Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 24th June 2020, 10:51 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2020
Indlæg: 9
Standard Gode råd søges; huskøb på sjælland

Kære eksperter!

Vores familie bestående af min kone og jeg samt vores to spædbarn, overvejer kraftigt at sælge vores lejlighed i København for at flytte i hus. Det store spørgsmål er, hvor skal vores næste bosted være der opfylder følgende:
  • Budget: 6,5 mio kr.
  • Gerne “nyere” huse - ikke nødvendigvis nybyg, men gerne nyrenoveret (facadeisoleret, gulvvarme mv). Man kommer ikke langt med mine ti tommelfingre.
  • Gode institutioner; vuggestuer, børnehave og (privat)skole
  • Maks. 15 minutters gå-afstand til nærmeste station
  • Indkøbsmuligheder inden for 10-15 minutter gå-afstand
  • Muligt at køre til Københavns banegård inden for 30 minutter

Der er sikkert en del områder der opfylder ovenstående, men hvad vil I anbefale? Vi søger naturligvis det bedste sted at slå rødder og se vores børn vokse op

Min kone arbejder i lyngby og det har derfor været helt naturligt for os at kigge her først. Udover dette har vi også haft lidt kig på Vanløse, som vi desværre ikke kender så meget til. Vi har dog fundet følgende hus som holder sig inden for budget og er i en stand som er lige os:

https://www.carlssonliving.dk/sag/18...-2720-Vanløse/

Håber at I vil dele ud af jeres guldkorn! Sig endelig til hvis I mangler yderligere information for at komme med et kvalificeret svar.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 25th June 2020, 06:07 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 1,901
Standard

Bosættelse i hus i København Er tilfældigvis noget jeg har brugt en del tid på.

For mig er beliggenhed langt, langt vigtigere end om huset lige nu og her er nyt. Med meget stor sandsynlighed vil I have flere penge om 5 år end I har i dag. Lånet er i faste kr., mens jeres løn stiger markant hurtigere (jeg gætter på at I er 1-2 unge AC’ere).

Mine kriterier er
1. God skole
2. Gåafstand til S-tog, med maks 20 min kørsel til Kbh H, da samlet transporttid så bliver omkring 30-40 min.
3. Gåafstand til handelsliv
4. Så lidt støj som muligt.

Beliggenhed: lang historie kort er her en liste over de bedste steder efter min mening
1. Vanløse: 1. Katrinedalskvarteret, dernæst Grøndal og Damhusengen. Generelt alt syd for Jyllingevej/Sallingvej
2. V. Søborg skole. Niels Finsens alle og ned til hovedgaden.
3. Dyssegård. Syd for Ellegårdsvej.
4. Lyngby søkvarter. Nord for Engelsborgvej

Hvis man vil have lidt mere afstand til Kbh og betale mere i skat vil jeg nævne Risbjergkvarteret og Kløverprisvej-kvarteret i Hvidovre. Samt Damhus blvd kvarteret i Rødovre.

Vanløse er i mine øjne det klart bedste sted, da det scorer rigtig højt på alle mine kriterier (rigtig gode skoler, indkøbscenter, metro). Når det er sagt er der også i disse områder større veje, der skærer igennem, hvor jeg nok ville vælge at få et enkelt eller to huse imellem mit eget hus og den større vej.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 25th June 2020, 08:04 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2015
Indlæg: 22
Standard

Jeg må slå et slag for Lejre stationsby, hyggelig by på landet, alt inden for gåafstand, en slags Østerbro/Frederiksberg på landet, trygge daginstitutioner, stor veldrevet folkeskole, 35 min. med regionaltog til hovedbanegården - kør en tur og bliv overbevist. Der er pt. gang i meget nybyg, men der er også masser af velholdt ædre boligmasse som løbende kommer tilsalg.

https://home.dk/boligkatalog/lejre/4...730000431.aspx
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 25th June 2020, 08:24 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 1,901
Standard

Lejre er da sikkert rigtig udmærket.

Jeg synes TS skal tænke over hvad det er der er godt der hvor de bor nu. Jeg gætter på at det kan være nærhed til indkøb, mange forskellige butikker i nærområdet, interessante naboer, cykelafstand til centrum og lignende. Mange af de elementer findes også de steder jeg nævner, mens der er noget færre af disse i fx Lejre, Svogerslev, Allerød og lignende byer udenom København.

De kan så noget andet med stilhed og natur og hvis det er det man søger skal man bare komme afsted. Man skal bare være bevidst om at man måske giver køb på lige præcis det man godt kan lide ved den nuværende bopæl.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 25th June 2020, 09:01 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2020
Indlæg: 9
Standard

Tak for jeres værdifulde input!

Du rammer hovedet på sømmet med dine antagelser SantaC. Det vi elsker ved at bo i byen er; tæt på vandet(villig til at gå på kompromis med dette), cykelafstand til diverse butikker og caféer, tæt på venner, stilhed og ro (vi bor i et afsides boligkvarter nær Havneholmen).

