Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #21 (permalink)  
Gammel 20th August 2021, 08:10 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2021
Lokation: Silkeborg
Indlæg: 110
Standard

En avancebeskatning vil på alle fronter være et nemmere system med langt, langt større retssikkerhed for borgerne.

- Du kan lave skematiske ordninger for renoveringsarbejde

- Du kan nægte fradrag for værdi af ejet arbejde

- Det er almindeligt at gemme kvitteringer i alle mulige andre sammenhænge
l
- Der er en grad af tillid til befokningen, men den har vi jo samtidig i alle mulige andre sammenhænge på årsopgørelsen.

- Spiller fint ind i de eksisterende rammer for beskatning af gevinster på andre aktiver.

- De eneste cons er et potentielt mindre likvidt ejendomsmarked og garanteret mere ujævnt skatteprovenu for staten. Til gengæld er it-udgifterne og administrationsudgifterne væsentligt lavere.

Man kunne samtidig afskaffe eller kraftigt reducere rentefradraget.
Besvar med citat
  #22 (permalink)  
Gammel 20th August 2021, 08:37 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 1,820
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af ThorsteinHaruldsson Se indlæg
En avancebeskatning vil på alle fronter være et nemmere system med langt, langt større retssikkerhed for borgerne.

- Du kan lave skematiske ordninger for renoveringsarbejde

- Du kan nægte fradrag for værdi af ejet arbejde

- Det er almindeligt at gemme kvitteringer i alle mulige andre sammenhænge
l
- Der er en grad af tillid til befokningen, men den har vi jo samtidig i alle mulige andre sammenhænge på årsopgørelsen.

- Spiller fint ind i de eksisterende rammer for beskatning af gevinster på andre aktiver.

- De eneste cons er et potentielt mindre likvidt ejendomsmarked og garanteret mere ujævnt skatteprovenu for staten. Til gengæld er it-udgifterne og administrationsudgifterne væsentligt lavere.

Man kunne samtidig afskaffe eller kraftigt reducere rentefradraget.
Jamen ejendomsskat skal jo præcis ikke være skat på gevinst, men skat på ejerskab.
Besvar med citat
  #23 (permalink)  
Gammel 20th August 2021, 09:27 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 1,252
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af l_nielsen Se indlæg
Jamen ejendomsskat skal jo præcis ikke være skat på gevinst, men skat på ejerskab.
Det er et politisk spørgsmål, hvad man ønsker at beskatte, ikke en naturlov.

Så vidt jeg ved blev grundskylden i sin tid indført med den begrundelse, at grundværdierne var stigende, og man ønskede at beskatte jordejerens fortjeneste. Dvs. lidt som en slags lagerbeskatning af en investering.

Jeg mener, at ejendomsskatten skal beskatte både besiddelsen og afkastet. Derfor er jeg tilhænger af en model, hvor der beregnes avanceskat ved ejerskifte, og hvor en %-del (men ikke det hele) af de løbende betalte ejendomsskatter modregnes i avanceskatten.

Samfundsudviklingen fører til/viser, at grundværdierne stiger meget ujævnt fordelt over landet. Det nuværende ejendomsskattesystem er ikke tilstrækkelig fair.
Besvar med citat
  #24 (permalink)  
Gammel 20th August 2021, 09:31 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2012
Indlæg: 870
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af ThorsteinHaruldsson Se indlæg
- De eneste cons er et potentielt mindre likvidt ejendomsmarked og garanteret mere ujævnt skatteprovenu for staten. Til gengæld er it-udgifterne og administrationsudgifterne væsentligt lavere.
Det ville gøre det markant mere attraktivt at beholde boligen, fremfor at handle den. Det ville også have indflydelse på vurderingen af boligers værdi som asset, hvilket igen ville have ret stor indflydelse på hele realkreditkonstrukltionen, som vi kender den i dag.
Besvar med citat
  #25 (permalink)  
Gammel 20th August 2021, 09:51 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 1,128
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af troelskn Se indlæg
Det ville gøre det markant mere attraktivt at beholde boligen, fremfor at handle den. Det ville også have indflydelse på vurderingen af boligers værdi som asset, hvilket igen ville have ret stor indflydelse på hele realkreditkonstrukltionen, som vi kender den i dag.
Og satsen skal være en del større end folk tror - måske endda vil acceptere før provenuet fastholdes. Det eksisterer ingen steder i verden (jo sverige har noget som de dels lider under dels har afmonteret) og det gør det ikke fordi det er uhensigtsmæssigt. Ideen om, at man bare lige kan lave en velfungerende salgsavanceskat er ren Dunning-Kruger.
Besvar med citat
  #26 (permalink)  
Gammel 20th August 2021, 11:35 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 1,252
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af troelskn Se indlæg
Det ville gøre det markant mere attraktivt at beholde boligen, fremfor at handle den. Det ville også have indflydelse på vurderingen af boligers værdi som asset, hvilket igen ville have ret stor indflydelse på hele realkreditkonstrukltionen, som vi kender den i dag.
En avanceskat kommer i sagens natur kun i spil, hvis en ejendom sælges med værdistigning. Så realkreditbelåninger ud fra købspris vil kunne fortsætte uændret. Man vil skulle opstille belåningsregler i forhold til belåning af værdistigninger.
Besvar med citat
  #27 (permalink)  
Gammel 20th August 2021, 12:16 PM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2021
Indlæg: 47
Standard

