Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 12th January 2021, 03:45 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2020
Indlæg: 6
Post Førstegangs køber - beslutte sig og have ro i maven?

Hej. min kæreste og jeg har det sidste års tid kigget mere og mere på hus i og omkring Aalborg.
Vi har en super økonomi og masser af overskud til netop at købe et hus fremfor at leje som vi har gjort indtil nu.
Vi har set en del huse efterhånden og også set flere, som sagtens kunne være det rigtige hus for os.

Problemet består dog i min/vores beslutsomhed.
Jeg tror vi er ret nervøse for at tage den ¨store¨beslutning, samtidig har vi svært ved at forudse hvordan fremtiden bliver.

I mit hoved har jeg en masse hvad nu hvis som gør mig usikker fx at;
Vi ikke falder til rette i huset/området.
Attraktive job muligheder, der betyder vi må flytte
Huset er købt for dyrt og vi vil derfor tabe mange penge på det
Savner vores tidligere område eller vil tættere på familie og venner altså Sælge huset indenfor 5-10 år.
Går fra hinanden, det tror og håber vi dog ikke (:
Også videre..

Jeg tænker det alle er nogle bekymringer de fleste tænker, men hurtigt får lagt til siden og går videre med et boligkøbet. Jeg har dog, svært ved at ligge dem fra mig, nok specielt fordi jeg aldrig har handlet hus og derved været ¨Låst¨ til en bolig og mulige økonomiske konsekvenser, hvis en af mine hvad nu hvis´er blev en realitet.

Andre der har stået i samme situation eller har nogle gode råd/vejledning i at få ro i maven og få bugt med de bekymringer, som jo følger med et huskøb?

Vh Casper H
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 12th January 2021, 04:19 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2019
Indlæg: 212
Standard

Vi er selv ved at kigge på hus som førstegangskøbere, og har også været igennem en længere process rent mentalt.

Der er risici ved alt her i livet - det bedste man kan gøre er at forberede sig så godt som muligt. Snak med hinanden om jeres drømme og ønsker, og så beslut jer for hvilken vej I vil gå. At sidde i et hus er klart mindre fleksibelt end at bo til leje, men hvis man har brug for et hus som ikke findes på lejemarkedet, så må man jo købe. Hvis man ønsker at blive samme sted geografisk i 5-10 år, så er det sandsynligvis også bedst at købe, rent økonomisk.

Undersøg områderne I kigger i - tag ud og gå en tur, se hvad der er af grønne områder, skole og indkøb i nærheden. Så kan man få en fin fornemmelse af områderne og vurdere om det er noget for en. Typisk bliver man jo mere og mere glad for ens lokalområde med tiden som det bliver mere hjemmevant, så hav det i baghovedet.

Prisen kan I selv gøre jeres research omkring for at sikre jer at I ikke betaler alt for meget. Kig på tidligere salg i samme område, og hvis I ikke selv er sikre, så brug evt. en køberrådgiver som kender markedet.

De fleste af dine bekymringer går på at blive låst. Man er jo altså ikke bundet til et hus for evigt når man har sat sin underskrift. Det kan sælges igen, og hvis der går 5-10 år er der god sandsynlighed for at man i hvert fald ikke går derfra med et tab - og hvis man alligevel gør, så er det jo pga. nogle andre omstændigheder som gør at man til den tid er villig til at tage et tab for at flytte til noget andet. I den mellemliggende periode har man så også sparet noget husleje ifht. tilsvarende lejebolig, så det reelle tab bliver knapt så stort.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 12th January 2021, 04:31 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2013
Indlæg: 109
Standard

Alle dine bekymringer er jo de gode grunde til at det for mange stadig er attraktivt at leje, hvor man netop bevarer fleksibiliteten. Så på den måde er det ikke dumme spørgsmål, overhovedet.

Jeg ville gøre op med, hvad der skyldes modstand mod forandring og hvad der er reelle, sandsynlige ting der kan ændre sig efter køb. Usikkerheden mod at falde til rette i området kan man jo undersøge, og man kan gardere sig mod at købe for dyrt.

