Hej,

Vi kigger på et hus hvor garagen er en integreret del af huset og ligger opad en stue som ikke er så stor. Det vil jo derfor være ideelt at rive væggen ned og inddrage garagen som en del stuen. Eneste problem er bare at garagen ligger helt opad skel, selvom den er integreret i huset. Vil der være nogle chance for at få dispensation til at omdanne garagen til beboelse, når det er under 2,5 meter til skel?

Btw, det er Københavns Kommune.

I det Jyske er det stort set umuligt. De få sager jeg har været involveret i er endt med en blank afvisning. Bla. henviser kommunerne til at der på de pågældende matrikler er rigeligt andre muligheder for at lave regulære tilbygninger. De er jo ligeglade med prisen på de ekstra m2.

Der kan gælde andre forhold i KBH, hvor I bor anderledes tæt pakket og måske kan du være heldig at kunne henvise til præcedens i dit område.

Der er i øvrigt rigtigt gode grunde til at reglerne er som de er i forhold til beboelse i skel for villaer.

Lidt længere nede af vejen hvor jeg bor (i KBH kommune) er der nogen der har fået gjort det. Tilbygningen/garagen ligger dog ikke ud til en anden villa. Jeg tænker det har gjort kommunen mere villige til at kigge velvilligt på det. Jeg ved heller ikke hvornår inddragelsen er sket. Principielt kan det være sket i 1970'erne hvor reglerne var anderledes.

Det er mit indtryk at kommunen er blevet lidt strammere med den slags ting. Bedst illustreret ved at de for nogle år siden ikke længere vil dispensere til at lave dobbelthuse, hvor villaservitutterne ikke tillader det.

I sager med garager ud mod vejen er der efterhånden skabt præcedens mange steder for at det er OK, selv om det er imod servitutter og lignende. Hvis du kan henvise til nogen i nærheden kan du være heldig at kommunen tillader det (som jetz også skriver).