Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 11th October 2021, 08:38 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 2,625
Standard Regeringen gør klar til at øge ejerlejlighedspriserne i København

De "billige" lejligheder (= "billige" fordi de kommer med gigantisk statsstøtte til fordel for dem, som flytter ind), vil muligvis drive ejerlejlighedspriserne op i KK eftersom nogle af lejlighederne skal skaffes ved at opkøbe private ejendomme med det resultat, at ejerlejlighedspriserne presses yderligere op (fordi nogle som af de private udlejningslejligheder omdannes til ejerlejligheder af udlejerne).

https://www.berlingske.dk/politik/dy...ag-frem-for-at

Vil man have priserne ned, skal man altså bygge meget mere nyt i KK og ikke presse markedet yderligere ved at skyde statslige milliarder ind i det samme begrænsede boligmarked. Og det kræver først og fremmest, at der skaffes flere byggegrunde, hvilket KK hastigt er ved at løbe tør for. Noget Dybvad formentlig er opmærksom på, idet de <20.000 ekstra nye almene boliger, som skal bygges ikke skal ligge i KK men i "hovedstadsområdet". Og det er formentlig også grunden til, at regeringen ser sig nødt til at opkøbe private ejendomme i KK, fordi ellers går det igen-igen galt for socialdemokraternes boligløfter i KK.

I mellemtiden kappes københavnske politikere om at overbyde hinanden på, hvor meget hensyn der skal tages til naboerne ved nybyggeri, og hvor lavt og langt væk fra eksisterende byggeri, der skal bygges - og det vil selvsagt blot yderligere vanskeliggøre mulighederne for at imødekomme presset på de københavnske boliger.

https://www.bt.dk/samfund/83-aarige-...-er-en-raedsel

Man tror det er løgn, men det er populismepolitik i fuldt flor...
__________________
"Boligsiderne er finansverdens pornosider"

Sidst redigeret af maiaibing : 11th October 2021 kl. 09:12 PM.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 11th October 2021, 09:45 PM
Member
 
Registreringsdato: Feb 2021
Lokation: Silkeborg
Indlæg: 35
Standard

Mon ikke man kan reducere nogle af udgifterne ved at overlade prisdannelsen til ekspropriationskommissionen for øerne. Det vil ikke være helt ved siden af rent politisk, hvis man kan undgå ejendomme med mange "almindelige" ejere.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 12th October 2021, 06:12 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 2,625
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af ThorsteinHaruldsson Se indlæg
Mon ikke man kan reducere nogle af udgifterne ved at overlade prisdannelsen til ekspropriationskommissionen for øerne. Det vil ikke være helt ved siden af rent politisk, hvis man kan undgå ejendomme med mange "almindelige" ejere.

Ekspropriation kommer ikke på tale, da der aldrig vil kunne samles flertal for en sådan lov.

Går ud fra, at regeringens plan er at købe hele udlejningsejendomme op. Formentlig nogle af dem, som allerede er under opførelse, så man kan vise hurtige "resultater".

Det kræver jo kun, at staten overbyder markedet på nybyggeri i forhold til fx pensionsselskaberne. Det er præcis dette, jeg finder absurt i sine konsekvenser for markedet generelt, da de ekstra statslige milliarder som man pumper ind i boligmarkedet jo så samtidig vil presse priserne i øvrigt opad, fordi pengene netop ikke bruges til at øge udbuddet, men til at støvsuge markedet for eksisterende byggeri.

Tror ikke nogen ovenpå Corona kan være i tvivl om, hvor meget udbudet påvirker markedsprisen. Var vi midt i en dyb krise på boligmarkedet ville det være noget andet, men det er tragikomisk, at se nogen foreslå, at løsningen på de (for) høje priser i KK skal være at sende endnu flere penge ind i det samme pressede boligmarked.
__________________
"Boligsiderne er finansverdens pornosider"
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 12th October 2021, 08:00 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 2,042
Standard

Der er et anlægsloft på opførelsen af almene boliger, og det betyder dermed også en begrænsning af, hvad anskaffelsessummen på byggegrund/ejendom kan koste.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 12th October 2021, 08:34 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2013
Indlæg: 196
Standard

Hvis en blå regering havde foreslået det samme havde hele venstrefløjen råbt omkring at det var en gavebod til kapitalfondene. Jeg forstår ikke politik...

