Et almindeligt hus dér ville koste mere, i den stand, der er allerede trukket noget fra et almindeligt hus. Det sagt, så har jeg svært ved at prissætte en villalejlighed, helt overordnet.

Apropos friske priser i København, hvad siger panelet så til næsten 9 millioner for denne 'perle' på Vejlands Allè? Ryger den til prisen?

https://www.robinhus.dk/ejendom/RJ-0...-koebenhavn-s/

Jo, det er jo rigtigt at der er tale om flere såkaldte “etagemeter” end blot de 42, men derfor er den officielle kvm-pris stadig godt over de 100.000 kr. hvilket jo er meget for en lejlighed i et i øvrigt ikke just liebhaver-agtigt område i udkanten af Københavns Kommune

Har selv boet tæt på engang og husker mest de mange autoværksteder som lå tæt op ad hinanden. Og de ligger der vist endnu.

Sikke en god ide til en ny komediefilm du kom med der- masser af potentiale for konflikt, jeg kan lige se det for mig

Titlen kunne være: “Villalejligheden- hvordan ville du ha’ det med at dele hus med en kæmpe idiot?”. Jeg tænker eventuelt Mick Øgendahl kunne spille “idioten” som driver en neurotisk bogholder (eventuelt spillet af Nikolaj Kopernikus) til vanvid med sine skøre optrin.

Da jeg flyttede i en andel på Vesterbro som 21 årig, gik der ikke længe før end at den sarte nabo foreslog at vi lydisolerede væggen imellem os. Måske var jeg en elendig nabo som ung, deraf inspirationen

Høgholtvej er da langt det bedste køb.
Ådalsvej er en villalejlighed og Morsøvej er er et halvt dobbelthus. Lodrette skel er ikke helt så slemme som vandrette, men det er ikke godt. Derudover ligger Morsøvej ærgerligt ifht skole og indkøb.

Jeg sagde også det er et svært valg men Høgsholtvej var slet ikke en overvejelse for mig, da jeg synes det er et virkeligt grimt hus. Morsøvej ligger tæt på en Rema - men du har ret i det med skolen, det påpegede jeg også.

Ha ha ha! Den er sjov.
Jeg troede seriøst den var bygget i 1970 indtil jeg så at den faktisk er noget nyere.

Der kan man da snakke om en øjebæ. Forfærdeligt farvevalg, er murværket grønt, er det gult? Hvad sker der for solfangerne? Grim betontrappe op til 1. sal. Terrassedøre som hoveddøre? Hvorfor er kun halvdelen af træværket malet hvidt, hvorfor ikke også det om kældernedgangen. ? Er det et eternittag? (Min lidt hårde bedømmelse skyldes langt hen af vejen byggetidspunktet.)

Indvendigt er det til gengæld ret fint. Plantegningen er lidt underlig, men det skyldes nok at det reelt er to villalejligheder der sælges i en samlet pakke.

Vejlands Allé er ret befærdet.

Om den ryger til 9 mio. kr. ved jeg ikke. Med den placering lige ud til meget befærdet vej, vil jeg ikke købe den. Noget hvid maling og nogle nye døre vil gøre en del for udtrykket.

Det er ellers noget af et flip, der er forsøgt med et køb i marts 2020 til 5,6 og et forsøg på at sælge i juli 2020 til 8,3

Vejl alle.jpg

Du burde nok tage stilling til de 8,6 mill. istedet for de 9 mill.
Ikke dyrt hvis man opfatter det som 2 separate enheder til små 4 og 5 mill. pr. stk.

Hvis man kan opdele den i to villalejligheder er jeg da helt enig i at det er et godt køb til videresalg. Det er bare ikke så nemt at få lov til. Det bliver helt sikkert ikke mig der kommer til at bo i boligen under alle omstændigheder.

Prisen har jeg ikke rigtigt forholdt mig til. Jeg har kun interesseret mig for det forfærdelige udtryk.
Jeg kan godt se den kun koster 8,6 mio. kr. Jeg skrev 9 mio. kr. fordi personen der bragte boligen på banen skrev den kostede 9 mio.kr. Om det er 8,6 eller 9,0 mio. kr. er blandt det mindst interessante ved mit indlæg.