denne https://www.boliga.dk/bolig/1646711/...17b_7430_ikast


omregnet pris med gæld 1.280.000

100 meter der fra på samme gade bygger de ejerlejligheder , ca samme størrelse og 3 v. disse lejligheder er så fra 2021 men andellen er fra 2003

ejerlejligheder koster 2.35 millioner
https://www.edc.dk/alle-boliger/ikas...agsnr=71304911

hvad mener i er det bedste køb.

nej det er ikke til udlejning men mig selv der vil sælge mit 2v rækkehus og flytte i en 3 v

Jeg synes vi skal samle sammen her på forumet'et og forære Moni en ejendom så vi kan få *gennemført* en handel.

Arj, det er gas.

Som andre har sagt, sidste gang du spurgte - afhænger det jo helt af andelsforeningens økonomi. Jeg er sikker på THSV kan skille deres økonomi ad.

Fordelen ved ejer, er vel nemmere udleje på f.eks. Airbnb, eller til "rigtige" lejere såfremt du skal videre.

Begge ejendomme er så billige at "risikoen" alt andet lige er begrænset.

p

har lige vedhæftet foreningens lån


og videreu dlejning er ikke aktuel at kigge på. næste bolig skal være et jeg kan bo i indtil jeg skal på plejehjem -)

Vedhæftede billeder

andellån.jpg (11.1 KB, 14 læst)

Fordelen ved ejer er at du har fuld råderet over din bolig modsat andele hvor mange ting kræver bestyrelsens godkendelse. Samt du ikke skal bekymre dig særligt meget vedr. om andre er økonomiske idioter som du evt. skal hæfte gælds andel for.

nåh der er en anden i nr 19 men samme forening til salg og her har salgsopstilling nye oplysninger- lyder også mere sansyndlig med disse lån optaget 1/4 2019

Vedhæftede billeder

nyandelsboliglån.jpg (10.0 KB, 10 læst)

joh men selv om det er en andel har man vel fuld råderet over den invendige del af lejligheden- og så betyder råderet vel ikke så meget i en andel som hvis det var et hus

Nej. Det er netop det du ikke har hvilket er årsagen til mange projekter kræver bestyrelsens godkendelse. Og hvis du skulle være i bad standing der kan de gøre livet surt for dig.

Har du prøvet andel før? Hvis ja så spring ud i det.
Personligt - aldrig igen.
(boede i andel i 6 år - og det var alt andet lige en OK forening).

Kan ikke vurdere det konkrete eksempel, men har ikke gode erfaringer med andel selv. Økonomisk uigennemskueligt, meget afhængigt af hvem som bor der i dag - og de nye som flytter til hvert år på godt og ondt.

Kort sagt, du skal finde en ekspert i andelsboliger, som kan gennemgå ejendommens økonomi, ejendommenes stand og vurdere beboernes vilje og evne til at betale for løbende vedligehold (tidligere et kæmpeproblem).

Det vil også blive en nej tak herfra til en andel. Det er bare bøvlet. Det kan give mening hvis man har en OK høj indtægt, men ingen opsparing, da andelen ofte vil være billigere up-front, men koste mere pr. måned.

Sammenlignet med dette rækkehus:
https://www.boliga.dk/bolig/1623610/...48a_7430_ikast
til 1,9 mio. kr. tænker jeg lejligheden er lidt dyr.

Eller denne lejlighed på 153 m2 til 2,4 mio. kr.: https://www.boliga.dk/bolig/1673300/..._th_7430_ikast

Jeg ved kun det om Ikast jeg har lært fra Moniulvens poster, så det kan være boligerne af en eller anden grund ligger de dårligste steder i byen. Jeg er fx ikke sikker på om rækkehuset ligger for tæt på banen.