Boligdebatten.dk

Boligdebatten.dk (/)
-   Generelt (http://www.boligdebatten.dk/generelt/)
-   -   Boligsalget stiger kraftigt (http://www.boligdebatten.dk/generelt/31412-boligsalget-stiger-kraftigt.html)

maiaibing 9th May 2020 09:25 AM

Boligsalget stiger kraftigt
 
1 vedhæftning(er)
Flere artikler i dag, som bekræfter, hvad jeg havde hørt om et robust salg af boliger i april.

Sommerhuse er steget mest, mens ejerlejlighederne er ca. 20% under gennemsnittet de senere år. Selv om man tager stigningen for sommerhuse ud (ca. 300) så er det samlede boligsalg på ny oppe på gennemsnittet for de senere år - der som bekendt har ligget meget højt, hvilket betyder hussalget går ganske godt.

Vi får se om det holder. Under alle omstændigheder var det samlede fald i de forudgående uger mindre, end man kunne have indtryk af fra overskrifterne.

Bliver interessant at se prisudviklingen og, hvordan genåbningen spiller ind på udviklingen i maj.

Vedhæftet fil 4411

Dahl 9th May 2020 10:53 AM

Man snakker efterhånden om den første flash crisis. Hurtigt ind og ud.

helmuth 9th May 2020 11:19 AM

Flash krise? Det er alt alt for tidligt at konkludere noget. Vi aner ikke, hvor lang og dyb krisen bliver. Men personligt har jeg som minimum svært ved at se, vi vender tilbage til normal forbrug og arbejdsmarked de næste mange måneder. Og det kan blive meget værre end det. Alle aktiver var højt prissat i forvejen.

I forhold til boligmarkedet og april-maj, så vil jeg ikke lægge for meget i salgspriserne. Købeprocesser er ofte lange processer fra første tanke hos køber til handel af en bolig. Der er nok givet ekstra afslag, som gør, at folk handler færdig. Men det er jo ikke sådan, at priserne falder 8 pct natten over.

Den store bevægelse er den der overvejer om de skal gå ind på markedet eller leje. Og det synes åbenlyst at lejlighederne i storbyerne er mest udsatte.

Porgan 9th May 2020 11:24 AM

Som jeg læser den der kurve ligger man lavere end sidste år hvis man modregner sommerhuse?

Det bliver spændende q3-q4 når vi ser om verdensøkonomiens udvikling rammer eller ej.

P

Dahl 9th May 2020 12:31 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af helmuth (Indlæg 414621)
Flash krise? Det er alt alt for tidligt at konkludere noget. Vi aner ikke, hvor lang og dyb krisen bliver. Men personligt har jeg som minimum svært ved at se, vi vender tilbage til normal forbrug og arbejdsmarked de næste mange måneder. Og det kan blive meget værre end det. Alle aktiver var højt prissat i forvejen.

I forhold til boligmarkedet og april-maj, så vil jeg ikke lægge for meget i salgspriserne. Købeprocesser er ofte lange processer fra første tanke hos køber til handel af en bolig. Der er nok givet ekstra afslag, som gør, at folk handler færdig. Men det er jo ikke sådan, at priserne falder 8 pct natten over.

Den store bevægelse er den der overvejer om de skal gå ind på markedet eller leje. Og det synes åbenlyst at lejlighederne i storbyerne er mest udsatte.

Vi kan bare se på de lande der er foran os. Back to normal.

Corona har på mange punkter sat os 5-10år frem. Man har opdaget nye muligheder med større effektivitet og cost cutting.

helmuth 9th May 2020 01:25 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af Dahl (Indlæg 414624)
Vi kan bare se på de lande der er foran os. Back to normal.

Corona har på mange punkter sat os 5-10år frem. Man har opdaget nye muligheder med større effektivitet og cost cutting.

Hvad er det for lande, du tænker på? Hvis det er Kina, så er forbruget på ingen måder tilbage til før Covid-19.

Cost cutting lyder i øvrigt som flere arbejdsløse. Næppe en boostet til boligmarkedet.

Dahl 9th May 2020 01:45 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af helmuth (Indlæg 414626)
Hvad er det for lande, du tænker på? Hvis det er Kina, så er forbruget på ingen måder tilbage til før Covid-19.

