Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 30th August 2021, 11:18 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2020
Indlæg: 425
Standard Ny prognose med advarsel om boligmarkedet: Så meget kommer huspriserne til at stige i

"Huspriserne kommer til at stige med 13,1 pct. i år.

Sådan lyder regeringens prognose i Økonomisk Redegørelse, der er offentliggjort mandag formiddag.

Det er en opjustering i forhold til prognosen fra maj, hvor regeringens økonomer ventede, at priserne ville stige med 11,2 pct."

https://finans.dk/privatokonomi/ECE1...ctxref=forside

Well - lyder vildt hvis det kommer til at passe.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 30th August 2021, 11:29 AM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2010
Indlæg: 79
Standard

Men har vi ikke allerede nu set de største stigninger allerede?
Det er mit indtryk, at markedet er bremset noget op (blevet normaliseret). Lejligheder i fx min egen bygning ligger længere og der er flere til salg end for 1/2 år siden, samtidig er der flere og flere lejligheder der sættes ned i pris når jeg kigger på dem der er til salg samt mængden af boliger til salg er øget.

Sidst redigeret af Apple : 30th August 2021 kl. 11:31 AM. Årsag: Slå fejl
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 30th August 2021, 11:29 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 2,981
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af johsm Se indlæg
"Huspriserne kommer til at stige med 13,1 pct. i år.

Sådan lyder regeringens prognose i Økonomisk Redegørelse, der er offentliggjort mandag formiddag.

Det er en opjustering i forhold til prognosen fra maj, hvor regeringens økonomer ventede, at priserne ville stige med 11,2 pct."

https://finans.dk/privatokonomi/ECE1...ctxref=forside

Well - lyder vildt hvis det kommer til at passe.
Tja - 2017-18-19 lå markedet jo fladt selv i de store byer, og mange andre steder i landet var efterslæbet endnu større fra de forudgående år, så der var en del, der skulle indhentes i løbet af 2020/21.

Den største del af stigningen er allerede sket, så tyder på en fin blød "landing" for boligmarkedet i første omgang. Derfor er overskriften til denne tråd også misvisende. rapporten siger, at der ikke er nogen grund til bekymring, og at prisudviklingen understøttes af folks stigende lønninger samt de lave renter.

Sidst redigeret af maiaibing : 30th August 2021 kl. 01:58 PM.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 30th August 2021, 11:52 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 2,402
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Apple Se indlæg
Men har vi ikke allerede nu set de største stigninger allerede?
Det er mit indtryk, at markedet er bremset noget op (blevet normaliseret). Lejligheder i fx min egen bygning ligger længere og der er flere til salg end for 1/2 år siden, samtidig er der flere og flere lejligheder der sættes ned i pris når jeg kigger på dem der er til salg samt mængden af boliger til salg er øget.
Artiklen fokuserer primært på husmarkedet.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 30th August 2021, 12:26 PM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2010
Indlæg: 79
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af phasio Se indlæg
Artiklen fokuserer primært på husmarkedet.
Men følger de ikke ganske godt ad? Hvis der ikke er ligeså godt gang i lejlighedsmarkedet så er der færre til at "fodre" husmarkedet.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 30th August 2021, 01:11 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 1,149
Standard

Figur 3.13 på side 61 synes jeg er lidt interessant.

Den viser, at man kan få 1,4 m2 hus i Københavns Omegn for hver m2 lejlighed i København, og at det er historisk højt. Jeg tvivler dog på, at det kan oversættes til at bytteforholdet herfra bedres, så jeg en gang i fremtiden kan gøre en deal, ved at bytte mit hus ud ud med en lejlighed. Jeg synes mere det enten ser ud til at lejlighederne trender op ift. huse i omegnen eller at vi har nået et stabilt bytteforhold.

Hvis man igen kommer i en situation som i 1996, hvor man teoretisk ville have kunnet byttet sit 140 m2 standardhus til en 175 m2 lejlighed, så sprang jeg nok til. I dag må man jo teoretisk nøjes med 100 m2 lejlighed.

https://fm.dk/media/24905/oekonomisk...t-2021_web.pdf
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 30th August 2021, 01:15 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 2,981
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af superman Se indlæg
Figur 3.13 på side 61 synes jeg er lidt interessant.