Min kone og jeg stod med meget samme bekymringer da vi skulle købe. Derfor endte vi også med at sige nej til fine huse, fordi vi ikke var klar til at sætte de ting til side. Vi blev presset ud i det af pladsmangel efter barn nr 2, og nu, 1½ år efter, er vi efterhånden sikre på at det var den rigtige beslutning, og at vi mest af alt bare var bange for forandringen. Vi valgte at købe noget hvor vores reelle bekymringer blev adresseret (lokation, pris, stand), så modstanden ikke blev for stor.

Hvad der er rigtigt for jer ved kun i, men kan helt klart anbefale at få en eller flere rådgivere med på sidelinjen. Det gav os ro i maven at vide, at andre, mere kompetente mennesker havde været igennem handlen inden den blev indgået. Og så se noget "Boligkøb i Blinde" - det lyder dumt, men det program hjalp os rigtig meget med at forstå, at man altid bliver gladere end man tror for det man køber og der ikke findes et perfekt valg.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 12th January 2021, 05:34 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 1,935
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Casperhhh Se indlæg
Hej. min kæreste og jeg har det sidste års tid kigget mere og mere på hus i og omkring Aalborg.
Vi har en super økonomi og masser af overskud til netop at købe et hus fremfor at leje som vi har gjort indtil nu.
Vi har set en del huse efterhånden og også set flere, som sagtens kunne være det rigtige hus for os.

Problemet består dog i min/vores beslutsomhed.
Jeg tror vi er ret nervøse for at tage den ¨store¨beslutning, samtidig har vi svært ved at forudse hvordan fremtiden bliver.

I mit hoved har jeg en masse hvad nu hvis som gør mig usikker fx at;
Vi ikke falder til rette i huset/området.
Attraktive job muligheder, der betyder vi må flytte
Huset er købt for dyrt og vi vil derfor tabe mange penge på det
Savner vores tidligere område eller vil tættere på familie og venner altså Sælge huset indenfor 5-10 år.
Går fra hinanden, det tror og håber vi dog ikke (:
Også videre..

Jeg tænker det alle er nogle bekymringer de fleste tænker, men hurtigt får lagt til siden og går videre med et boligkøbet. Jeg har dog, svært ved at ligge dem fra mig, nok specielt fordi jeg aldrig har handlet hus og derved været ¨Låst¨ til en bolig og mulige økonomiske konsekvenser, hvis en af mine hvad nu hvis´er blev en realitet.

Andre der har stået i samme situation eller har nogle gode råd/vejledning i at få ro i maven og få bugt med de bekymringer, som jo følger med et huskøb?

Vh Casper H
Det kan ingen svare på, fordi ingen kender fremtiden.

Generelt anbefaler jeg dog folk at komme ind i markedet asap ved at købe noget attraktivt og velbeliggende - i et område med tilflytning - for der er risikoen for prisfald klart lavest og vil vare kortest tid. Det koster m2, men der er vi danskere altså meget forvænte ift storbyerne i udlandet. Man kan sagtens bo lidt mindre og stadig godt.

Risikoen ved at stå udenfor boligmarkedet er generelt stor ift de store byer i vækst. Den er ikke værd at løbe. Og I kan jo altid udleje (hvis I køber noget relativt nyt).
__________________
"Boligsiderne er finansverdens pornosider"
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 13th January 2021, 10:55 PM
Member
 
Registreringsdato: Mar 2015
Indlæg: 85
Standard

Jeg tror, mange står i samme overvejelser som jer ved første køb, for det er en vigtig beslutning som kræver overvejelse.

Alle ‘måske’erne’ i fremtiden kan I jo ikke planlægge efter. Det kunne jo også være, at I faldt godt til og blev gamle sammen i huset:-)

Jeg vil anbefale jer at tage ud og se en masse huse. Bare tag til åbent hus (hvis man må det pga. corona?) ellers book fremvisninger - også i huse I ikke lige umiddelbart tænker er attraktive. Det giver jer en masse at snakke ud fra, og I bliver mere sikre på, hvad I godt kan lide, og hvad I vil prioritete frem for andet.

Og som andre siger: Brug rådgivere. Det føles måske som mange penge, men ift. at købe et hus til x-antal millioner, er det småpenge, som er rigtig godt givet ud.

Held og lykke med husjagten:-)

Sidst redigeret af mlih : 13th January 2021 kl. 10:59 PM.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 13th January 2021, 11:35 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 632
Standard

Sæt jer ned, og regn finansieringen igennem for et hus i den prisklasse i tænker at købe ind i.

