Mailabing, det er en yderst interessant og relevant debat.

Men diskussionen går nok mere på om det er vurderingen pr. 1/1/2020 i forhold til det nuværende systemt - eller det er en senere vurdering (evt. 1/1/2022) som definerer størrelsen på denne skatterabat ved ejerskab 31/12/2023 – og dermed hvor meget denne udgør i den fremtidige øgede skatter (hvor merdelen rigtigtnok kan indefryses rentebærende - så ingen af de nuværende ejerere skal have flere penge op af lommen her og nu).

Som maiaibing også er inde på så kan der for dem med lang horisont sikkert være en god ide forbundet med en høj føstevurdering (1/1/2020?) hvorved en større del af den fremtidig vurdering/skattestigning vil udgøres af denne faste rabat – men spørgsmålet er om det omvendte psom udgangspunkt er gældende for dem med forvenligt kortere horisont i den givne bolig?

Og gad vide om nye ejere efter 2024 kan indefryse skattestigninger fra og med 2024 eller de vil kunne helt fra førstevurderingen på det nye system (angiveligt 1/1/2020)?

Du glemmer værdiknækket og at grundskylden også vil stige, så det ville i dit eksempel være noget mere end blot dobbelt op.

Bruger vi Diplomatens eksempel, vil hans samlede boligskatter beregnet efter den seneste salgsværdi skulle være knapt 90K/året efter 2024 (så vidt jeg kan regne mig frem til). Han betaler vel næppe mere end det halve i dag.(??) En justering efter 2024 vil derfor være en dyr fornøjelse - hvis han bliver boende.

Det vil være efter den gældende ejendomsvurdering på det tidspunkt, man overtager ejendommen. Derfra vil der kunne komme eventuelle yderligere stigninger i vurderingen og dermed i skatten - men de indefryses så i ejendommen.

Jeg ved godt hvad det der "skatterabat" er.

Jeg vil dog endnu engang præcisere at man ikke har fulgt med hvis man tror skattebetalingen fremadrettet ligger fast.

(Det er korrekt at jeg havde glemt skatteknækket. Stigningen i de fremtidige betalinger (som bestemt ikke ligger fast!) er derfor som Maiaibing skriver)

Fra https://nytfranordea.nordea.dk/da/ar...il-boligejerne

“Mange betragter 2020-vurderingerne som en generalprøve, da det er 2022-vurderingen, der bliver udslagsgivende for, hvor meget den enkelte boligejer skal betale i skat, når boligskattereformen træder i kraft 1. januar 2024.”

Ja, det er jo egentlig lidt grotesk, at vurderinger kommer hvert andet år i lige år for ejerboliger, hvilket betyder, at evt stigninger i 2022 og 2023 ikke tæller med i rabatten.

Så vidt jeg har forstået (på uformelle kilder), er det er med vilje. Nu er hele forløbet imidlertid så kaotisk, at man reelt ikke kan vide, hvad der er styret efter, og hvad der bare er "tilfældigt".

Ja den har jeg endelig modtaget her tidligere på måneden.

Nu vil jeg ikke poste alle oplysninger, da vurderingen fylder 21 sider, men det er nævnt at den vurderet ud fra de oplysninger der var kendte med udgangen af 2019.
Der er tale om en murermestervilla fra 1931, lidt nord for Kbh,
beboelse = 158m2, vægtet areal = 198m2, faktisk areal = 246m2, grund = 939m2.

Før / nu / ændring i %
Ejendom: 3.600.000 / 6.350.000 / ca. 76%
Grund: 2.492.400 / 3.978.000 / ca. 60%

Jeg er egentlig overrasket over vurderingerne, da husene i området i en del år efterhånden er solgt for både 5 og 5.5 mio, hvorefter de rives ned og erstattes af papmachevillaer. Rekorden blev slået tidligere i år, hvor et dødsbo på vejen blev solgt for 7,1mio. Det er nu ved at blive revet ned. Beliggenheden er dårligere end vores (som så godt nok også er spitzenklasse i området).

Lige umiddelbart er grundvurderingen nærmest til grin - hvis man bruger vurderingen i dag!

Hvis man bare skal holde sig under 5 mio. kr. (i dag!) skal man - med mindre man vil bo ud til motorvejen eller en hovedvej - til Birkerød for bare at finde en villa, der koster under 5 mio. kr.
Hvis grænsen er 4 mio. kr. skal man i praksis til Hillerød.

Hvordan prisniveauet var for x år siden da SKAT lavede vurderingen er straks en anden sag.

Jeg tænker stadig vurderingen lyder meget lav, som i 1 mio. kr. for lav (også i forhold til at den er lavet for 1-2 år siden). Det er jo så også kun 25% over hvad vurderingen er, så ikke så langt fra de +-20% der er tilladt.