Cost cutting lyder i øvrigt som flere arbejdsløse. Næppe en boostet til boligmarkedet.

Hvorfor lyder cost cutting som flere arbejdsløse? Er du klar over cost cutting generelt på ingen måde omhandler antallet af medarbejdere de fleste tilfælde.

Lad mig give dig et eksempel på cost cutting efter corona. Det er f.eks. at arbejde hjemmefra så man sparer en 15-20kvm domicil med dertilhørende services. Ellers at rejser bliver til video konferencer. Hvilket sparer virksomheder og medarbejderne for en masse tidsspilde og udgifter.

Forbruget i Kina er pt over normalen grundet man påskynder lokalt forbrug i disse tider i mens eksporten er lavere.

moniulven 9th May 2020 02:34 PM

"Forbruget i Kina er pt over normalen grundet man påskynder lokalt forbrug i disse tider i mens eksporten er lavere."

hvor har du det fra. jeg ved at bestsellers åbne butikker i kina i april hvor kina havde åbnet op lå på index 70

Dahl 9th May 2020 03:05 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af moniulven (Indlæg 414632)
"Forbruget i Kina er pt over normalen grundet man påskynder lokalt forbrug i disse tider i mens eksporten er lavere."

hvor har du det fra. jeg ved at bestsellers åbne butikker i kina i april hvor kina havde åbnet op lå på index 70

Bestseller er i øvrigt import. Det laves ikke i Kina. Men du kan se på deres consumer indexes. Og April dækker over en tid 40 til 10 dage tilbage. Du kan også se på kulforbruget hvilket er en udpræget produktions indikator til trods for kul forsat bliver mindre i energimixet.

LeMonde 9th May 2020 03:53 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af Dahl (Indlæg 414624)
Vi kan bare se på de lande der er foran os. Back to normal.

Corona har på mange punkter sat os 5-10år frem. Man har opdaget nye muligheder med større effektivitet og cost cutting.

Dahl, kom nu ind i kampen. Back to normal? New normal? :D

Empirien siger noget andet:
Læren fra Kina: Den økonomiske krise slutter ikke, når storcentrene åbner
22. april 2020

I Kina er antallet af nye smittetilfælde faldet kraftigt, og mange storcentre og restauranter har slået dørene op igen. Men flere økonomiske nøgletal peger på, at det ikke går helt som forventet, og det varsler dårligt nyt for genopretningen af dansk økonomi.

Coronakrisen har ramt den kinesiske økonomi hårdt. I årets første kvartal skrumpede økonomien med 6,8 procent i forhold til samme periode sidste år, og mange virksomheder har oplevet et styrtdyk i salget.

Men efter et par hårde måneder er situationen i Kina begyndt at lysne lidt. Coronavirussen er kommet så meget under kontrol , at de kinesiske fabrikker igen spytter varer ud i hastig fart. Storcentre har atter slået dørene op, og restauranter kan igen invitere kunder inden for til pekingand, dumplings og andre kinesiske fristelser.

Den økonomiske genopretning går dog langtfra så hurtigt som forventet. Krisen har bidt sig fast i forbrugerne, og her er der måske en vigtig lære for genåbningen af Danmark.

»I lang tid sagde mange, at coronakrisen ikke ville ramme tilliden i samfundet på samme måde som finanskrisen i 2008. Men det passer ikke, kan vi nu se i Kina. Så længe den her sundhedskrise ikke er overstået, og virussen ikke er fuldstændig nedkæmpet, vil det påvirke psykologien hos forbrugerne og dermed forretningerne,« siger Amy Y. Zhuang, der er chefanalytiker i Nordea.


Stort dyk i detailsalget

I slutningen af januar - midt i det kinesiske nytår og en måned før det første tilfælde af coronavirus blev konstateret i Danmark - lukkede mange butikker og fabrikker i Kina helt eller delvist ned.

Det ramte også mange danske virksomheder med produktion eller salg i Kina . Blandt andet lukkede Danish Crown produktionen på virksomhedens forædlingsfabrik ved Shanghai, og Pandora låste butiksdørerne til over halvdelen af koncernens 237 butikker i Kina.