Den viser, at man kan få 1,4 m2 hus i Københavns Omegn for hver m2 lejlighed i København, og at det er historisk højt. Jeg tvivler dog på, at det kan oversættes til at bytteforholdet herfra bedres, så jeg en gang i fremtiden kan gøre en deal, ved at bytte mit hus ud ud med en lejlighed. Jeg synes mere det enten ser ud til at lejlighederne trender op ift. huse i omegnen eller at vi har nået et stabilt bytteforhold.

Hvis man igen kommer i en situation som i 1996, hvor man teoretisk ville have kunnet byttet sit 140 m2 standardhus til en 175 m2 lejlighed, så sprang jeg nok til. I dag må man jo teoretisk nøjes med 100 m2 lejlighed.

https://fm.dk/media/24905/oekonomisk...t-2021_web.pdf
Har holdt øje med bytteforholdet i en række år. Synes det er meget svært at oversætte brugbart til prisudviklingen. Teoretisk kan man antage, at folk begynder at flytte mere ud, når bytteforholdet ændrer sig, men det kan ligeså godt blot være den omvendte effekt - altså at bytteforholdet ændrer sig, fordi folks præferencer ændrer sig.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 30th August 2021, 01:26 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 1,149
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af maiaibing Se indlæg
Har holdt øje med bytteforholdet i en række år. Synes det er meget svært at oversætte brugbart til prisudviklingen. Teoretisk kan man antage, at folk begynder at flytte mere ud, når bytteforholdet ændrer sig, men det kan ligeså godt blot være den omvendte effekt - altså at bytteforholdet ændrer sig, fordi folks præferencer ændrer sig.
Enig. Havde bare ikke set opgørelsen før. Og jo i øvrigt oplagt at trenden historisk er op. Kbh var jo håbløst i halvfemserne, mens der nu er ret fantastisk - især når turismen lige er på pause :-).
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 30th August 2021, 01:37 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 2,981
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af superman Se indlæg
Figur 3.13 på side 61 synes jeg er lidt interessant.

Den viser, at man kan få 1,4 m2 hus i Københavns Omegn for hver m2 lejlighed i København, og at det er historisk højt. Jeg tvivler dog på, at det kan oversættes til at bytteforholdet herfra bedres, så jeg en gang i fremtiden kan gøre en deal, ved at bytte mit hus ud ud med en lejlighed. Jeg synes mere det enten ser ud til at lejlighederne trender op ift. huse i omegnen eller at vi har nået et stabilt bytteforhold.

Hvis man igen kommer i en situation som i 1996, hvor man teoretisk ville have kunnet byttet sit 140 m2 standardhus til en 175 m2 lejlighed, så sprang jeg nok til. I dag må man jo teoretisk nøjes med 100 m2 lejlighed.

https://fm.dk/media/24905/oekonomisk...t-2021_web.pdf
Side 64 viser meget tydeligt, hvorfor man slet ikke kan sammenligne den nuværende udvikling med forløbet op til finanskrisen.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 31st August 2021, 09:39 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 675
Standard

https://finans.dk/privatokonomi/ECE1...ne/?ctxref=ext

Det er FOR DÅRLIGT

JEG FORLANGER ET INDGREB!!! PRONTO!!!!

Tænk på de fattige, de gamle, kassedamen, sygeplejerskerne og politibetjenten.. GØR NOGET FOR HELVEDE!
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hvor meget skal F5 renten stige om 5 år? Amatørbyggeren Finansiering 62 19th August 2019 09:18 AM
Advarsel til boligejere: Boligmarkedet ændrer sig mandag morgen Xenia123 Generelt 153 10th October 2017 07:32 AM
Er det realistisk, at huspriserne vil stige i gennemsnit 5 % om året de næste 40 år? mensamedlem Generelt 19 12th April 2012 04:13 AM
Er det realistisk, at huspriserne vil stige i gennemsnit 5 % om året de næste 40 år? mensamedlem Finansiering 6 11th April 2012 10:10 AM
Nationalbanken: Huspriserne burde stige Coinoffer Generelt 91 29th March 2012 05:50 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:25 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.