Når I får sat jer ind i hvor stor en del af jeres husleje der egentligt går til afdrag med nuværende finansieringsforhold vil en del af bekymringen gå væk

En standardfinansiering pt giver rigtig meget afdrag, og det er betryggende.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 14th January 2021, 02:34 PM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2011
Indlæg: 54
Standard

Jeg vil bare sige, at jeg sagtens kan følge jer og dine tanker. Vi står selv i samme situation og det er jo bare en af de beslutninger i ens liv som giver en masse afledte konsekvenser på mange parametre. Derfor føles det stort og svært. Og så er der jo altid ulemper ved det man finder, som det kan være svært at finde ud af om man kan leve med.

Mange har sagt til os, at hvis I er i tvivl er I ikke i tvivl! Det tror jeg ikke længere på, fordi vi vil altid være i tvivl. Jeg tror man skal prøve at vælge 3-5 ting, som er det man vil have med og så prøve at sige, at hvis de er opfyldt, så skal man nok blive glad for resten.
Det gælder også om at lære sig selv at kende og prøve at lade tvivlen komme frem og så tale åbent om den og se om det er noget der er bund i eller bare en frygt for at binde sig.

Og som andre skriver kan man jo altid flytte igen, hvis det ikke skulle være det rigtige. Det virker til det sker meget sjældent, fordi folk bliver glade for det de køber - men det kan være rart at have i baghovedet i processen, at du ikke skal love dig selv at her skal du bo i 30 år.

Og så er det jo også svært at alt er så dyrt og bliver dyrere - det er svært at føle, at man laver en god handel. Det man så for et år siden koster nu pludselig et par hundrede tusinde mere og så føles det nemt som om det er for dyrt.

Men held og lykke - det skal nok lykkedes for jer og os en dag :-)
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 14th January 2021, 02:49 PM
Member
 
Registreringsdato: Sep 2012
Indlæg: 79
Standard

Store beslutninger er altid svære ,og vil for de fleste menesker kilde lidt i maven når man tager dem.

Lav dit forarbejde med tallene så i ved hvad i går ind til.

Glem alt om tanker hvad nu hvis .Det kan man ikke planlægge ud fra.

Ændringer i ens liv sker.. måske .så må i handle derefter.

Planlægger i efter hvad nu hvis kommer i aldrig videre.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 14th January 2021, 07:52 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2020
Indlæg: 6
Standard

Hej alle,
Tusind tak for de mange svar.
Det gør mig lidt roligere, at der er mange som står med de samme tanker om et hus køb.

Jeg har ihvertfald besluttet mig for, at vi må få sat os ned og skrevet de forskellige krav og ønsker vi har til vores bolig selvom vi begge nok kender dem efterhånden
Derudover vil vi også benytte os af rådgivning ifm. køb

Som flere nævnte, tror jeg, at de nuværende ¨høje¨ kvm priser er en af de helt store faktorer til, at jeg begynder på alle de her hvad nu hvis.
Jeg har ikke den store indsigt i boligmarkedet og er ikke spekulant i det. Jeg er dog nordjyde, og derfor skræmmer de høje priser også mig og gør netop, at jeg har svært ved at se, at et ældre renoveret hus til fx 2,5-3 mio ER en god handel
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 14th January 2021, 09:22 PM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2010
Indlæg: 76
Standard

Bare et lille indspark - hvis man er villig til at flytte omkring 25-30 minutter væk fra Aalborg får man rigtigt meget hus for pengene og også selvstændige byer med skoler osv.

Især nord på kan du finde en modnet byggegrund 5-10 km. fra motorvejen til 500k og derunder nogle gange. Om Gistrup, Vodskov, Vestbjerg er det dobbelte eller mere værd med 10 minutter sparet, men samtidig deciderede "oplandsbyer" er noget man må gøre op med sig selv.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Førstegangs køber, forvirret. Mette2604 Finansiering 7 22nd August 2013 10:48 AM
førstegangs køber til nyt hus Solsorten Finansiering 14 10th June 2013 11:40 AM
Førstegangs køber andel DavidB Generelt 5 27th October 2011 09:47 PM
Førstegangs køber, men er det muligt ? kastro Finansiering 8 29th July 2009 09:47 AM
førstegangs køber rækkehus Mariaa3 Finansiering 16 27th July 2008 03:57 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:58 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.