Amy Y. Zhuang, chefanalytiker i Nordea

»Hvis almindelige danskere tænker ligesom almindelige kinesere, vil de økonomiske omkostninger ved den her sundhedskrise komme til at vare længere end selve sundhedskrisen.«

Men nu er »stort set alle« smykkegigantens butikker i Kina igen åbne for kunder, oplyser Pandora til Berlingske. Pandora har dog ikke mulighed for at kommentere udviklingen i salget forud for offentliggørelsen af virksomhedens regnskab for første kvartal 5. maj.

Men overordnet set er detailhandlen i Kina hårdt ramt. Mens den kinesiske industriproduktion steg kraftigt i marts efter et historisk stort fald i januar og februar, tog detailsalget et ordentligt dyk og faldt med 16 procent sammenlignet med samme periode sidste år.

»Vi kan i forbrugerundersøgelser se, at de kinesiske forbrugere siger, at de er bange for, at der kommer en anden bølge af virussen. Derfor er mange tilbageholdende med at gå ud at spise, at gå i teatret og i storcentre,« siger Amy Y. Zhuang.

Det er et stort problem for den kinesiske økonomi. For Kina er ikke længere kun »verdens fabrik« , som landet i mange år er blevet beskrevet som, men også en økonomi, der bliver drevet af en voksende og forbrugslysten middelklasse. Samlet udgør servicesektoren i dag over halvdelen af den samlede værdiskabelse mod 30 procent for tre årtier siden.

Derfor er det også relevant at sammenligne udviklingen i Kina med situationen i Danmark, hvor vi nu har taget hul på en gradvis genåbning af landet

»Hvis almindelige danskere tænker ligesom almindelige kinesere, vil de økonomiske omkostninger ved den her sundhedskrise komme til at vare længere end selve sundhedskrisen,« siger Amy Y. Zhuang.


Humøret vil fortsat være tynget

Cheføkonom i Handelsbanken Jes Asmussen mener også, at en vigtig lære fra den økonomiske udvikling i Kina er, at coronakrisen ser ud til at lægge en langvarig dæmper på forbrugernes humør.

»Det er nok lidt tvivlsomt at tro, at folk vil løbe ud og begynde at bruge en masse penge på restaurant- og biografbesøg, når Danmark åbner helt op igen. Det tyder situationen i Kina i hvert fald ikke på,« siger Jes Asmussen, der også henviser til udviklingen hos vores naboer på den anden side af Øresund, hvor man ikke har gennemført så mange restriktioner som i Danmark, om end svenskerne er blevet opfordret til at holde god afstand.

»Alligevel kan vi se, at mange svenskere har valgt at blive hjemme. Det kan også være en påmindelse om, at selv om vi gradvist begynder at åbne, så vil der gå lang tid før, at alt bliver, som det var,« siger Jes Asmussen.

Han påpeger, at det netop er de adfærdsændringer, som coronakrisen skaber, der gør det meget svært for økonomer at estimere den økonomiske udvikling for tiden.

»Vi skal modellere, om danskernes frygt for at blive smittet med coronavirus pludselig forsvinder, og at de derfor går ud og bruger en masse penge, eller om frygten bliver siddende i forbrugerne,« siger Jes Asmussen, der hælder mest til, at frygten for coronavirus vil fortsætte med at tynge forbrugernes humør i et godt stykke tid endnu.

Mens den danske regerings og Folketingets hjælpepakker har haft fokus på at holde hånden under danske virksomheder og arbejdspladser her og nu, har flere økonomer allerede argumenteret for, at det i den næste fase af coronakrisen kan blive nødvendigt at stimulere forbrugernes efterspørgsel

Den type af forbrugsstimulerende tiltag er myndighederne i Kina allerede begyndte at lancere.

»Man giver eksempelvis vouchers til forbrugerne, som de kan bruge til at få halv pris på restauranter og forskellige andre steder. Det er lidt mere utraditionelle stimulanser, som kan give en positiv effekt henover sommeren og i tredje kvartal,« siger Amy Y. Zhuang.

Kilde:https://www.berlingske.dk/oekonomi/l...r-storcentrene


Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:05 AM.

Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.