En bekendt der opkøber ejendomme fortalte at udlejningsejendomme i København i forvejen er svinedyre og ret adskilt fra realøkonomien i at leje dem ud. Kan du bekræfte det Maiabing?

I så fald bliver det endnu mere mærkeligt, da de almene foreninger ikke har nogen glæde af at bygningen bliver mere værd, mens staten kommer til at betale for en indpriset forventning om at priserne stiger.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 12th October 2021, 08:44 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 2,042
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af EndnuEnFørstegangskøber Se indlæg
I så fald bliver det endnu mere mærkeligt, da de almene foreninger ikke har nogen glæde af at bygningen bliver mere værd, mens staten kommer til at betale for en indpriset forventning om at priserne stiger.
Hvad glæde skulle en almen boligforening dog have af, at boligens værdi stiger? Lejen er baseret på driftsomkostningerne, ikke boligens værdi.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 12th October 2021, 08:48 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2013
Indlæg: 196
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Jesper P Se indlæg
Hvad glæde skulle en almen boligforening dog have af, at boligens værdi stiger? Lejen er baseret på driftsomkostningerne, ikke boligens værdi.
Det var lige præcis det jeg forsøgte at skrive
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 12th October 2021, 02:06 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 2,625
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af EndnuEnFørstegangskøber Se indlæg
Hvis en blå regering havde foreslået det samme havde hele venstrefløjen råbt omkring at det var en gavebod til kapitalfondene. Jeg forstår ikke politik...

En bekendt der opkøber ejendomme fortalte at udlejningsejendomme i København i forvejen er svinedyre og ret adskilt fra realøkonomien i at leje dem ud. Kan du bekræfte det Maiabing?

I så fald bliver det endnu mere mærkeligt, da de almene foreninger ikke har nogen glæde af at bygningen bliver mere værd, mens staten kommer til at betale for en indpriset forventning om at priserne stiger.
Enig i alle tre punkter. Utroligt spild af penge og vil blot pumpe boligmarkedet yderligere op. Tror regeringen er dybt bekymret for at blive skudt i skoene, at de ikke kan holde, hvad de lover, ligesom det skete for Ritt. Men det er jo vores fælles skattepenge, regeringen skal ud og købe stemmer for, så checkbogen er i orden. Samtidig er det meget få danskere, der forstår, hvordan boligmarkedet faktisk hænger sammen, så det er nemt at slippe afsted med en sådan manøvre uden, at nogen protesterer.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 12th October 2021, 02:19 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2019
Indlæg: 405
Standard

Hvis regeringen starter med at afskaffe de afdragsfrie lån og derefter køber op, så bliver det billigere for os allesammen
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 12th October 2021, 03:51 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 4,454
Standard

Man har nævnt at man vil bygge på Christiania, der er da masser af jord som staten ejer i forvejen. Det ville da glæde mig hvis vi begyndte at råde over det vi i forvejen ejer og skulle det komme nogle mennesker fordelagtigt til gade, så fint for mig Men hvad sker der på den idé, har den sin gang på jorden. Nu er det jo venstrefløjen der foreslår det og det er almene boliger.

Naturligvis accepterer hashfolket ikke det, men alligevel en sjov case.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Ejerlejlighedspriserne i København By tangerer rekord maiaibing Generelt 9 12th November 2019 04:55 PM
Ejerlejlighedspriserne op igen maiaibing Generelt 33 14th October 2019 09:42 PM
DST tror ejerlejlighedspriserne er på vej op igen maiaibing Generelt 0 28th June 2019 06:28 PM
København i positivt(!) fokus fra regeringen SantaC Generelt 34 21st May 2018 09:59 PM
Regeringen er allerede klar med bankpakke III eller IV Nordstar Generelt 7 20th January 2009 10:48 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 06:01 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.