
Kvaliteten af de nu udbudte boliger SBT Generelt 17 5th May 2010 10:21 PM
snyd med udbudte ejendomme palleand Generelt 5 2nd February 2010 02:44 PM
Realmæglerne: 20% prisfald i kbh/udbudte pris Gorrion Generelt 3 11th May 2007 10:44 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:43 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.