Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 27th October 2020, 08:05 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2020
Indlæg: 2
Post Rækkehusværdi i Virum

Hej,

Da jeg for nuværende overvejer at byde på dette rækkehus i Virum:

https://www.nybolig.dk/villa/2830/ro...60057/v6230sla

Umiddelbart synes jeg at det er sat højt (6.595.000), da seneste salg, og højeste salg på vejen er 6.100.000 for et lignende rækkehus for under et år siden, med forbehold for stand, etc.

Køkkenet og gulvene i stuen kunne godt skiftes, men ellers er det i upåklagelig stand og beliggende i et godt kvarter.
Hvad er jeres umiddelbare vurdering?

DBH
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 27th October 2020, 09:56 AM
Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 43
Standard

Kig fx på mæglerguide. Her kan du se, at mægleren typisk sætter udbudsprisen højere end handelsværdien, målt over de seneste 6 måneder.

Et nedslag på 300 - 400 t.kr. fra udbudsprisen på den henviste bolig vil være et normalt sted at lande.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 27th October 2020, 01:41 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2015
Indlæg: 277
Standard

Det er et meget fint rækkehus i et meget attraktiv område og med rigtig god placering i det område - så den skal helt op og ringe og jeg tror den rammer indenfor prisen -200.000. Så er der også lige til at opgrader gulv/køkken og så er der ikke meget mere at komme efter. Det bliver ikke det dyreste rækkehus solgt i området, men den kommer deropad. Men det skal den også grundet stand og placering. Og med en nabo solgt til 6,1, som nærmest ikke kan være bedre stand og et par procenter på i stigning over det sidste 6mdr, så lander den vil på de 6,3-5.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 27th October 2020, 01:59 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2014
Indlæg: 167
Standard

Gider man bo et sted hvor folk kan sidde indenfor og kigge ned i ens hus og have..?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 27th October 2020, 02:11 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2015
Indlæg: 277
Standard

Millioner bor i lejlighed, som ikke en gang har en have og hvor alle kan følge med i hvad der foregår i gården når man har besøg af venner eller leger med børnene. Så, ja det gider man godt. Tror faktisk langt over halvdelen af den danske befolkning lever et sted, hvor andre har kig til gården, haven eller vinduer.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 27th October 2020, 02:24 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2020
Indlæg: 2
Standard Tak for hjælpen

Tak for hjælpen og feedback.

Godt input i forhold til mægler og forventet afslag.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 27th October 2020, 05:48 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 1,422
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Vupti Se indlæg
Millioner bor i lejlighed, som ikke en gang har en have og hvor alle kan følge med i hvad der foregår i gården når man har besøg af venner eller leger med børnene. Så, ja det gider man godt. Tror faktisk langt over halvdelen af den danske befolkning lever et sted, hvor andre har kig til gården, haven eller vinduer.
Nej, det gider man ikke. Jeg kunne ihvertfald ikke drømme om købe et hus med en have der lå klods op af 5-6 store vinduer fra naboen. En privat have er noget andet end en fælles gård.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 28th October 2020, 09:47 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 1,979
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af solvent Se indlæg
Gider man bo et sted hvor folk kan sidde indenfor og kigge ned i ens hus og have..?
Det er et meget populært område, og generelt med korte liggetider. Så tydeligvis gider "man" godt at bo der.
At du så ikke er omfattet af den gruppe der hedder "man", er så en anden sag.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 28th October 2020, 09:52 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 1,979
Standard

Huset er bestemt i den høje ende, og især når noget som køkken ikke er helt moderniseret. Den burde ligge tættere på de 6,2-6,3
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Virum eller italienskvarteret? fjed Generelt 57 22nd May 2020 08:30 PM
Prisbillig bolig i Virum Xenia123 Generelt 41 29th March 2016 02:31 PM
En villa i virum svendtveskaeg Generelt 100 5th April 2012 01:16 AM
Grund i Virum. svendtveskaeg Generelt 40 15th November 2011 08:30 PM
Rækkehus i Virum adagio Generelt 14 31st October 2011 10:05 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:13 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.