Nogen der hørte hvad Thomas Torp sagde ?

Hvad mener i om det han sagde?

Du kan finde det på podcast her, det er udsendelsen fra idag. TV 2 Radio du skal vælge den 28/06.

Det var sjovt at høre at Thomas Torp lige skulle gå til angreb på boliga.dk med det samme og straks blive personlig.

Jeg har lige hørt det!

Der er flere nye perler fra Thomas Torp.

Der er snart til en ny hjemmeside ala

We Love the Iraqi Information Minister

Blandt andet beskyldes boliga for ekstremt vildledende statistikker.
Han går efter manden og ikke bolden: "...når softwareudviklere laver statistikker...". (Det er dog rigtig nok, at summen af prisnedsættelser ikke kan bruges til ret meget. Trenden i tallet kan måske på sigt.)

Man kan passende stille sig selv det spørgsmål: Hvordan mon det går, når man sætter mæglere til at lave statistikker, som de har interesse i er positive?

Jeg kan i flæng nævne mæglernes liggetidsstatistik og udbudsstatistik.
Den er da (for at bruge Thomas' udtryk) "ekstremt vildledende".
Når en bolig har været til salg i 6 måneder nulstilles liggetiden pga. mæglerskifte eller opgivelse af salg. (For lejligheder i Kbh. er det flertallet som nu ikke kan sælges på 6 måneder.)

Liggetiden regnes kun på de boliger der ER blevet solgt - ikke dem som ikke er blevet solgt. Derfor er mine tal for tiden man må forvente at bruge på at sælge sin lejlighed bedre.

En anden perle er der, hvor han kommer til at tale over sig. Han siger noget i retningen af : " Det er klart at der ER - øøhh - VAR problemer på boligmarkedet i Hovedstaden".

Jeg er helt enig med hr. Torp her, statistikkerne er værdiløse.

(No offense, Rocco)

Jeg glemte den vigtigste perle.

Det var den med, at eksperterne jo også for flere år siden sagde, at boligmarkedet var overvurderet. Og havde man lyttet til dem dengang, ville man jo have gået glip af millioner af friværdi.

Denne argumentation kan man også bruge i forbindelse med pyramidespil.
Selvom om eksperterne siger, at man skal holde fingrene langt væk, fordi det bryder sammen på et tidspunkt, så kan det sagtens være, at man taber masser af penge på ikke at være med i pyramidespillet. Man kan skam tjene masser af penge på at være med i starten i pyramidespil, og det kan være svært præcist at sige, hvornår det bryder sammen. Men, at det gør det, er sikkert.

Pointen er, at eksperterne jo havde ret, da de i 2003 sagde, at boligerne visse steder var for dyre. At sige, at boliger er overvurderede, betyder jo ikke nødvendigvis, at man forventer prisfald på kort sigt. Det eneste man kan sige med rimelig sikkerhed er, at på lang sigt vil selv 2003 (og i særdeleshed 2006) ligge over boligpristrenden.

Ja, det er da i sandhed en perle - for hr. Torp har helt ret, - jeg har selv fået del i disse dejlige millioner - ikke i friværdi, men i kolde kontanter fordi jeg har handlet flere gange

- og bolighandel kan ikke sammenlignes med pyramidespil, af den simple grund at der i bolighandel er tale om et konkret produkt, nemlig boligen, som er en af de allermest centrale goder for de fleste.

Og nej, de såkaldte eksperter havde IKKE ret da de i 2003 sagde at visse boliger var overvurderede - disse boliger er steget og steget fortsat indtil korrigeringen i år. Du har absolut intet belæg for at sige at vi på noget tidspunkt kommer under prisniveauet i 2003!

Hvorfor?

Fordi det ikke bliver sandt bare fordi man skriver det. Ellers vil jeg fluks fejre mine 7 rigtige her i aften ved at skrive det. Vupti.... så er den ordnet.

hovsa????? TV 2 Nyhederne - Historisk nedtur for bolighandel

Ingen vil jo være et fjols og købe bolig én måned før, det hele krakker," siger Thomas Torp.

...ingen kunne have sagt det bedre end selveste hr Torp!

Hehe jeg tror ikke at han bliver glad for det citat. Men det lyder da til at gå bedre end mange troede, intet salg osv.