Hvad skal dette rækkehus koste?
Kvaliteten ser ok ud.

Holtegårdsvej 83 - Rækkehus på 99 kvm - 2840 Holte

kamikaze

3,6 millioner ?!

HUL I HOVEDET

Vil ikke engang bruge tid på at vudere husets tilstand.

Men sælgeren er vel til at forhandle med. Ejendommen har været til salg før.

Gorrion skal bare ignoreres. Han er altid en buldredåse.

Har du nogen ide om hvor meget grund der er til huset?
I øvrigt en rigtig god beliggenhed når man tænker transport til og fra København eller Ballerup. Bor selv i nærheden og det tager mig max 23 minutter at komme til Ballerup i den værste trafik, dog lidt længere tid at komme til Østerbro. Du står på motorvejen det rigtige sted hvor køen bliver opløst. Bor du nogle afkørsler længere nog Helsingør kommer du til at sidde i lange køer mod Kbh.

Den er solgt og slødet for 3,595 mill. d. 5/12-2008!
Anmeldt i Lyngby den 05.12.2008
Matrikel
1 LS m.fl., Holte By, Gl. Holte, lejl./anpart nr. 44
Beliggende
Holtegårdsvej 83
Sælger
Kim Rud-Petersen
Køber
Anne-Lise Bartram og Stefan Bartram
Købesum
3.595.000 Dkk.
Ejd.værdi
2.250.000

Ingen billeder af rækkehuset indeni.

Vil vurdere salgspris til 2,9 mill., hvis alt er tip-top i orden.

Bundniveau ca. 2,5 mill. for dette rækkehus, medmindre rockerne eller andre ballademagere flytter til Holte.

Grunden pænt stor (3-400 m2) for et rækkehus, se billeder i sagen og (drej 90 grader):
SeMitHus.dk - Find dit hus på luftfotos og send det videre

Små 3 millioner for et rækkehus i Holte??? Når et gennemsnitligt parcelhus på 140 kvm. i DK koster 2 mio.???

Der er 3 faktorer, der afgår en boligs pris:
Beliggenhed, Beliggenhed og Beliggenhed!

Stand og størrelse kommer i anden række.

Du finder ikke et brugbart hus på 140 kvm. i Storkøbenhavn til 2 mio.!
Og Holte er jo væsentlig over gennemsnittet for København.

Det tætteste vi kommer på en brugbar bolig er det rækkehus i den anden tråd:
Kastrupvænge 14 - Rækkehus på 136 kvm - 2770 Kastrup

Eller evt. dette, med flyvemaskiner henover hovedet:
Kessel Alle 18 - Villa på 135 kvm - 2791 Dragør

Jeg ved udemærket at man ikke kan finde et brugbart hus på 140 kvm. i Storkøbenhavn til 2 mio.

Men det sætter blot endnu en gang tingene i et fint perspektiv ikke sandt... rækkehus på 100 kvm. til 3 mio. vs. parcelhus på 140 kvm. til 2 mio.

Vi er enige om at beliggenhed betyder en hel del... men så fedt er Holte sgu heller ikke... mht. Holte handler det i sidste ende mest om storytelling... sagt på en anden måde... der er en god portion snobfaktor lagt oveni prisen... der er sgu da ikke nogen forskel på æg fra burhøns og æg fra fritgående økohøns... det er bare noget man bilder folk ind for at kræve flere penge for den samme vare...

Enig i at beliggenhed er meget afgørende.

Hvad angår trådens rækkehus, så synes jeg ikke, at det ligger særlig godt. Rigtigt at man hurtigt kan komme på motorvejen, men det betyder jo desværre også, at man vil komme til at bo i noget, der ligner et støjhelvede med 200 meter til Helsingørmotorvejen og 200 meter til Øverødvej, som også er pænt trafikkeret.

For 3 - 3,6 mio, ville jeg forvente, at jeg havde en skov i min baghave.

Jeg kan ikke se hvorfor det skal koste 36k/m2.

Men mon ikke det ender nede i 25k/m2 og om et par år, er de under 20k/m2.

2 mio. forekommer mig stadig at være meget for et rækkehus, men hvis man har lyst til at betale så meget, skal man da være velkommen.