Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 24th June 2020, 11:02 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,734
Standard andelsbolig kontra ejerlejlighed

denne https://www.boliga.dk/bolig/1646711/...17b_7430_ikast


omregnet pris med gæld 1.280.000

100 meter der fra på samme gade bygger de ejerlejligheder , ca samme størrelse og 3 v. disse lejligheder er så fra 2021 men andellen er fra 2003

ejerlejligheder koster 2.35 millioner
https://www.edc.dk/alle-boliger/ikas...agsnr=71304911

hvad mener i er det bedste køb.

nej det er ikke til udlejning men mig selv der vil sælge mit 2v rækkehus og flytte i en 3 v
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 24th June 2020, 11:28 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 1,417
Standard

Jeg synes vi skal samle sammen her på forumet'et og forære Moni en ejendom så vi kan få *gennemført* en handel.

Arj, det er gas.

Som andre har sagt, sidste gang du spurgte - afhænger det jo helt af andelsforeningens økonomi. Jeg er sikker på THSV kan skille deres økonomi ad.

Fordelen ved ejer, er vel nemmere udleje på f.eks. Airbnb, eller til "rigtige" lejere såfremt du skal videre.

Begge ejendomme er så billige at "risikoen" alt andet lige er begrænset.

p
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 24th June 2020, 12:10 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,734
Standard

har lige vedhæftet foreningens lån


og videreu dlejning er ikke aktuel at kigge på. næste bolig skal være et jeg kan bo i indtil jeg skal på plejehjem -)
Vedhæftede billeder
Filtype: jpg andellån.jpg (11.1 KB, 11 læst)

Sidst redigeret af moniulven : 24th June 2020 kl. 12:18 PM.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 24th June 2020, 12:35 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 3,540
Standard

Fordelen ved ejer er at du har fuld råderet over din bolig modsat andele hvor mange ting kræver bestyrelsens godkendelse. Samt du ikke skal bekymre dig særligt meget vedr. om andre er økonomiske idioter som du evt. skal hæfte gælds andel for.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 24th June 2020, 12:52 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,734
Standard

nåh der er en anden i nr 19 men samme forening til salg og her har salgsopstilling nye oplysninger- lyder også mere sansyndlig med disse lån optaget 1/4 2019
Vedhæftede billeder
Filtype: jpg nyandelsboliglån.jpg (10.0 KB, 8 læst)
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 24th June 2020, 12:53 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,734
Standard

joh men selv om det er en andel har man vel fuld råderet over den invendige del af lejligheden- og så betyder råderet vel ikke så meget i en andel som hvis det var et hus
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 24th June 2020, 12:58 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 3,540
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
joh men selv om det er en andel har man vel fuld råderet over den invendige del af lejligheden- og så betyder råderet vel ikke så meget i en andel som hvis det var et hus
Nej. Det er netop det du ikke har hvilket er årsagen til mange projekter kræver bestyrelsens godkendelse. Og hvis du skulle være i bad standing der kan de gøre livet surt for dig.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 24th June 2020, 01:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2013
Indlæg: 474
Standard

Har du prøvet andel før? Hvis ja så spring ud i det.
Personligt - aldrig igen.
(boede i andel i 6 år - og det var alt andet lige en OK forening).
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 24th June 2020, 05:50 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 1,584
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
denne https://www.boliga.dk/bolig/1646711/...17b_7430_ikast


omregnet pris med gæld 1.280.000

100 meter der fra på samme gade bygger de ejerlejligheder , ca samme størrelse og 3 v. disse lejligheder er så fra 2021 men andellen er fra 2003

ejerlejligheder koster 2.35 millioner
https://www.edc.dk/alle-boliger/ikas...agsnr=71304911

hvad mener i er det bedste køb.

nej det er ikke til udlejning men mig selv der vil sælge mit 2v rækkehus og flytte i en 3 v
Kan ikke vurdere det konkrete eksempel, men har ikke gode erfaringer med andel selv. Økonomisk uigennemskueligt, meget afhængigt af hvem som bor der i dag - og de nye som flytter til hvert år på godt og ondt.

Kort sagt, du skal finde en ekspert i andelsboliger, som kan gennemgå ejendommens økonomi, ejendommenes stand og vurdere beboernes vilje og evne til at betale for løbende vedligehold (tidligere et kæmpeproblem).
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 25th June 2020, 07:31 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 1,901
Standard

Det vil også blive en nej tak herfra til en andel. Det er bare bøvlet. Det kan give mening hvis man har en OK høj indtægt, men ingen opsparing, da andelen ofte vil være billigere up-front, men koste mere pr. måned.

Sammenlignet med dette rækkehus:
https://www.boliga.dk/bolig/1623610/...48a_7430_ikast
til 1,9 mio. kr. tænker jeg lejligheden er lidt dyr.

Eller denne lejlighed på 153 m2 til 2,4 mio. kr.: https://www.boliga.dk/bolig/1673300/..._th_7430_ikast

Jeg ved kun det om Ikast jeg har lært fra Moniulvens poster, så det kan være boligerne af en eller anden grund ligger de dårligste steder i byen. Jeg er fx ikke sikker på om rækkehuset ligger for tæt på banen.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
køb af andelsbolig / ejerlejlighed Tuldi Finansiering 11 2nd September 2011 07:34 AM
Andelsbolig vurdering kontra husafgift? JohnCo Finansiering 1 21st September 2010 01:41 PM
Andelsbolig vs. ejerlejlighed - opgave !! Westertall Generelt 52 13th October 2009 09:49 AM
Andelsbolig vs. ejerlejlighed - boligomkostninger?! Westertall Generelt 1 2nd May 2008 04:19 PM
Andelsbolig vs. ejerlejlighed kristian Generelt 25 25th June 2007 07:34 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:40 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.