Men der findes en metode, og den har været nævnt i debatten flere gange - at lade vurderingen foretage af de lokale ejendomsmæglere - eventuelt med f.eks fire års mellemrum.

Hermed kommer der en konkret vurdering af værdien af grund med bygning, og man kan derefter overveje hvordan snittet mellem disse skal lægges.

Værdien af en grund er klart påvirket af hvilke klausuleringer, der er på anvendelsen.

Laver man den rene avancebeskatning, så forsvinder enhver interesse for mobilitet
Besvar med citat
  #28 (permalink)  
Gammel 20th August 2021, 12:52 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 2,974
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Sancus Se indlæg
Men der findes en metode, og den har været nævnt i debatten flere gange - at lade vurderingen foretage af de lokale ejendomsmæglere - eventuelt med f.eks fire års mellemrum.
Man kan bare afskaffe grundværdiskylden - som eksperterne har anbefalet utallige gange - systemerne til automatiske vurderinger af ejendomsværdien findes allerede, alle banker, ejendomsmæglere og realkreditinstitutioner bruger dem.

Så kunne vi få ejendomsvurderinger hver måned.
Besvar med citat
  #29 (permalink)  
Gammel 20th August 2021, 12:57 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2011
Indlæg: 389
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Sancus Se indlæg
Men der findes en metode, og den har været nævnt i debatten flere gange - at lade vurderingen foretage af de lokale ejendomsmæglere - eventuelt med f.eks fire års mellemrum.
Enig. Ligesom med IC4 togene må man vel før eller siden indse at man har bevæget sig ud på et sidespor og holde op med at smide flere gode penge efter tabte penge..

Det er vel fint nok at have et automatiseret system som udgangspunkt(det havde man jo også før). Men det må være meget billigere at have en klage-mulighed hvor et nævn så tager stilling til klagen(ligesom det plejede at være), istedet for at bruge milliarder af kroner på at gå fra 22% fejlmargin til 20% fejlmargin.

Jeg kan fx huske at jeg efter jeg købte min lejlighed i 2008 fik den offentlige vurdering sat ned, fordi min købspris var en del lavere end den offentlige vurdering.
Besvar med citat
  #30 (permalink)  
Gammel 20th August 2021, 01:05 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 1,820
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Sancus Se indlæg
Men der findes en metode, og den har været nævnt i debatten flere gange - at lade vurderingen foretage af de lokale ejendomsmæglere - eventuelt med f.eks fire års mellemrum.

Hermed kommer der en konkret vurdering af værdien af grund med bygning, og man kan derefter overveje hvordan snittet mellem disse skal lægges.

Værdien af en grund er klart påvirket af hvilke klausuleringer, der er på anvendelsen.

Laver man den rene avancebeskatning, så forsvinder enhver interesse for mobilitet
Hvad tror du det vil koste at sætte ejd mæglere til at vurdere hver fjerde bolig hvert år ?

En formue
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Jordvarme - langsomt tryktab i brine kredsløb, igen igen krdk Generelt 1 12th February 2021 04:49 PM
Nilan Compact P og varmt vand - igen igen bolind Generelt 15 29th August 2018 12:43 PM
Leje kontro eje, igen, igen...input ønskes merkur Generelt 29 13th August 2011 07:43 AM
HOME: Huspriserne faldt igen, igen, igen..... justitia Generelt 18 21st June 2010 12:25 PM
Igen, igen, igen forsøg på at gennemskue den rigtige pris.. marille_d Generelt 18 25th September 2009 07:46 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:56 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.