Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 5th January 2009, 10:12 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard I Spanien 1 mio tomme boliger

Spanien: Eine Million Wohnungen stehen leer - Wohnen - Immobilien - FAZ.NET

Det svarer til ca. 100-125.000 efter danske forhold.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 5th January 2009, 10:46 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 2,249
Standard

Konklusionen må være tydelig for enhver: Vi vil få stigende boligpriser i Spanien i år..... Køb før det bliver februar.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 5th January 2009, 10:51 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 945
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af xwing99 Se indlæg
Konklusionen må være tydelig for enhver: Vi vil få stigende boligpriser i Spanien i år..... Køb før det bliver februar.
Sku´ du ikk´ have ændret din autosignatur? Og i bekræftende fald: hva´ ska´ den så hedde?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 5th January 2009, 11:03 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 3,321
Standard

Kender en fyr, der sidder med økonomien i en af de tunge danske industrivirksomheder og i øvrigt har fingeren på den makroøkonomiske puls. Ifølge ham er Storbritannien og Spainen langt værre stedt end USA, og Italien er i øvrigt så langt ude i hampen, at tyskerne snart vil sparke dem ud af euroen under trusler om selv at forlade den. Alt i alt tipper han, at Euroland bliver hårdere ramt end USA. Som følge heraf regner han i øvrigt også med at NOK retter sig op igen i forhold til DKK, hvorfor jeg tillægger hans ord profetisk vægt

Hans arbejdsplads har i øvrigt ansættelsesstop for tiden, hvilket (igen ifølge ham) i sig selv vil have en mærkbar negativ effekt på huspriserne i lokalområdet (ingen grund til at nævne navne, men virksomheden ligger lidt landligt og vest for Storebælt).
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 5th January 2009, 11:26 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 2,249
Standard

Ja, Italien og Japan. Sådan kommer resten af Europa snart til at udvikle sig. De to industrilande tager føringen når det gælder elendighed og manglende udviklingsevne.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 5th January 2009, 11:56 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Jamen jo før vi får realiseret de tab, der skal realiseres, jo før kommer vi videre. Der løses i hvert fald intet ved at lade bankerne og pensionskasserne sætte alt i stå - bare for at hænge fast i illusionen om, at de er noget som helst værd.

Det næste bliver jo, at pensionskasserne vil få færre indbetalinger fordi beskæftigelsen falder. Samtidig stiger deres udbetalinger: I forvejen er deres obligationsbeholdninger groft overvurderede - hvornår mon de går i betalingsstandsning??
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 5th January 2009, 03:22 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2008
Indlæg: 4,875
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af spinoza Se indlæg
Kender en fyr, der sidder med økonomien i en af de tunge danske industrivirksomheder og i øvrigt har fingeren på den makroøkonomiske puls. Ifølge ham er Storbritannien og Spainen langt værre stedt end USA, og Italien er i øvrigt så langt ude i hampen, at tyskerne snart vil sparke dem ud af euroen under trusler om selv at forlade den. Alt i alt tipper han, at Euroland bliver hårdere ramt end USA. Som følge heraf regner han i øvrigt også med at NOK retter sig op igen i forhold til DKK, hvorfor jeg tillægger hans ord profetisk vægt

Hans arbejdsplads har i øvrigt ansættelsesstop for tiden, hvilket (igen ifølge ham) i sig selv vil have en mærkbar negativ effekt på huspriserne i lokalområdet (ingen grund til at nævne navne, men virksomheden ligger lidt landligt og vest for Storebælt).
Interessant med Spanien der tit er blevet fremhævet som en succes. Men nu hvor man opdager at der ikke er en tredjedel af briterne der kan eller vil kunne købe penthouses på sydkysten, hvem skal så købe de mange ferieboliger mm. der er blevet plantet op de sidste mange år.

Hvis Italien krakker er det det endelige bevis på at euroen er en fejlkonstruktion og de politiske konsekvenser vil være uoverskuelige.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 5th January 2009, 03:27 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 2,249
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Nordstar Se indlæg
Hvis Italien krakker er det det endelige bevis på at euroen er en fejlkonstruktion og de politiske konsekvenser vil være uoverskuelige.
På den anden side vil det igen blive sjovt at være turist i Italien med millioner i tegnebogen.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 5th January 2009, 05:31 PM
Banned
 
Registreringsdato: Dec 2008
Indlæg: 133
Standard

Spanien har bygget fuldstændigt ukritisk, særligt i området omkring Alicante er fuldstændigt ødelagt af billigt kønsløst masseproduceret byggeri. Jeg var på en 'studietur' sammen med andre boligspekulanter i November 2005 i bl.a. Alicante-området, og vi var nærmest chokerede over den vanvittige tilplastring af billigt byggeri, som blev opført uden nogen hensyntagen til æstetik, miljø osv. Tusindvis af boliger var på det tidspunkt under opførelse uden at man på forhånd havde købere. At de nu er i krise og situationen er mere end desperat kan absolut ikke undre.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 5th January 2009, 05:41 PM
Banned
 
