Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 5th June 2020, 04:35 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2020
Indlæg: 140
Standard Gammel tilstandsrapport på hus

Jeg spurgte efter på diverse rapporter på et hus der har været til salg i lang tid i Holbæk og fik af mægleren tilstandsrapport og energirapport som var udløbet i slutningen af december 2017. Altså for 2.5 år siden.

Må man det?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 5th June 2020, 05:15 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2012
Indlæg: 162
Standard

En tilstandsrapport er, så vidt jeg er orienteret gyldig i 6 måneder.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 5th June 2020, 05:39 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2020
Indlæg: 140
Standard

Yep. Og det er 2.5 år siden at den var det.

Burde sælger ikke få lavet ny?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 5th June 2020, 06:07 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2012
Indlæg: 162
Standard

Jeg solgte fornylig et arvet hus, der blev ikke lavet en ny tilstandsrapport før, der var en køber med et seriøst bud.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 5th June 2020, 08:54 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 873
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af johsm Se indlæg
Jeg spurgte efter på diverse rapporter på et hus der har været til salg i lang tid i Holbæk og fik af mægleren tilstandsrapport og energirapport som var udløbet i slutningen af december 2017. Altså for 2.5 år siden.

Må man det?
Ikke usædvanligt. Rapporterne skal selvfølgelig opdateres, inden der kan blive tale om en endelig købsaftale.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 6th June 2020, 07:03 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2020
Indlæg: 140
Standard

Det er dette hus: BOLIGKOMPAGNIET - Søg bolig

Der skal nok nyt tag og nye vinduer i kvistene da de gamle ikke er lovlige i forhold at kunne bruges som nødudgang.

Vil et nedslag på 400-500.000 være realistisk?
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 6th June 2020, 07:36 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 159
Standard

Tre nye vinduer koster jo ikke 4-500 KKr...

Prissætningen af huset afspejler jo på en eller anden måde den tilstand den er i på salgstidspunktet. Altså incl at taget ikke er nyt, at vinduerne ikke er med rednings åbning at køkkenet ikke er nyt osv osv....

En salgsperiode på over 400 dage indikerer der er noget med prisen der kan pilles ved, men omvendt har den hold samme pris i hele udbudsperioden....

Et afslag i den foreslåede størrelse virker høj, men du kan jo forsøge dig med et bud.....
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 6th June 2020, 07:51 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2020
Indlæg: 140
Standard

Der er faktisk en liggetid på 1081 dage og prisen er sat 6% ned: https://www.boligsiden.dk/salg/610603049
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 6th June 2020, 08:48 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 1,930
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af johsm Se indlæg
Der er faktisk en liggetid på 1081 dage og prisen er sat 6% ned: https://www.boligsiden.dk/salg/610603049
Der er bestemt et grundlag for yderligere nedslag, men du skal nok ikke argumentere for, at du skal have 400-500K fordi det koster 400-500K at renovere ejendommen. Det har mægler/sælger jo taget højde for i deres prisfastsættelse.

Men der er selvfølgelig basis for, at forhandle når en bolig har været til salg så længe uden at blive solgt. Det kan dog også indikere at sælger er stædig.

Mht. tilstandsrapporten er det helt normalt ikke at få lavet en ny. De koster trods alt en del. Man laver typisk en ny, når køber og sælger er blevet enige om prisen.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 8th June 2020, 09:39 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 1,960
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af johsm Se indlæg
Der er faktisk en liggetid på 1081 dage og prisen er sat 6% ned: https://www.boligsiden.dk/salg/610603049
9,4% over de 1081 dage
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
S: gammel BBR meddelelse chr. r. Generelt 11 20th February 2020 01:28 PM
Køb af andel i gammel forening mokkasin Generelt 7 5th December 2009 11:43 AM
Gammel check ufferoenne Generelt 16 24th April 2009 05:17 PM
Gammel Strand: Nej tak til Metro! CK83 Generelt 13 18th September 2008 11:16 PM
Ny eller gammel? petruska Generelt 3 29th December 2007 10:05 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:13 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.