![]() |
leveret af ![]() |
|
![]() |
|
Emne værktøjer | Visningsmåde |
|
|||
![]() Citer:
|
|
|||
![]() Citer:
Den fattige i den lille bolig har erhvervet sin bolig billigere end den rige i den store, vedligeholdet er mindre. Den fattige kan flytte til et mindre attraktivt område hvis huset er vigtigere end belliggenheden. |
|
|||
![]() Citer:
|
|
|||
![]() Arh... Handelspriser er noget nemmere at beregne end grundværdi / bygningsværdi, hvilket nok er hvor størstedelen af ressourcerne er røget. Jeg ved det ikke men det hele er skørt.
Sidst redigeret af phasio : 29th November 2021 kl. 06:35 PM. |
|
|||
![]() Citer:
Og det er sådan alle andre vestlige lande beskatter boliger: efter salgsværdien. De systemer, man skal bruge, er allerede lavet i flere omgange og kan sikkert købes til spotpris. Salgsprisen er pærelet at ramme nogenlunde rigtigt, det gør ejendomsmæglere, købere og sælgere i titusindevis hvert eneste år. Og det er præcis, hvad eksperterne alle som én rådede til, da systemet skulle laves om. |
|
|||
![]() Citer:
|
|
|||
![]() Citer:
Grundprisen (når vi taler villaer) kan sættes ret præcist ud fra at se på realiserede salgspriser i lokalområdet på de billigste ejendomme. Handelsprisen er derimod umådelig svær at sætte uden at vurdere hvert enkelt hus for sig. To naboer kan begge have x m2 bolig, men det ene hus kan være det dobbelte værd. Deres grundværdi er derimod nok ret identisk pr m2. Og skulle den ikke være det er det netop de 12-15 parametre som Skat nu kan indfange mht belligenged, trafik, tog, herlighedsværdi mm som knytter sig til grunden og ikke huset som kan bruges til at justere grundværdien. |
|
|||
![]() Citer:
|
|
|||
![]() Citer:
Det er en ret svær øvelse, særligt i områder hvor der ikke er mange ejerlejligheder og der derfor skal omregnes fra parcelhuspriser til grundpriser for etageboliger til udlejning. Ret crazy at basere så stort et skatteprovenu på så usikkert grundlag. /Bob |
|
|||
![]() Det undrer mig meget hvorfor man her i overgangen ikke har vedtaget, at alle nye købere betaler 1% af den pris de har købt boligen til. Købsprisen er da, over en kortere tidshorisont, den mest præcise vurdering overhovedet. Det er simpelthen for wack at man køber en bolig til en bestemt pris men skal betale skat af hvad huset blev vurderet til af et fejlagtigt system for 10 år siden.
Ja faktisk kan jeg ikke forstå man er interesseret i så meget andet end købsprisen faktisk. Kunne man ikke bare sige at man betaler skat af købsprisen og så hvert år bliver værdien så justeret ud fra markedsudviklingen? Eksempelvis Hus til 2 mio købt i dag -> du betaler 1% af 2 mio = 20.000 i skat Næste år er huspriserne i området steget 10% --> du betaler nu skat af 2.2 mio = 22.000 i skat. Sælges et hus til over / under 20% af områdets kvm pris kunne det tages ud til manuel vurdering for at undgå snyd. Accepter at system ikke kan være fuld automatisk men erkend at man satme kan få nærmest uendelig meget manuel vurdering for 3.6 mia kroner. Tag 10.000kr for at klage over en vurdering, får man medhold bortfalder de 10k, gør man ikke er det surt show. Så er det også halvt bruger betalt. Kommer ikke til at være 100% fair, men simpelt og sikkert close enough, om ikke andet bedre end de oldgamle vurdering fra 2011 Sidst redigeret af rentenerforlav : 2nd December 2021 kl. 11:17 AM. |
Emne værktøjer | |
Visningsmåde | |
|
|
![]() |
||||
Emne | Startet af | Forum | Svar | Nyeste indlæg |
Endnu en: Nyt hus og nyt lån | JørgenSkov | Finansiering | 12 | 6th June 2019 07:57 PM |
Endnu et eksempel på, at ejd.mæglerne ikke har lært de nye priser endnu. | thsv | Generelt | 105 | 13th August 2010 11:40 AM |
Ejendomsvurderingerne er tilgængelige via skattemappen. | SilentVoyager | Generelt | 53 | 22nd February 2010 02:19 PM |
Endnu en BRF bøf | Thomas | Generelt | 7 | 21st January 2010 05:34 PM |
Endnu en BRF bøf | Thomas | Generelt | 8 | 23rd September 2009 07:05 AM |
Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:06 PM. |