Registreringsdato: Dec 2008
Indlæg: 106
Standard

suk suk...., I er en omgang amatører, nu er jeg tilfældigvis ekspert i det spanske boligmarked fordi jeg købte sommerhus dernede i 97 på solkysten, jeg kan endvidere perfekt spansk..., og har en universitetsgrad i sproget også - fra et anerkendt uni.
jeg kan blot sige at de artikler denne tråd bygger på, er misvisende for en dansker.
Sagen er at ejendomsmarkedet i Spanien ikke har noget til fælles med Danmark. Spanien har til alle tider haft et kæmpearsenal af tomme boliger. Dvs. det er et land hvor uhyggeligt mange har 2 boliger eller 3, det har noget at gøre med at Spanierne havde en tilflytning til byerne meget sent, og millioner af folk beholdt deres huse i landsbyerne.
Siden købte mange spaniere sommerhus - en ret billig forteelse indtil år 2000. Der er ikke tradition for at sælge forældrenes hus når de dør, man beholder barndomshjemmet som står tomt.
Nå, men nu til sagens kerne: Dikatoren Franco som regerede indtil slut 70 erne var altid bange for en opstand, og vidste at en god garanti for at der ikke skete nogen opstand, var, hvis alle var boligejere. Derfor konverterede han så at sige alle lejeboliger i f.eks. Madrid til ejerboliger. Resultatet er at det at leje, aldrig i Spanien har været et alternativ. Ejendommen er selve kernen i det spanske samfund. Dette gør at boligmarkedet i Spanien ikke kan kolapse. For hvis huspriserne i en periode falder meget, vil familien rykke sammen og alt vil blive sat ind på at beholde en given bolig og undgå tab.
Samtidig stiller ingen spørgsmålstegn ved at bruge 50-60 procent af indkomsten på boligen.

Indrømmet, bygning af nye lejligheder, er gået amok de seneste år, men det er dårlige lejligheder på steder hvor spaniere ikke vil bo.
De er typisk købt af sydamerikanere og afrikanere i byggebranchen, som har haft kronede dage de seneste år. Disse folk bliver nu arbejdsløse, og mister deres bolig i den grad de har købt, men det vælter ikke det spanske boligmarked, for det er helt forskellige segmenter.
Forøvrigt sætter den spanske regering i disse dage kæmpe anlægsarbejder igang som erstatning for ejendomsbyggeriet, mens indvandringen fortsætter i stor hast, læs: befolkningsvækst.

Alle spanske terminer følger euribor, som jo er variabel, og derfor vil en høj rente være en katastrofe, det står klart, men sålænge der er øko. krise, vil denne rente forblive lav, og under alle omstændigheder, har regeringen dernede allerede nu grebet ind og sagt, at hvis ens boligudgift overstiger et givent beløb, så kan man undlade at betale, og få henstand.
sådan er det!
Jeg må sige at selvom det spanske boligmarkedet er mere vildt end det danske, så anser jeg det for så RIGIDT, at, ja, der kan ske fald på 20-25 procent hvis det går allerværst.
Men det kan ikke falde 25 procent på halvanden år som i Kbh. Aldrig!

Jeg anser at de danske husejere er af en helt anden støbning, de er lykkeriddere, glade amatørerer, som håber på en fed gevinst.
I Spanien er attituden helt anderledes, her er selvforståelsen som boligejer så anderledes at den store stabile middelklasse aldrig vil lade markedet falde. Boligen og dens værdi og også stigning er en velerhvervet rettighed.

Jeg tror at attituden, psykologien, kulturen, betyder jo meget i denne sammenhæng.

Derfor, hvis jeg endelig skal være bekymret, er jeg mere bekymret over det danske marked end det spanske. Det danske har ingen rygrad og vælter lettere. Det spanske er unsinkable ;-)

ps: de eneste større fald set i Spanien er i ferieområder i visse dele, på de grimme steder ved Torre Vieja etc., her køber englænderne ikke mere, så selvfølgelig falder priserne her, men
ligeså lidt som vi i Dk diskuterere sommerhuspriser, synes jeg heller ikke vi skal diskutere sommerhuspriser i Spanien.

Sidst redigeret af seriøs : 5th January 2009 kl. 05:49 PM.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
LO's billige boliger tomme SortKaffe Generelt 11 29th August 2008 06:20 PM
17.774 københavnske boliger står tomme Stampe Generelt 8 19th July 2008 01:51 PM
Nu falder boligpriserne også i Spanien Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 1 8th May 2008 03:57 PM
Tomme boliger giver prisdyk BamsesFar Generelt 18 10th April 2008 08:15 PM
167000 tomme boliger Thomas Generelt 0 9th April 2008 03:02 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:21 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.