Det er også særligt afstanden til vennerne som er væsentligt for os, da vi stadig ønsker at vi kan ses jævnligt uden de helt lange køreture (vi har bil), så områder som Allerød mv er ude af billedet.

Hvad synes I om det linkede hus? For tæt op af Jyllingevej og dermed støj? For langt fra katrinedalskole?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 25th June 2020, 09:05 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 2,064
Standard

Lyngby er jo en fin forstad med rigtig gode indkøbsmuligheder. Jeg ville dog enten slække på kravet om 15 min gang til s-tog og så se på noget tættere på Dyrehaven. Med motorvejsbussen er du på Nørreport på 21 min. Bil vil være helvede i myldretiden uanset hvor du bor i Lyngby. Virum og Nærum kunne også være bud.

Et par bud
https://www.nybolig.dk/villa/2800/tr...103468/5422ove
https://www.jespernielsen.dk/sag/138...ongens-Lyngby/


Vanløse er fint, men også klemt imo. Der er kun dammeren, hvor man kan trække vejret. Til gengæld i cykelafstand til centrum og metro. I Brønshøj får I mere hus for pengene. Kender dog ikke skolerne godt nok nogen af stederne. Amager er the shit tæt på strand og det hele, men indtil havnetunnellen kommer, så er det for besværligt at komme til arbejdet i Lyngby.

Sidst redigeret af terp2004 : 25th June 2020 kl. 09:14 AM.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 25th June 2020, 09:10 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 2,064
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Hvemermartin Se indlæg

Hvad synes I om det linkede hus? For tæt op af Jyllingevej og dermed støj? For langt fra katrinedalskole?
Fedt hus, dejligt lyst og med tagterasse. Ligger meget tæt på Jyllingevej. Tag derud en regnvejrsdag, mens der stadig er trafik og find ud af, om I kan leve med det.

Netop trafikken (motorcykler, ambulancer/politi med udrykning osv) er også en stor forskel mellem Vanløse og Lyngby. Der er bare mere stille og roligt nordpå (selvom du selvfølgelig kan finde undtagelser begge steder).
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 25th June 2020, 09:41 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 787
Standard

Hvis S-toget er væsentligt, så kig evt. på den anden side af Lyngby. Økonomisk er det mere overkommeligt at bo tæt på Farum-linjen - togene er heller ikke helt så fyldte som på Lyngby-linjerne, men turen tager så generelt lidt længere tid for samme afstand - nogle minutter længere til Bagsværd ift. Lyngby eksempelvis.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 25th June 2020, 09:49 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 843
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af terp2004 Se indlæg
Fedt hus, dejligt lyst og med tagterasse. Ligger meget tæt på Jyllingevej. Tag derud en regnvejrsdag, mens der stadig er trafik og find ud af, om I kan leve med det.

Netop trafikken (motorcykler, ambulancer/politi med udrykning osv) er også en stor forskel mellem Vanløse og Lyngby. Der er bare mere stille og roligt nordpå (selvom du selvfølgelig kan finde undtagelser begge steder).
Brølende motorcykler i boligområder burde blive stoppet af politiet, konfiskeret og sendt til straks-destruktion for ejers regning.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 25th June 2020, 10:13 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 1,939
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Hvemermartin Se indlæg
Det er også særligt afstanden til vennerne som er væsentligt for os, da vi stadig ønsker at vi kan ses jævnligt uden de helt lange køreture (vi har bil), så områder som Allerød mv er ude af billedet.

Hvad synes I om det linkede hus? For tæt op af Jyllingevej og dermed støj? For langt fra katrinedalskole?
Jeg ville holde mig fra det du linker til, alene på bagrund af beliggenheden.
Jeg ville klart søge efter noget i Lyngby området. Og i kommer stadig til at se vennerne.
Dette kunne være et godt bud:
https://www.boliga.dk/bolig/1664282/..._17_2830_virum

Det er et nybygget område, med ganske godt naboskab. I har lave omkostninger til boligen i form af lavt vedligeholdelseskrav og varmeudgifter.
Store grønne fællesarealer, Åmosen og Furesøen lige om hjørnet.
Dertil Sorgenfri station og torv, og Lyngby kan man komme til via en gåtur langs Lyngby sø.
Og skolerne i området er også ganske gode.

Sidst redigeret af Jesper P : 25th June 2020 kl. 10:16 AM.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Gode råd ved huskøb mht. stabil pris? Munitrolden Generelt 15 12th May 2020 06:16 AM
Gode råd i forbindelse med lån til huskøb/renovering JeWoJe Finansiering 3 9th April 2012 09:09 PM
Råd søges ang lånetype v huskøb SHB Finansiering 2 25th April 2011 10:43 AM
Gode råd søges Dojo Generelt 18 15th September 2010 09:39 PM
Gode råd søges Louise80 Generelt 12 9th August 2008 09:29 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 06:31 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.