Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 1st July 2020, 01:09 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 1,584
Standard Her går det godt!

Som omtalt i mange aviser i dag, understreger de nyeste tal fra boligsiden markedets aktuelle robusthed: rekordsalg, (let) stigende priser og kraftigt faldende liggetider i langt det meste af landet.

Særligt for ejerlejlighederne i København By, hvor salget er helt i top, er det interessant, at det ifølge mæglerne nu er de store lejligheder, som der er rift om (karantænestress?).

Der bør kunne lave nogle interessante studier over udviklingen, som er gået stik imod, hvad man oprindeligt troede ville ske. Måske er det alle kontanterne på folks bankbøger, der taler sit eget sprog. Jeg fik min første bankopgørelse med negative renter i går (måtte lige kigge efter en ekstra gang...).

Vi må selvsagt se, hvad som sker på længere sigt.
__________________
"Boligsiderne er finansverdens pornosider"

Sidst redigeret af maiaibing : 1st July 2020 kl. 01:13 PM.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 2nd July 2020, 05:35 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 1,252
Standard

Ja, jeg indrømmer, at det overrasker mig meget.

En del skyldes nok, at vi jo ikke mærker konskvenser i danmark endnu rent økonomisk, fordi staten har kaster mia ud. Men hvis alle vores eksportmarkeder bliver ramt, så gør vi det også. Jeg har svært ved af se salgsfesten fortsætte, men sku jeg sælge, ville jeg da skynde mig at gøre det.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 3rd July 2020, 06:21 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 3,540
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af helmuth Se indlæg
Ja, jeg indrømmer, at det overrasker mig meget.

En del skyldes nok, at vi jo ikke mærker konskvenser i danmark endnu rent økonomisk, fordi staten har kaster mia ud. Men hvis alle vores eksportmarkeder bliver ramt, så gør vi det også. Jeg har svært ved af se salgsfesten fortsætte, men sku jeg sælge, ville jeg da skynde mig at gøre det.
Tja, der er altid forestående nedtur på vej. Bare vendt til renten stiger etc.

Toget er kørt og de samme personer står tilbage på perronen.

Jeg sagde det ville være meget kort og uden reel effekt.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 3rd July 2020, 09:52 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 1,252
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Dahl Se indlæg
Tja, der er altid forestående nedtur på vej. Bare vendt til renten stiger etc.

Toget er kørt og de samme personer står tilbage på perronen.

Jeg sagde det ville være meget kort og uden reel effekt.
Er toget kørt?

I realpriser er priserne altså faldet de sidste 3 år i dele af hovedstaden, eller i hvert fald ikke steget, så ved ikke hvilket tog du snakker om.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 3rd July 2020, 11:27 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 3,540
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af helmuth Se indlæg
Er toget kørt?

I realpriser er priserne altså faldet de sidste 3 år i dele af hovedstaden, eller i hvert fald ikke steget, så ved ikke hvilket tog du snakker om.
Hovedstaden er København+FRB. Lejlighedspriserne er steget fra 36.329 i Q1 2017 til 41.809 i Q1 2020 i København. FRB er i samme tidsrum steget fra 40.603 til 44.848. Selv hvis du er kreativ og vælger hele region hovedstaden er det 31.719 til 36.714 for lejligheder og 23.250 til 26.383 for parcelhuse.

Det er noget af en reallønsfremgang og inflation vi må have haft. Så skal vi ikke holde os til virkeligheden.

Folk der konstant venter på den billige bolig i den rette lokation som de aldrig får, fordi de bliver ved med at udskyde det og deres købekraft i markedet bliver mindre.

Husk på København er stadig super billigt internationalt for en hovedstad.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 3rd July 2020, 12:21 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 1,252
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Dahl Se indlæg
Hovedstaden er København+FRB. Lejlighedspriserne er steget fra 36.329 i Q1 2017 til 41.809 i Q1 2020 i København. FRB er i samme tidsrum steget fra 40.603 til 44.848. Selv hvis du er kreativ og vælger hele region hovedstaden er det 31.719 til 36.714 for lejligheder og 23.250 til 26.383 for parcelhuse.

Det er noget af en reallønsfremgang og inflation vi må have haft. Så skal vi ikke holde os til virkeligheden.

Folk der konstant venter på den billige bolig i den rette lokation som de aldrig får, fordi de bliver ved med at udskyde det og deres købekraft i markedet bliver mindre.

Husk på København er stadig super billigt internationalt for en hovedstad.
Jeg skrev med vilje DELE af hovedstaden. Det varierer en del fra kvarter til kvarter, hvornår noget rykker prismæssigt, og hvornår der har været stilstand. Men set under et er de steget ja, selvom det altså er en ret flad kurve over 3 år. Det er næppe et tog, der er kørt de seneste år. Det kørte årene forinden, hvis man kan tale om det er kørt. Det er vel nærmere lånebegrænsningerne, der afskærer folk.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 3rd July 2020, 01:31 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 3,540
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af helmuth Se indlæg
Jeg skrev med vilje DELE af hovedstaden. Det varierer en del fra kvarter til kvarter, hvornår noget rykker prismæssigt, og hvornår der har været stilstand. Men set under et er de steget ja, selvom det altså er en ret flad kurve over 3 år. Det er næppe et tog, der er kørt de seneste år. Det kørte årene forinden, hvis man kan tale om det er kørt. Det er vel nærmere lånebegrænsningerne, der afskærer folk.
Kan du fortælle hvor i hovedstaden?
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 3rd July 2020, 04:27 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 1,252
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Dahl Se indlæg
Kan du fortælle hvor i hovedstaden?
Jeg ser engang imellem lejligheder, der stort set ikke har flyttet sig prismæssigt de sidste tre år. Det gælder fx dele af Frederiksberg. Men jeg orker ikke rigtigt ud af denne tangent.

Men uanset hvad så er 10 pct stigning i gennemsnit i nominelle priser lavt. Og da særligt når man sammenligner med, hvordan andre aktiver har udviklet sig i perioden. Der har været andre perioder, hvor det er gået stærkt på boligmarkedet.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 3rd July 2020, 05:51 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 115
Standard

Boligstatistik her i landet er så mangelfuld, at det er svært at afgøre hvem der har ret.

Vi kan nemt være i en situation hvor M2 priserne på omsatte lejligheder pisker op, uden at de enkelte boliger bliver mere værd, eller ligefrem falder

Dette kan eks ske i områder med megen byggeaktivitet.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 4th July 2020, 08:44 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 3,540
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af helmuth Se indlæg
Jeg ser engang imellem lejligheder, der stort set ikke har flyttet sig prismæssigt de sidste tre år. Det gælder fx dele af Frederiksberg. Men jeg orker ikke rigtigt ud af denne tangent.

Men uanset hvad så er 10 pct stigning i gennemsnit i nominelle priser lavt. Og da særligt når man sammenligner med, hvordan andre aktiver har udviklet sig i perioden. Der har været andre perioder, hvor det er gået stærkt på boligmarkedet.
Ok, så du ser nogle outliners som du ikke lige kan vise. Og nu er 10% stigning på 3 år lavt. Det er fandme komisk.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Her går det godt! johndonut Generelt 11 29th November 2012 12:56 PM
Det er da godt.. minutes Generelt 1 3rd May 2012 02:26 PM
Må/kan kreditforeningen godt det!?? HappyCamper Generelt 11 22nd June 2011 12:16 PM
Godt køb? Calegero Generelt 13 15th June 2008 09:11 PM
Godt køb? lystlund Generelt 3 20th March 2008 10:54 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:27 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.